Εάν είναι απαραίτητο να υπολογιστεί η αξία μιας επιχείρησης ή μιας επιχείρησης, πραγματοποιείται η πλήρης εκτίμησή της. Μόνο γνωρίζοντας την αξία της επιχείρησης, είναι δυνατή η λήψη ενημερωμένης και ενημερωμένης απόφασης για την πώληση ή την αγορά των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη. Η αξία μιας επιχείρησης είναι μια έκφραση των αποτελεσμάτων των δραστηριοτήτων της και αντικατοπτρίζει την πραγματική θέση της επιχείρησης στην αγορά.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ξεκινήστε την εκτίμηση της επιχείρησής σας συλλέγοντας τις πληρέστερες πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο προς αξιολόγηση. Τα δεδομένα πρέπει να είναι εξαιρετικά αξιόπιστα και τεκμηριωμένα.
Βήμα 2
Το επόμενο στάδιο είναι η ανάλυση και μελέτη της θέσης της αγοράς στην οποία δραστηριοποιείται η επιχείρηση. Βρείτε πολλά παρόμοια συγκροτήματα ακινήτων που λειτουργούν με επιτυχία στην αγορά και μπορούν να αποφέρουν έσοδα.
Βήμα 3
Επιλέξτε μια προσέγγιση και μεθοδολογία αποτίμησης επιχείρησης που ταιριάζει στον στόχο σας και κάντε τους κατάλληλους υπολογισμούς. Εάν η αρμοδιότητά σας σε αυτό το θέμα αφήνει πολύ επιθυμητό, ζητήστε βοήθεια από ειδικούς στον τομέα της αξιολόγησης της επιτυχίας των επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένων εξειδικευμένων εταιρειών που έχουν εμπειρία σε τέτοιες αξιολογήσεις.
Βήμα 4
Το κύριο σημείο για τον προσδιορισμό της αξίας μιας επιχείρησης είναι η παραγωγή της αξίας που αποδίδεται σε ένα τμήμα μετοχών μιας επιχείρησης. Ανάλογα με τον αριθμό των μετοχών, το πακέτο μπορεί να είναι πλειοψηφία, μειονότητα, έλεγχος και αποκλεισμός. Η αποτίμηση των μετοχών της εταιρείας συνίσταται στον καθορισμό της αξίας τους ως χρηματοοικονομικού μέσου που αποφέρει κέρδη στον ιδιοκτήτη της. Τα κέρδη μπορούν να αποκτηθούν από μερίσματα ή από την αύξηση της αξίας των μετοχών.
Βήμα 5
Εάν έχουν χρησιμοποιηθεί διαφορετικές μεθοδολογικές προσεγγίσεις για την αξιολόγηση της επιχείρησης, συνδυάστε τα αποτελέσματα φέρνοντάς τα σε έναν κοινό παρονομαστή.
Βήμα 6
Η επιχειρηματική αξιολόγηση τελειώνει με την προετοιμασία της αντίστοιχης έκθεσης, στην οποία η πορεία της διαδικασίας αξιολόγησης καθορίζεται σε απλή και προσιτή γλώσσα. Το υλικό τεκμηρίωσης που χρησιμοποιείται στην εκτίμηση της επιχείρησης, καθώς και τα συμπεράσματα των εμπειρογνωμόνων σχετικά με την αξία της επιχείρησης, επισυνάπτονται στην έκθεση. Η προετοιμασία της έκθεσης πρέπει να προσεγγιστεί υπεύθυνα, καθώς αυτό το έγγραφο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την προστασία των συμφερόντων τους σε νομικές διαδικασίες.
