Μια μεγάλη επιχείρηση για σοβαρούς ανθρώπους επενδύει σε ακίνητα αυτοκινήτων. Κάθε άτομο σε οποιαδήποτε ηλικία μπορεί να το κάνει. Εάν έχετε ένα μικρό κεφάλαιο εκκίνησης και θέλετε να το επενδύσετε κερδοφόρα, τότε υπάρχει μια ενδιαφέρουσα επιχείρηση που μπορεί να αναπτυχθεί τόσο στην κύρια όσο και σε μια επιπλέον κατεύθυνση της επιχειρηματικότητας - γκαράζ: αγορά και πώληση, επισκευή και κατασκευή, πραγματική μεσιτεία και ενοικίαση ακινήτων.
Είναι απαραίτητο
- - κεφάλαιο εκκίνησης.
- - συνεταιρισμός γκαράζ.
- - κατάλογος κατευθύνσεων ανάπτυξης
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να ασχοληθείτε με την επιχείρηση γκαράζ, πρέπει να έχετε τουλάχιστον κάποιο είδος ακίνητης περιουσίας αυτοκινήτων στο περιουσιακό σας στοιχείο. Επομένως, όταν ξεκινάτε από το μηδέν, θα χρειαστείτε κεφάλαιο εκκίνησης στο ποσό του κόστους ενός γκαράζ. Η ακίνητη περιουσία, με οποιαδήποτε μορφή, αυξάνεται σε αξία. Οικιστικά και εμπορικά καθώς και ακίνητα αυτοκινήτων γίνονται όλο και πιο ακριβά κάθε χρόνο. Ενοικίαση γκαράζ επίσης. Μπορείτε να κερδίσετε χρήματα σε αυτό και να δημιουργήσετε ενεργό-παθητικό εισόδημα.
Βήμα 2
Και έτσι, αποφασίσατε να ξεκινήσετε μια νέα επιχείρηση για τον εαυτό σας, από πού να ξεκινήσετε; Αναζητήστε έναν συνεταιρισμό γκαράζ στην πόλη σας με σχετικά χαμηλές ετήσιες χρεώσεις. Αυτό είναι πολύ σημαντικό, καθώς θα είναι το κύριο στοιχείο των εξόδων σας, εκτός από τις επενδύσεις στην αγορά και επισκευή γκαράζ. Υπάρχουν αρκετές περιοχές γκαράζ σε μια μέση πόλη. Κάθε ένα από τα τελευταία διαθέτει τουλάχιστον 100 γκαράζ. Σε γενικές γραμμές, το καθήκον σας σε αυτό το στάδιο είναι να γίνετε «δικός σας» - να γίνετε μέλος ενός συνεταιρισμού γκαράζ.
Βήμα 3
Λίστα οδηγιών για την ανάπτυξη της επιχείρησης γκαράζ σας:
1) Αγορά και πώληση.
2) Ενοικίαση γκαράζ.
3) Επισκευή και κατασκευή.
4) Μεσιτικό γραφείο γκαράζ.
Μπορείτε να επιλέξετε ένα πράγμα ή να συνδυάσετε τα πάντα μαζί.
Μπορείτε να κάνετε τα πάντα μόνοι σας ή να βρείτε βοηθούς. Προαιρετικός.
Βήμα 4
Αγορά και πώληση. Βρίσκουμε ένα φθηνό γκαράζ. Συνήθως αυτά απαιτούν επισκευή. Και αφού αξιολογήσετε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, είτε το αγοράζετε είτε αναζητάτε άλλο. Μερικές φορές συναντάτε καλά γκαράζ που δεν απαιτούν επιπλέον επενδύσεις. Και μετά το βάζετε προς πώληση. Πουλήστε και κερδίστε το κέρδος σας.
Βήμα 5
Ενοικίαση γκαράζ. Εάν το κόστος των τελών γκαράζ σας επιτρέπει να νοικιάσετε το γκαράζ σας κερδοφόρα, μπορείτε να δημιουργήσετε εξαιρετικό παθητικό εισόδημα. Μερικές φορές ένα γκαράζ δημιουργεί πρόσθετο εισόδημα για πολλά χρόνια, πληρώνει το κόστος του και ήδη φέρνει καθαρό κέρδος. Η αποδοτικότητα ενοικίου δεν είναι υψηλή - κέρδος 20-30% ετησίως. Αν όμως πρέπει να επιλέξουμε μια κατάθεση σε μια τράπεζα και σε ακίνητη περιουσία αυτοκινήτου, τότε καλύτερα να επιλέξω το τελευταίο.
Βήμα 6
Επισκευή και κατασκευή. Ορισμένα γκαράζ πρέπει να επισκευαστούν, άλλα ολοκληρώθηκαν. Θα κάνετε κάτι μόνοι σας, οι μισθωτοί εργαζόμενοι κάνουν κάτι, αλλά το κύριο πράγμα είναι μια χρήσιμη εμπειρία στην κατασκευή γκαράζ. Και εδώ μπορείτε ήδη να οργανώσετε έναν επιπλέον κλάδο της επιχείρησής σας. Στους χώρους του γκαράζ υπάρχει μεγάλος αριθμός ερειπωμένων κτιρίων, οι ιδιοκτήτες των οποίων δεν διστάζουν να τα επισκευάσουν. Συνήθως αυτό:
1) Η οροφή έχει διαρροή.
2) Η πύλη έχει εγκατασταθεί, είναι απαραίτητο να την ανυψώσετε.
3) Κάντε ένα wicket στην πύλη.
4) Βάλτε την εσωτερική κλειδαριά.
5) Αντικαταστήστε το σάπιο δάπεδο.
6) Νερό στο κιβώτιο.
7) Κάντε ένα λάκκο επιθεώρησης.
8) Φτιάξτε τους τοίχους.
9) Αντικαταστήστε την πύλη.
Η εμπειρία δείχνει ότι για διάφορους λόγους, οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να το κάνουν μόνοι τους. Είτε δεν υπάρχει χρόνος, η ηλικία δεν είναι η ίδια, ή απλά δεν έχουν την ικανότητα ενός οικοδόμου. Ως εκ τούτου, δημοσιεύετε μια αγγελία στο διοικητικό συμβούλιο του γκαράζ σας, διαφημίστε στο Διαδίκτυο. Και κάνοντας το δικό σας πράγμα, στην πορεία, επισκευάστε γκαράζ για τους γείτονές σας στη σειρά.
Βήμα 7
Μεσίτης γκαράζ. Αυτή η κατεύθυνση φέρνει ένα μικρό εφάπαξ εισόδημα και είναι συνήθως τυχαία. Εάν γνωρίζετε κάποιον που θέλει να πουλήσει ένα γκαράζ, μπορείτε να τον οργανώσετε με κάποιον που θέλει να αγοράσει. Και παίρνετε τις προμήθειές σας. Και αν ψάχνετε για φθηνά γκαράζ για τον εαυτό σας, θα έχετε μια ολόκληρη βάση δεδομένων πωλητών. Κρατήστε αρχεία, γράψτε όλους τους αριθμούς τηλεφώνου των κατόχων, τους αριθμούς γκαράζ. Μπορείτε ακόμη και να τραβήξετε μια φωτογραφία από το μπροστινό μέρος του γκαράζ και να φτιάξετε ένα είδος αρχειοθήκης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο και βολικό.
