Πολλοί πολίτες ενδιαφέρονται για το ερώτημα: πώς να πουλήσουν ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας; Αν και σήμερα σε νέες οικογένειες όλα τα κεφάλαια δαπανώνται ακριβώς για την αγορά νέων κατοικιών, και η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης θεωρείται μία από τις οδηγίες που προβλέπει ο νόμος, ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να είναι απαραίτητο να πουλήσει κατοικία.
Μετά τη γέννηση ή την υιοθέτηση ενός δεύτερου παιδιού, σε όλες τις οικογένειες παρέχεται ισχυρή οικονομική υποστήριξη από το κράτος της χώρας μας - το λεγόμενο κεφάλαιο μητρότητας. Μπορεί να δαπανηθεί για να διασφαλιστεί ότι τα παιδιά λαμβάνουν εκπαίδευση, ή απλά να βελτιώσουν τις πολύ άνετες συνθήκες διαβίωσης. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, είναι η τελευταία επιλογή που επιλέγεται συχνότερα από πολλούς γονείς. Το ληφθέν πιστοποιητικό σίγουρα θα βοηθήσει στην επίλυση του προβλήματος της μη κατοχής του σπιτιού σας. Και οι νέες οικογένειες χρησιμοποιούν συχνά αυτήν την ευκαιρία. Το Matkapital είναι η μόνη επιλογή για πολλούς.
Πώς θα πραγματοποιηθεί η πώληση
Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο, η στέγαση που αγοράστηκε με κεφάλαιο μητρότητας γίνεται ιδιοκτησία όλων των μελών μιας συγκεκριμένης οικογένειας. Αυτά περιλαμβάνουν τον μπαμπά, τη μαμά, καθώς και τα παιδιά. Κατά κανόνα, οι μετοχές είναι άνισες. Αν μιλάμε για το κεφάλαιο μητρότητας που παρέχεται, τότε δεν υπάρχουν καθόλου περιορισμοί, καθώς και απαγορεύσεις για την πώληση ενός διαμερίσματος ή ενός μικρού σπιτιού. Όμως όχι μόνο η οικογένεια, αλλά και η αστική νομοθεσία θα προστατεύουν πάντα τα δικαιώματα των ανηλίκων.
Σε τελική ανάλυση, το παιδί είναι επίσης ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Για αυτόν τον λόγο, είναι σημαντικό για την πώληση να λάβει τη συγκατάθεση των υπαλλήλων κηδεμονίας. Ταυτόχρονα, δεν θα είναι δυνατόν να αγνοήσουμε κάπως αυτό το ζήτημα. Το γεγονός είναι ότι κατά τη διάρκεια της πώλησης, θα πρέπει να κάνετε μια συμφωνία, η οποία θα σημειωθεί στο Rosreestr. Εάν δεν παρέχεται ένα τέτοιο έγγραφο, τότε θα σας δοθεί απλώς μια άρνηση. Το έγγραφο ισχύει συνήθως για τρεις μήνες. Εάν λήξει η διάρκεια της άδειας πώλησης και οι νέοι γονείς δεν μπορούσαν απλά να καταχωρήσουν τη συμφωνία, τότε θα πρέπει να αρχίσουν να συντάσσουν ένα νέο έγγραφο.
Για να πουλήσετε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το προσωπικό κηδεμονίας και στον τόπο κατοικίας. Οι ίδιοι οι γονείς πρέπει να γράψουν μια αίτηση. Πριν από αυτό, ένας υπάλληλος πρέπει σίγουρα να προέρχεται από τις αρχές κηδεμονίας και να φροντίζει να πραγματοποιήσει συνέντευξη όχι μόνο με τους ίδιους τους γονείς, αλλά και με τα παιδιά.
Ενδέχεται να απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:
- συγκατάθεση για την πώληση μεριδίου από το ίδιο το παιδί, εάν αυτή τη στιγμή είναι δεκατεσσάρων ετών ·
- διαβατήρια της μητέρας και του πατέρα του παιδιού ·
- έγγραφα για την αγορά κατοικίας ·
- πιστοποιητικό διαζυγίου (εάν είναι απαραίτητο) ·
- έγγραφα και για τη στέγαση που πωλείται ·
- πιστοποιητικό γάμου γονέων ·
- πιστοποιητικό γέννησης του μωρού.
Προκειμένου να εκδώσουν άδεια πώλησης, οι αρχές κηδεμονίας θα πρέπει σίγουρα να κατανοήσουν ότι τα συμφέροντα του ίδιου του παιδιού θα γίνουν σεβαστά. Πρέπει να του δοθεί η κυριότητα ενός μεριδίου στο νέο διαμέρισμα, και όχι λιγότερο από το παλαιό σπίτι. Για αυτόν τον λόγο, είναι απαραίτητο να πραγματοποιείται ταυτόχρονα όχι μόνο η πώληση παλαιών κατοικιών, αλλά και η απόκτηση νέας. Θα πρέπει να βρείτε το επιθυμητό διαμέρισμα και, στη συνέχεια, να συνάψετε συμφωνία σχετικά με την πώληση και την αγορά. Όπως έχετε ήδη καταλάβει, όλα τα χρήματα από την πώληση κατοικιών δεν μπορούν να δαπανηθούν για κάτι άλλο από την αγορά νέου διαμερίσματος ή σπιτιού.
Για να λάβετε άδεια από τις αρχές κηδεμονίας, θα πρέπει να επισυνάψετε τη συμφωνία αγοράς και πώλησης σε άλλα χρεόγραφα. Οι αρχές κηδεμονίας μπορούν επίσης να φύγουν για ένα νέο διαμέρισμα προκειμένου να διασφαλίσουν ότι τα συμφέροντα του παιδιού σε καμία περίπτωση δεν θα παραβιαστούν. Εάν αγοράσετε το ίδιο το σπίτι με δόσεις ή εάν σκοπεύετε να εισάγετε περισσότερα άτομα στο διαμέρισμα, τότε δεν θα μπορείτε να πουλήσετε το παλιό διαμέρισμα.
Όταν οι αρχές βεβαιωθούν επιτέλους ότι γίνονται σεβαστά τα συμφέροντα του μικρού παιδιού, θα δώσουν επιτέλους άδεια και μέσα σε λίγες εβδομάδες μετά την υποβολή όλων των εγγράφων. Η μόνη επιλογή όταν δεν μπορεί να γίνει τίποτα είναι εάν το πρώτο διαμέρισμα αγοράστηκε με κεφάλαιο σε υποθήκη και η νέα στέγαση θα ληφθεί με πίστωση. Το γεγονός είναι ότι εάν το δάνειο δεν αποπληρωθεί, το παλιό διαμέρισμα σίγουρα θα λειτουργήσει ως ασφάλεια. Ωστόσο, σε περίπτωση μη πληρωμής, οι αρχές δεν μπορούν να την πάρουν λόγω του γεγονότος ότι οι ανήλικοι είναι εγγεγραμμένοι εκεί. Εν κατακλείδι, πρέπει να πούμε ότι μόνο εσείς μπορείτε να αποφασίσετε αν θέλετε να πουλήσετε το διαμέρισμα ή όχι. Μερικοί άνθρωποι προτιμούν να κάνουν απλώς επισκευές σε αυτό, βελτιώνοντας τις συνθήκες διαβίωσης, καθώς και την ιδιοκτησία. Άλλοι καταβάλλουν κάθε προσπάθεια για να διασφαλίσουν ότι τα παιδιά θα λάβουν αξιοπρεπή εκπαίδευση και θα βρουν θέσεις εργασίας με υψηλές αποδοχές στο μέλλον. Επομένως, αξίζει να έχετε μια οικογενειακή συνάντηση με τον σύζυγό σας και όλα τα παιδιά εγκαίρως, όπως γίνεται συχνά πριν λάβετε μια σημαντική απόφαση σχετικά με το δεύτερο παιδί. Η πρακτική δείχνει ότι αυτή είναι η καλύτερη επιλογή. Η επιλογή είναι δική σου! Επίσης στο δίκτυο, μπορείτε να διαβάσετε κριτικές και μηνύματα στα φόρουμ σχετικά με αυτήν τη διαδικασία, καθώς και να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο για να απλοποιήσετε τη διαδρομή και να ξεκινήσετε τη σύνταξη εγγράφων.
