Η Τράπεζα Ταμιευτηρίου της Ρωσίας έχει επεκτείνει το φάσμα των υπηρεσιών για τους πελάτες της. Τώρα οι αγοραστές διαμερισμάτων που εγγράφουν ακίνητη περιουσία σε υποθήκη στη Sberbank μπορούν να κανονίσουν στέγαση, εξασφαλίζοντας τη νομική εξειδίκευση από τους ειδικούς της τράπεζας. Τι είναι η νομική εμπειρογνωμοσύνη και αξίζει να ξοδέψετε τα χρήματά σας σε αυτήν την πρόσθετη υπηρεσία κατά την αγορά ενός διαμερίσματος;
Το DomClick είναι ένας ιστότοπος και εφαρμογή για κινητά που αναπτύχθηκε από ειδικούς της Sberbank. Στην πραγματικότητα, αυτή είναι μια θυγατρική υπηρεσία του μεγαλύτερου παίκτη στη ρωσική χρηματοοικονομική αγορά. Σύμφωνα με τη Sberbank, η υπηρεσία σάς επιτρέπει να λάβετε στεγαστικό δανεισμό με ελαφρώς μειωμένο επιτόκιο "με ένα κλικ", χωρίς να επικοινωνήσετε φυσικά με υποκατάστημα τράπεζας.
Το κύριο χαρακτηριστικό του συστήματος είναι ότι τα νομικά συμφέροντα όλων των συμμετεχόντων, τόσο του δανειολήπτη όσο και του πωλητή, τηρούνται κατά την εκτέλεση μιας συναλλαγής πώλησης και αγοράς. Ποιο είναι το πλεονέκτημα του ίδιου του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος - συνίσταται στην ελαχιστοποίηση των δικών του δαπανών, τα οποία είναι υποχρεωτικά όταν υποβάλλετε αίτηση για δάνειο. Η ουσία του συστήματος DomClick: ο δανειολήπτης επιλέγει έναν μεσίτη για τον εαυτό του, αξιολογεί τις απόψεις άλλων ατόμων που έμειναν γι 'αυτόν (κριτικές πελατών), ενημερώνει για την επιλογή με δύο κλικ. Ο πελάτης μπορεί να χρησιμοποιήσει έναν αριθμό πρόσθετων υπηρεσιών. Η Sberbank παρέχει την ευκαιρία να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη online. Για να γίνει αυτό, αρκεί να εγγραφείτε στον ιστότοπο και να συνδεθείτε στον προσωπικό λογαριασμό του πελάτη.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της υπηρεσίας Τύπου της Ταμιευτηρίου, η υπηρεσία γίνεται όλο και πιο δημοφιλής. Πόσα άτομα έχουν ήδη βολικό; Σε σύντομο χρονικό διάστημα λειτουργίας της υπηρεσίας, εκδόθηκε υποθήκη για πάνω από 5% σε χρήστες της Sberbank.
Πλήρης κατάλογος λειτουργιών της νέας υπηρεσίας Sberbank:
- Δάνεια για μακροπρόθεσμη περίοδο που εξασφαλίζονται από ακίνητα
- Αποστολή αίτησης στη Rosreestr με σκοπό την εγγραφή μιας συναλλαγής ακινήτων
- Αίτηση αξιολόγησης από τον ειδικό για το αντικείμενο
- Αίτημα για νόμιμη επιμέλεια
- Επιλογή διαμερίσματος από τη βάση δεδομένων της υπηρεσίας αντικειμένων προς πώληση
- Ασφαλής διευθέτηση. Πληρώνετε για το διαμέρισμα μέσω ενός ειδικού λογαριασμού της Sberbank, ο οποίος διατίθεται στον πωλητή μετά την εγγραφή της συναλλαγής με τη Rosreestr.
Η νόμιμη επιμέλεια είναι μία από τις πρόσθετες υπηρεσίες που προσφέρονται στους πελάτες της Sberbank κατά την εγγραφή ακινήτων.
Στην ουσία, αυτό είναι το ίδιο με μια νομική εκτίμηση ακινήτων. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν θα αξιολογηθεί το ίδιο το οικιστικό ακίνητο και η πραγματική του κατάσταση, αλλά έγγραφα ακινήτων και νομικά αρχεία σχετικά με το ακίνητο σε διάφορες αρχές. Δηλαδή, μια νομική εξέταση θα σας επιτρέψει να μάθετε: εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε νόμιμα πριν από εσάς, σε ποια θέση και κατάσταση βρίσκεται ο πωλητής, εάν υπάρχουν κληρονόμοι και ποια δικαιώματα έχουν, εάν οι διαδικασίες πτώχευσης είναι ανοιχτές στον πωλητή, εάν υπάρχει οποιαδήποτε επιβάρυνση με το μητρικό κεφάλαιο και εάν είναι εγγεγραμμένο σε κάποιον άλλο σε αυτό το διαμέρισμα.
Κατά μέσο όρο, ένα διαμέρισμα εκτιμάται εντός 3 ημερών. Ως αποτέλεσμα, θα λάβετε γραπτή γνώμη που έχει την ίδια νομική ισχύ με οποιαδήποτε άλλη γνώμη εμπειρογνωμόνων.
Το κόστος της νομικής εμπειρογνωμοσύνης από τη Sberbank είναι περίπου 20 χιλιάδες ρούβλια.
Τι περιλαμβάνεται από την Sberbank στην εξεταστική υπηρεσία
- Συλλογή πλήρων πληροφοριών για την ανάλυση όλων των εγγράφων για ένα διαμέρισμα ή κατοικία.
- Αναφορά με το ιστορικό και τις πληροφορίες κάθε επανεγγραφής της ιδιοκτησίας ακινήτων από το 1998.
- Νομική φήμη του πωλητή: χρέη, δικαστικές διαφορές, φόροι, δάνεια.
- Νομικές συμβουλές από ειδικούς.
Έτσι, ως μέρος της παραγγελθείσας υπηρεσίας, θα προστατευτείτε από τον κίνδυνο αγοράς ενός διαμερίσματος:
- Με βάρη
- Για μη εξουσιοδοτημένα άτομα
- Εκδίδεται με τη μη τήρηση των δικαιωμάτων των ανηλίκων
- Υπόκειται σε δήμευση λόγω πτώχευσης του κατόχου
- Μνημείο πολιτιστικής κληρονομιάς
- Κατεδάφιση, τόσο προγραμματισμένη όσο και μη προγραμματισμένη
- Συμμετοχή σε νομικές διαδικασίες ή εμπίπτει σε διαδικασίες εκτέλεσης
- Υπόκειται σε δήμευση ως καθυστερημένη φορολογία
- Αναγνωρίζεται ως κτίριο έκτακτης ανάγκης
- Επιλέξιμο για εξαίρεση για τις ανάγκες του κράτους ή του δήμου
- Με άλλους παράγοντες κινδύνου
Συμπερασματικά, θα λάβετε ένα ηλεκτρονικό έγγραφο με το αποτέλεσμα του ελέγχου, επικυρωμένο από τις υπογραφές και τις σφραγίδες των δικηγόρων. Στον επίσημο ιστότοπο της υπηρεσίας Sberbank, υπάρχει ένα ηλεκτρονικό παράθυρο για να ελέγξετε την αυθεντικότητα ενός εγγράφου με τον αριθμό του.
Να διεξάγετε ή να μην διεξάγετε νομική δέουσα επιμέλεια
Η νομική ασφάλεια είναι σίγουρα σημαντική για έναν αγοραστή ακινήτων, διότι διακινδυνεύει τα οικονομικά του. Η νομική εμπειρογνωμοσύνη θα επιτρέψει στον πωλητή ενός διαμερίσματος να κερδίσει ένα άλλο επιχείρημα υπέρ της πρότασής του στο πρόσωπο ενός δυνητικού αγοραστή. Η εξέταση είναι καθαρά εθελοντική. Αλλά αν το έγγραφο είναι διαθέσιμο - αυτή είναι μια πρόσθετη εγγύηση για την «καθαρότητα» της συναλλαγής.
