Η υποθήκη παίρνει ένα δάνειο που εξασφαλίζεται από την αγορά ακινήτων. Μία φορά στη ζωή σας, μπορείτε να επιστρέψετε το 13% (φόρος εισοδήματος) της αξίας του σπιτιού ή του διαμερίσματος που αγοράσατε και εάν το ακίνητο αγοράστηκε με υποθήκη, μπορείτε να επιστρέψετε το 13% από τους τόκους που πληρώθηκαν στην τράπεζα για χρήση πίστωσης κεφάλαια.
Οδηγίες
Βήμα 1
Να θυμάστε ότι ο νόμος προβλέπει έκπτωση φόρου για την αγορά κατοικιών. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε μόνο μία φορά στη ζωή. Το μέγιστο ποσό που μπορείτε να λάβετε είναι 260 χιλιάδες ρούβλια, δηλαδή 13% από 2 εκατομμύρια ρούβλια. Δεν υπάρχει έκπτωση φόρου πάνω από αυτό το ποσό. Ωστόσο, δεν υπάρχει τέτοιος περιορισμός στους τόκους που καταβάλλονται στην τράπεζα. Μπορείτε να λάβετε επιστροφή φόρου εισοδήματος για οποιοδήποτε ποσό τόκου καταβληθεί.
Βήμα 2
Για να επιστρέψετε τα χρήματά σας κατά την αγορά ενός σπιτιού, επικοινωνήστε με τη φορολογική αρχή του τόπου κατοικίας σας. Θα χρειαστεί να συλλέξετε ένα πακέτο εγγράφων, όπως:
- διαβατήριο
- πιστοποιητικό κυριότητας της αγορασμένης κατοικίας ·
- σύμβαση πώλησης ·
- σύμβαση δανείου ή σύμβαση υποθήκης ·
- τραπεζική κατάσταση για τον υπολογισμό των τόκων που καταβλήθηκαν για τη φορολογική περίοδο (έτος) ·
- επιταγές, αποδείξεις για την πληρωμή του δανείου ·
- πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας σχετικά με την παρακράτηση φόρου εισοδήματος.
Βήμα 3
Με βάση τα παραπάνω έγγραφα, συμπληρώστε τη δήλωση με τη μορφή 3-NDFL. Επιπλέον, θα πρέπει να γράψετε μια αίτηση για έκπτωση φόρου και να αναφέρετε τον αριθμό τραπεζικού λογαριασμού για τη μεταφορά χρημάτων.
Βήμα 4
Προετοιμαστείτε να εξετάσετε τα έγγραφά σας εντός 3 μηνών, αυτή είναι η περίοδος που προβλέπει ο νόμος. Μπορεί να σας αρνηθεί επιστροφή φόρου εισοδήματος που καταβάλλεται σε πολλές περιπτώσεις:
- εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε με έξοδα του εργοδότη ή του προϋπολογισμού οποιουδήποτε επιπέδου ·
- εάν η συναλλαγή πραγματοποιήθηκε μεταξύ στενών συγγενών ·
- εάν υπάρχει μια πλασματική συναλλαγή πώλησης και αγοράς.
Βήμα 5
Μην ξεχνάτε ότι θα πρέπει να υποβάλλετε αίτηση για επιστροφή φόρου εισοδήματος ετησίως κατά την αποπληρωμή του δανείου και έως ότου επιστρέψετε το 13% της τιμής αγοράς. Είναι απαραίτητο να συμπληρώσετε μια φορολογική δήλωση μετά τη φορολογική περίοδο, δηλαδή αρχές του επόμενου έτους.
