Το προεξοφλητικό επιτόκιο κατά τη στιγμή της ανάκτησης του έργου είναι το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης. Δηλαδή, η εισροή και εκροή κεφαλαίων πρέπει να ταιριάζει και η καθαρή παρούσα αξία πρέπει να είναι κοντά στο ποσοστό απόδοσης. Το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης καθορίζει το πιο αποδεκτό προεξοφλητικό επιτόκιο όταν οι επενδύσεις μπορούν να γίνουν χωρίς απώλειες για τον ιδιοκτήτη.
Οδηγίες
Βήμα 1
Το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης είναι ένα μέτρο της επενδυτικής απόδοσης. Αυτός ο όρος αναφέρεται στο προεξοφλητικό επιτόκιο στο οποίο η παρούσα καθαρή αξία του έργου είναι μηδέν. Στην πράξη, το εσωτερικό ποσοστό απόδοσης συγκρίνεται με το προεξοφλητικό επιτόκιο, ενώ εάν το ποσοστό απόδοσης είναι μεγαλύτερο ή ίσο με την έκπτωση, το έργο παρέχει μια θετική αξία, το ποσοστό εισοδήματος, το οποίο είναι ίσο με τη διαφορά μεταξύ ποσοστό απόδοσης και έκπτωση.
Βήμα 2
Το ποσοστό απόδοσης υπολογίζεται με βάση τους ακόλουθους δείκτες: θετική αξία και έκπτωση. Για να το κάνετε αυτό, είναι απαραίτητο να υπολογίσετε μια θετική τιμή σε διαφορετικά επίπεδα του προεξοφλητικού επιτοκίου μέχρι την τιμή όταν το πρώτο γίνει αρνητικό. Και μόνο τότε μπορεί να βρεθεί η τιμή του εσωτερικού ποσοστού απόδοσης διαιρώντας τη θετική τιμή με τη διαφορά μεταξύ αυτής και της αρνητικής τιμής.
Βήμα 3
Εάν υπάρχουν διάφορα εναλλακτικά έργα με τις ίδιες τιμές του ποσοστού απόδοσης και της θετικής αξίας, τότε κατά την επιλογή της τελικής επενδυτικής επιλογής, λαμβάνεται υπόψη η διάρκεια, που είναι η σταθμισμένη μέση περίοδος του κύκλου ζωής του έργου ή η πραγματική διάρκεια του έργου. Αυτή η τιμή επιτρέπει την επίτευξη διαφόρων έργων στο ίδιο πρότυπο, με διαφορετικούς όρους, μεθόδους υπολογισμού τόκων και τον αριθμό των περιοδικών πληρωμών. Η μέθοδος βασίζεται στον υπολογισμό της στιγμής που το έργο αρχίζει να παράγει εισόδημα και στον αριθμό των μηνιαίων ή τριμηνιαίων εσόδων εισοδήματος κατά τη διάρκεια της ζωής του.
Βήμα 4
Η αποτελεσματικότητα του έργου ως προς το ποσοστό απόδοσης δείχνει σαφώς τη συμμόρφωση του ποσοστού απόδοσης με το καθορισμένο ποσοστό απόδοσης, το οποίο εξαρτάται από το σταθμισμένο μέσο κόστος του κεφαλαίου. Ωστόσο, αυτό το επιτόκιο δεν είναι πάντα αντικειμενικός δείκτης, καθώς δείχνει το μέγιστο ποσό κεφαλαίου που χρησιμοποιείται για τη διατήρηση μη αρνητικής καθαρής αξίας. Υπό τις συνθήκες μεταβολής σε διαφορετικές περιόδους θετικών και αρνητικών ταμειακών ροών, ο υπολογισμός του ποσοστού απόδοσης οδηγεί στο γεγονός ότι το επενδυτικό σχέδιο έχει αρκετά διαφορετικά ποσοστά εσωτερικού ποσοστού απόδοσης. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποσοστό απόδοσης δεν έχει νόημα.
