Η αποτίμηση της επιχείρησης είναι μια διαδικασία της οποίας ο σκοπός είναι να υπολογίσει την πλήρη αξία μιας επιχείρησης ή ενός οργανισμού ή ένα μερίδιο σε αυτές. Ωστόσο, μπορεί να είναι απαραίτητο για διάφορους λόγους. Σε κάθε περίπτωση, κάθε ηγέτης αντιμετωπίζει τα προβλήματα της εφαρμογής του. Χωρίς να γνωρίζουμε την αξία της επιχείρησης, είναι πολύ δύσκολο να λάβουμε τεκμηριωμένες αποφάσεις για την πώληση των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη. Με πιο απλούς όρους, η αξία μιας επιχείρησης αντικατοπτρίζει την απόδοσή της.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η επιχειρηματική αξιολόγηση πρέπει να πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια. Πρώτον, είναι απαραίτητο να συλλέξουμε όλες τις πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο της αξιολόγησης, καθώς και να αναλύσουμε την αξιοπιστία όλων των συλλεγόμενων δεδομένων.
Βήμα 2
Στη συνέχεια, πρέπει να αναλύσετε και να μελετήσετε την αγορά στην οποία λειτουργεί αυτή η εταιρεία. Μετά από αυτό, θα πρέπει να λάβετε υπόψη παρόμοια συγκροτήματα ακινήτων που μπορούν να δημιουργήσουν εισόδημα στην αγορά.
Βήμα 3
Στη συνέχεια, είναι απαραίτητο να πραγματοποιείτε υπολογισμούς επιλέγοντας μεθόδους και προσεγγίσεις για την αποτίμηση των επιχειρήσεων που είναι κατάλληλες για τον καθορισμένο στόχο. Ταυτόχρονα, υπάρχουν τρεις βασικές προσεγγίσεις που χρησιμοποιούνται για την αξιολόγηση μιας επιχείρησης: κερδοφόρα, δαπανηρή και συγκριτική.
Βήμα 4
Η προσέγγιση εισοδήματος περιλαμβάνει την αξιολόγηση της αξίας μιας επιχείρησης με τον υπολογισμό της παρούσας αξίας από το αναμενόμενο κέρδος. Έτσι, το εισόδημα της επιχείρησης θεωρείται ως ο θεμελιώδης παράγοντας που καθορίζει την αξία της επιχειρηματικής αξίας. Δηλαδή, όσο υψηλότερο είναι το εισόδημα, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος. Σε αυτήν την περίπτωση, το εισόδημα (αναμένεται) υπολογίζεται με βάση το συγκρότημα ακινήτων της επιχείρησης, τους γενικούς οικονομικούς παράγοντες, τις προοπτικές ανάπτυξης της εταιρείας, τις εξαρτήσεις του κλάδου, τον χρόνο απόκτησης παροχών, τους κινδύνους που σχετίζονται με τη λειτουργία αυτής της επιχείρησης και να βγάζεις κέρδος, τα προηγούμενα αποτελέσματα της επιχειρηματικής δραστηριότητας, το κόστος των χρημάτων ανάλογα με το χρόνο …
Βήμα 5
Η μέθοδος κεφαλαιοποίησης του εισοδήματος, καθώς και οι προεξοφλητικές ροές, είναι πιο συχνές και σχετικές για τις σύγχρονες ρωσικές συνθήκες μέσω της προσέγγισης εισοδήματος. Η μέθοδος κεφαλαιοποίησης βασίζεται στη μέτρηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης περιουσιακών στοιχείων για τη δημιουργία εσόδων από αυτά. Αυτή η μέθοδος μπορεί να χρησιμοποιηθεί εάν το προβλεπόμενο εισόδημα είναι σταθερό με την πάροδο του χρόνου και θετικό και το ποσοστό εισοδήματος είναι εύκολα προβλέψιμο.
Βήμα 6
Η μέθοδος προεξοφλημένων ταμειακών ροών βασίζεται στις προβλέψεις τους, οι οποίες στη συνέχεια προεξοφλούνται λόγω της χρονικής επιμήκυνσης, σύμφωνα με το ίδιο το προεξοφλητικό επιτόκιο, το οποίο σας επιτρέπει να προσδιορίσετε την παρούσα αξία των μελλοντικών εσόδων.
Βήμα 7
Η συγκριτική προσέγγιση περιλαμβάνει τη σύγκριση της εκτιμημένης επιχείρησης με παρόμοιες επιχειρήσεις που πωλούνται στην ανοιχτή αγορά με άλλους ίσους όρους. Για την εφαρμογή αυτής της προσέγγισης, οι πηγές πληροφοριών είναι τα ανοικτά χρηματιστήρια, η αγορά εξαγοράς, καθώς και προηγούμενες συναλλαγές με περιουσιακά στοιχεία στην εν λόγω επιχείρηση. Το πλεονέκτημα αυτής της προσέγγισης είναι ότι η πραγματική αξία θα αντικατοπτρίζει τα αποτελέσματα όλων των δραστηριοτήτων της εταιρείας, αλλά η τιμή συναλλαγής θα αντικατοπτρίζει την κατάσταση στη δεδομένη αγορά.
Βήμα 8
Η προσέγγιση κόστους εξετάζει την αποτίμηση μιας εταιρείας ως προς το κόστος που προκύπτει. Τις περισσότερες φορές, η λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων δεν είναι ορισμός της πραγματικής αγοραίας αξίας. Επομένως, το καθήκον της αξιολόγησης μιας επιχείρησης είναι να τα επανεκτιμήσουμε πολύ προσεκτικά. Μετά από αυτό, είναι απαραίτητο να αφαιρέσουμε την παρούσα αξία των υποχρεώσεων από τον ληφθέντα δείκτη, λαμβάνοντας έτσι την εκτιμώμενη αξία του ιδίου κεφαλαίου του οργανισμού.
Βήμα 9
Αφού επιλεγεί η μέθοδος και έχει πραγματοποιηθεί η ανάλυση, είναι απαραίτητο να συμφωνήσουμε για τα αποτελέσματα που αποκτήθηκαν.
Βήμα 10
Πρέπει να καταρτιστεί μια έκθεση αξιολόγησης επιχείρησης, η οποία εξηγεί τα αποτελέσματα που αποκτήθηκαν και εξηγεί ολόκληρη την πορεία της διαδικασίας αξιολόγησης της επιχείρησης.
