Είναι αρκετά δύσκολο να συγκεντρώσετε ολόκληρο το ποσό για να αγοράσετε το σπίτι σας. Από αυτή την άποψη, ο ενυπόθηκος δανεισμός είναι μια εξαιρετικά δημοφιλής επιλογή για αγορά διαμερίσματος ή σπιτιού χωρίς μεγάλες προσδοκίες. Μια τέτοια ευκαιρία παρέχεται από τις περισσότερες από τις υπάρχουσες τράπεζες και οι προϋποθέσεις για την απόκτηση ενυπόθηκου δανείου σε αυτές ουσιαστικά δεν διαφέρουν.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να αποκτήσει πίστωση για την αγορά του σπιτιού του, ο πελάτης πρέπει να παρέχει ένα τυπικό πακέτο εγγράφων για όλες τις τράπεζες, το οποίο περιλαμβάνει μια αίτηση για πιστωτικά κεφάλαια, μια φωτοτυπία όλων των σελίδων του διαβατηρίου, του βιβλίου εργασίας και των εγγράφων που επιβεβαιώνουν το εισόδημα. Οι άνδρες που είναι υπεύθυνοι για στρατιωτική θητεία πρέπει επιπλέον να παρουσιάσουν στρατιωτική ταυτότητα.
Βήμα 2
Το πρώτο πράγμα που δίνει προσοχή στην τράπεζα είναι η ηλικία του δανειολήπτη. Ο πελάτης πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών και τη στιγμή της τελευταίας πληρωμής του δανείου - όχι άνω των 60 ετών. Ορισμένες τράπεζες έθεσαν όριο 65 ετών. Η συνήθης κατάσταση είναι συνεχής εργασιακή εμπειρία τουλάχιστον έξι μηνών σε ένα μέρος. Επιπλέον, λαμβάνεται επίσης υπόψη η συνολική διάρκεια της υπηρεσίας. Είναι επιθυμητό τα χρονικά διαστήματα μεταξύ αλλαγής μιας εργασίας σε άλλη να είναι ελάχιστα.
Βήμα 3
Το ποσό του παρεχόμενου δανείου επηρεάζεται από το επίπεδο των μισθών. Ένα πιστοποιητικό υπογεγραμμένο από τον διευθυντή της επιχείρησης παρέχεται ως επιβεβαίωση. Προϋπόθεση για την απόκτηση υποθήκης είναι η πραγματοποίηση μιας αρχικής πληρωμής. Το ελάχιστο μέγεθός του ορίζεται στο 10% και η τυπική τιμή είναι 30%.
Βήμα 4
Τα ενυπόθηκα δάνεια εκδίδονται όχι μόνο σε ρούβλια, αλλά και σε δολάρια ή ευρώ. Τα δάνεια σε ξένο νόμισμα αποδεικνύονται συνήθως 2-3% φθηνότερα, αλλά σε αυτήν την περίπτωση υπάρχει πάντα ο κίνδυνος μεταβολής της συναλλαγματικής ισοτιμίας, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές απώλειες.
Βήμα 5
Ο συν-οφειλέτης και μερικές φορές ο εγγυητής του δανείου μπορεί να είναι σύζυγος. Η παροχή εγγυητή είναι ένας από τους βασικούς όρους για τη λήψη στεγαστικού δανείου.
Βήμα 6
Η αίτηση του πελάτη για λήψη χρημάτων μπορεί να εξεταστεί από την τράπεζα εντός ενός μηνός. Ορισμένες τράπεζες παρέχουν μια τέτοια υπηρεσία όπως μια ρητή υποθήκη, όταν η απόφαση λαμβάνεται εντός δύο ωρών. Μετά από μια θετική απάντηση, απαιτείται η συλλογή των απαραίτητων εγγράφων για την ολοκλήρωση της συναλλαγής για την αγορά και πώληση κατοικιών. Ο κατάλογος αυτών των εγγράφων περιλαμβάνει πιστοποιητικό εγγραφής και απουσία καθυστερημένων πληρωμών λογαριασμών κοινής ωφελείας, διαβατήριο για διαμέρισμα, απόσπασμα από το μητρώο δικαιωμάτων και σχέδιο στέγασης.
Βήμα 7
Το επόμενο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να αξιολογήσετε την επιλεγμένη κατοικία, μετά την οποία έρχεται η στιγμή της υπογραφής της συμφωνίας στεγαστικού δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ασφάλιση του διαμερίσματος, η οποία, μέχρι την τελευταία πληρωμή, αποτελεί εγγύηση για την τράπεζα.
