Η επένδυση σε ακίνητα είναι ένας από τους πιο συνηθισμένους τρόπους για να αποκομίσετε κέρδος. Οι επενδυτές επενδύουν χρήματα στην κατασκευή ή την αγορά ενός αντικειμένου, ελπίζοντας στη συνέχεια να λάβουν εισόδημα από την πώληση (λόγω της διαφοράς στην τιμή) ή τη μίσθωση της περιοχής. Οι επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό θεωρούνται κερδοφόρες, αλλά αυτή η επιλογή έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της που αξίζουν ιδιαίτερης προσοχής.
Ο ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει τους κινδύνους που συνεπάγεται η κατοχή, η απόκτηση και η πώληση τέτοιων αντικειμένων εκ των προτέρων.
Επενδύσεις σε ακίνητα και τα οφέλη τους
Η επένδυση σε ακίνητα στο εξωτερικό θεωρείται ένας καλός τρόπος για τη διατήρηση των αποταμιεύσεων. Πιστεύεται ότι οι χώρες της Ευρώπης είναι ένα «ασφαλές καταφύγιο» στο οποίο μπορείτε να περιμένετε την οικονομική αναταραχή. Αυτή η στάση είναι εν μέρει δικαιολογημένη. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο υπερβαίνει πάντα το ποσοστό πληθωρισμού και τα αντικείμενα θα είναι επίσης ελκυστικά για τους ακόλουθους λόγους:
- Οι τιμές δεν επηρεάζονται από το πολιτικό περιβάλλον. Δεν έχει σημασία ποιο κόμμα κέρδισε την πλειοψηφία.
- Ο πληθωρισμός δεν είναι αρκετά υψηλός για να απειλήσει τη σταθερότητα.
- Οι οικονομικές κρίσεις δεν οδηγούν σε στασιμότητα στις βιομηχανίες. Η αγορά ανακάμπτει και τα αντικείμενα ακινήτων γίνονται πιο ακριβά μόνο μετά από λίγο.
- Οι δραστηριότητες των προγραμματιστών είναι υπό έλεγχο, επομένως οι επενδυτές δεν θα χάσουν χρήματα λόγω απάτης ή σκόπιμης χρεοκοπίας κατασκευαστικών εταιρειών.
- Οι επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό αποδίδουν, επειδή τα έσοδα από ενοίκια ή πώληση έρχονται σε ευρώ ή δολάρια.
- Η δυνατότητα λήψης εσόδων από ενοίκια.
Η υπερπόντια ιδιοκτησία μπορεί να είναι μια καλή πηγή παθητικού εισοδήματος, αλλά πριν την αγοράσετε, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη τους πιθανούς κινδύνους.
Κίνδυνοι επενδύσεων σε ακίνητα
Οι επενδύσεις μπορούν να μετατραπούν σε απώλειες, επειδή οι αγορές ξένων χωρών έχουν ιδιαιτερότητες. Ένας αρχάριος επενδυτής πρέπει να λάβει υπόψη τους ακόλουθους κινδύνους:
- την παρουσία πρόσθετων δαπανών (τέλη, πληρωμές και φόροι) ·
- οικονομική κατάσταση στη χώρα ·
- την πολιτική κατάσταση στην κατάσταση στην οποία προγραμματίζεται η απόκτηση του αντικειμένου ·
- ζουν μακριά από ακίνητα, γεγονός που καθιστά δύσκολη τη ανεξάρτητη διαχείριση του ακινήτου ·
- Οι αρχάριοι επενδυτές θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, επειδή υπάρχει η πιθανότητα να αγοράσουν ένα ρευστό αντικείμενο.
Βρίσκεται στην άλλη πλευρά του κόσμου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν μπορούν να το παρακολουθούν συνεχώς. Ένας καλός τρόπος είναι να μεταφέρετε όλες τις υποθέσεις σε μια εταιρεία διαχείρισης, η οποία θα ενοικιάσει ένα διαμέρισμα ή μια κατοικία, αλλά θα πρέπει να πληρώσετε μέρος του εισοδήματος για τις υπηρεσίες του.
… Για να αποπληρωθούν οι επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό, όταν επιλέγετε ένα αντικείμενο, θα πρέπει να ζητήσετε από τον πωλητή όλες τις πληροφορίες. Είναι επίσης απαραίτητο να μελετηθούν οι τοπικοί νόμοι. Για την ελαχιστοποίηση των κινδύνων, ένας έμπειρος δικηγόρος θα πρέπει να συνοδεύει τη συναλλαγή.
