Φαίνεται ότι στο κέντρο της Μόσχας υπάρχουν καφετέριες και εστιατόρια σε κάθε βήμα. Ωστόσο, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, για παράδειγμα, υπάρχουν 7 φορές λιγότερες καφετέριες ανά Muscovite από ό, τι ανά New Yorker. Οι επενδυτές το γνωρίζουν αυτό, οπότε αγοράζουν πρόθυμα καφετέριες και εστιατόρια. Τι γίνεται αν θέλετε να βγείτε από αυτήν την επιχείρηση;
Οδηγίες
Βήμα 1
Η εύρεση αγοραστή για καφέ δεν είναι πρόβλημα. Μπορεί να βρεθεί τόσο ανεξάρτητα όσο και μέσω καταστημάτων που πωλούν έτοιμες επιχειρήσεις. Πωλούνται πολλά καφέ, οπότε υπάρχουν ιστότοποι που ειδικεύονται σε αυτά. Αλλά δεν αξίζει να ξεκινήσετε με αυτό.
Βήμα 2
Το πρώτο βήμα πρέπει να είναι να επικοινωνήσετε με ένα δικηγορικό γραφείο για τη δέουσα επιμέλεια για να αξιολογήσετε τη νομική κατάσταση του καφέ σας. Για παράδειγμα, πώς είναι διακοσμημένη η γη κάτω από το καφέ σας; Είναι καλύτερα να διευκρινίσετε αυτό και άλλα παρόμοια σημεία αμέσως πριν από τη συναλλαγή. Οι καφετέριες με νομικά προβλήματα είναι πιο δύσκολο να πωληθούν.
Βήμα 3
Μετά από έναν τέτοιο έλεγχο σχετικά με την κατάσταση του καφέ, το δικηγορικό γραφείο συνήθως παρέχει στον ιδιοκτήτη συμβουλές σχετικά με τον τρόπο επίλυσης νομικών προβλημάτων. Εάν το κάνετε αυτό, τότε το καφέ μπορεί να πουληθεί γρηγορότερα και ακριβότερα.
Βήμα 4
Το επόμενο βήμα είναι η αξιολόγηση του καφέ. Συνήθως πραγματοποιείται από ειδικούς με εμπειρία στην επιχείρηση εστιατορίων, καθώς οι καφετέριες και τα εστιατόρια έχουν τις δικές τους ιδιαιτερότητες. Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν λανθασμένα ότι ένα καφέ είναι απλώς ένα δωμάτιο με τραπέζια και εξοπλισμό. Στην πραγματικότητα, όταν πουλάτε ένα καφέ, πουλάτε τόσο πιστούς πελάτες όσο και προμηθευτές, και πιθανώς ένα κτίριο σε καλή τοποθεσία ή το δικαίωμα να εκμισθώνετε αυτό το κτίριο με γη.
Βήμα 5
Κατά την πώληση ενός καφέ, πρέπει να διασφαλίσετε την εμπιστευτικότητα, καθώς υπάρχει κίνδυνος απώλειας τακτικών πελατών. Έχοντας μάθει ότι το καφενείο σας είναι προς πώληση, μπορεί να αποφασίσουν ότι δεν θα είναι τόσο νόστιμο πια, γι 'αυτό αναζητήστε άλλο μέρος για επαγγελματικό γεύμα και συναντήσεις με ένα φλιτζάνι καφέ.
Βήμα 6
Τα περισσότερα από τα καφέ είναι εταιρείες περιορισμένης ευθύνης - LLC. Αυτό σημαίνει ότι η ίδια η συναλλαγή θα επισημοποιηθεί ως συμφωνία για την πώληση και αγορά μετοχών σε μια LLC. Πρέπει να θυμόμαστε ότι μια τέτοια συμφωνία, από το νόμο, πρέπει να συναφθεί με συμβολαιογραφική μορφή. Συνήθως, μια δικηγορική εταιρεία προσλαμβάνεται επίσης για να προετοιμάσει και να συνάψει ένα τέτοιο συμβόλαιο.
