Το ποσοστό απόδοσης της επένδυσης αποτελεί βασικό κριτήριο για την ελκυστικότητα ενός συγκεκριμένου επενδυτικού σχεδίου. Η περίοδος αποπληρωμής επιτρέπει στον επενδυτή να συγκρίνει διαφορετικές επιχειρηματικές επιλογές και να επιλέξει την καταλληλότερη που ταιριάζει με τις οικονομικές του δυνατότητες.
Οδηγίες
Βήμα 1
Θυμηθείτε ότι η περίοδος αποπληρωμής ενός έργου είναι η χρονική περίοδος από το αρχικό στάδιο (υλοποίηση έργου) έως τη στιγμή που αποδίδει πλήρως. Το σημείο ανάκτησης είναι ο χρόνος μετά τον οποίο η οικονομική ροή από το έργο αποκτά θετική αξία και παραμένει έτσι.
Βήμα 2
Η μέθοδος υπολογισμού της περιόδου αποπληρωμής μιας επένδυσης είναι να προσδιοριστεί η περίοδος που θα απαιτηθεί για την ανάκτηση της αρχικής αξίας της επένδυσης. Η περίοδος αποπληρωμής είναι ένας δείκτης για το αν η αρχική επένδυση θα αντισταθμιστεί κατά τη διάρκεια του έργου.
Βήμα 3
Υπάρχουν δύο τρόποι υπολογισμού της περιόδου αποπληρωμής. Εάν οι ταμειακές εισπράξεις από το έργο είναι οι ίδιες για όλα τα χρόνια, τότε η περίοδος αποπληρωμής μπορεί να υπολογιστεί ως εξής:
PP = I / CF, όπου:
РР - η περίοδος αποπληρωμής του έργου, I - η αρχική επένδυση στην ανάπτυξη του έργου, CF είναι η μέση ετήσια αξία των μετρητών που προέρχονται από το έργο.
Βήμα 4
Εάν η ταμειακή ροή με την πάροδο των ετών δεν είναι η ίδια, τότε η περίοδος αποπληρωμής υπολογίζεται σε διάφορα στάδια. Πρώτον, βρείτε έναν ακέραιο αριθμό περιόδων κατά τις οποίες τα σωρευτικά έσοδα από το έργο θα είναι πλησιέστερα, αλλά δεν ξεπερνούν, την αρχική επένδυση. Στη συνέχεια, υπολογίστε το ακάλυπτο υπόλοιπο - τη διαφορά μεταξύ του ποσού των επενδύσεων και του εισπραχθέντος ποσού μετρητών. Στη συνέχεια, διαιρέστε το ακάλυπτο υπόλοιπο με το ποσό των ταμειακών εισπράξεων της επόμενης περιόδου.
Βήμα 5
Λάβετε υπόψη ότι αυτές οι μέθοδοι έχουν κάποια μειονεκτήματα. Αγνοούν τη διαφορά στην αξία του χρήματος με την πάροδο του χρόνου και την ύπαρξη ταμειακών ροών μετά τη λήξη της περιόδου αποπληρωμής. Από αυτήν την άποψη, υπολογίζεται η προεξοφλημένη περίοδος αποπληρωμής, η οποία νοείται ως το χρονικό διάστημα από την αρχική στιγμή έως τη στιγμή της αποπληρωμής, λαμβάνοντας υπόψη την προεξόφληση.
Βήμα 6
Να θυμάστε ότι η προεξόφληση είναι καθορισμός της παρούσας αξίας των ταμειακών ροών που θα λάβουμε στο μέλλον. Με άλλα λόγια, είναι η μεταφορά της μελλοντικής αξίας του χρήματος στο παρόν. Ταυτόχρονα, το προεξοφλητικό επιτόκιο καθορίζεται με βάση τον επιτόκιο των επενδύσεων χωρίς κίνδυνο βάσει των τόκων του δανεισμένου κεφαλαίου, σύμφωνα με εκτιμήσεις εμπειρογνωμόνων κ.λπ.
Βήμα 7
Η προεξοφλημένη περίοδος απόσβεσης είναι το καταλληλότερο κριτήριο για την εκτίμηση της ελκυστικότητας ενός επενδυτικού έργου, καθώς επιτρέπει ορισμένους κινδύνους να συμπεριληφθούν στο έργο, όπως μείωση εισοδήματος, αύξηση κόστους, εμφάνιση εναλλακτικών πιο κερδοφόρων επενδυτικών περιοχών, μειώνοντας έτσι την ονομαστική αποδοτικότητά του.
