Κατά κανόνα, εκείνοι οι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα ή να κάνουν μια σημαντική αγορά πρέπει να πάρουν το μέγιστο δάνειο. Σε τελική ανάλυση, είναι σχεδόν αδύνατο για έναν απλό πολίτη να συγκεντρώσει κεφάλαια για να αγοράσει κατοικίες στη Μόσχα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να λάβετε ένα μεγάλο δάνειο, πρέπει να επιλέξετε μια τράπεζα όπου ο λόγος πληρωμής / εισοδήματος είναι ο μέγιστος. Κατά τον υπολογισμό ενός δανείου, ένα πιστωτικό ίδρυμα λαμβάνει υπόψη το εισόδημα που λαμβάνει ο πελάτης, μείον το ποσό για την υποστήριξη της οικογένειας, σε μηνιαία βάση. Ορισμένες τράπεζες μπορούν να εκδώσουν δάνειο με πληρωμή 40% του ακαθάριστου εισοδήματος του οφειλέτη. Άλλοι διατρέχουν τον κίνδυνο να παρέχουν ένα δάνειο με πληρωμή 80%. Συνήθως υπάρχουν πολύ λίγοι τέτοιοι δανειστές, αλλά μια πληρωμή 60% είναι αρκετά ρεαλιστική στην αγορά δανεισμού.
Βήμα 2
Επίσης, οι ακόλουθοι δείκτες επηρεάζουν το μέγεθος του δανείου: το μέγεθος του επιτοκίου, το νόμισμα του δανείου και τη λήξη.
Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια του δανείου, τόσο μεγαλύτερο είναι το ποσό του δανείου στον οποίο μπορεί να υποβάλει αίτηση ο δανειολήπτης. Για παράδειγμα, ένα πιστωτικό ίδρυμα μπορεί να παρέχει ένα δάνειο για μέγιστη περίοδο 30 ετών. Επιπλέον, η ηλικιακή ομάδα πελατών είναι από 21 έως 75 ετών, δηλαδή, μόνο ένας πελάτης ηλικίας άνω των 45 ετών μπορεί να υπολογίζει σε μακροχρόνια διάρκεια δανείου.
Βήμα 3
Το ποσό του δανείου μπορεί να επηρεαστεί από το νόμισμα του δανείου. Όσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο, τόσο υψηλότερο είναι το ποσό του δανείου. Και τα επιτόκια σε πολλές τράπεζες εξαρτώνται από την επιλογή του νομίσματος. Τα πιο ακριβά δάνεια είναι σε ρούβλια και τα φθηνότερα είναι σε ιαπωνικά γεν. Το τελευταίο νόμισμα τέθηκε σε κυκλοφορία μόνο από την Τράπεζα της Μόσχας ως πείραμα. Δηλαδή, εάν θέλετε να αυξήσετε σημαντικά το ποσό του δανείου, τότε επιλέξτε ένα δάνειο σε γιεν Ιαπωνίας ή ελβετικά φράγκα (επιτόκιο 8-10%).
Βήμα 4
Για να αυξήσετε την πιθανότητα να σας δοθεί το μέγιστο δάνειο, πρέπει να προσελκύσετε άτομα ως συν-δανειολήπτες και εγγυητές με καλό και σταθερό εισόδημα. Αλλά ένα πράγμα πρέπει να θυμόμαστε: όταν προσελκύετε τους συγγενείς και τους φίλους σας σε αυτούς τους ρόλους, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι σε περίπτωση μη πληρωμής του δανείου, φέρουν την ίδια ευθύνη με εσάς. Εάν διαθέτετε διαμέρισμα, αυτοκίνητο, τότε οι πιθανότητες να λάβετε ένα καλό δάνειο θα αυξηθούν.
