Η ιδιοκτησία είναι όνειρο οποιουδήποτε ατόμου. Αλλά πώς μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα εάν οι τιμές αυξάνονται ανεξέλεγκτα; Μια υποθήκη θα σας βοηθήσει με αυτό.
Τι είναι η υποθήκη
Η υποθήκη είναι μία από τις μορφές ενέχυρου, στην οποία το ενυπόθηκο ακίνητο παραμένει στην ιδιοκτησία του οφειλέτη, αλλά σε περίπτωση μη πληρωμής, ο πιστωτής έχει το δικαίωμα να διαθέσει αυτό το ακίνητο προς πώληση.
Η λέξη «υποθήκη» από τα ελληνικά σημαίνει «ενέχυρο». Στις δυτικές χώρες, τα ενυπόθηκα δάνεια είναι ένα αρκετά κοινό πράγμα, ενώ στη Ρωσία εμφανίστηκαν σχετικά πρόσφατα.
Προς το παρόν, ένας τεράστιος αριθμός τραπεζών προσφέρει αυτήν την υπηρεσία. Υπάρχουν όμως ορισμένες προϋποθέσεις που πρέπει να πληροίτε και πρέπει να έχετε ένα κατάλληλο πακέτο εγγράφων που πρέπει να υποβάλετε στην τράπεζα.
Κατά κανόνα, μια υποθήκη δίνεται στο 10-15% ετησίως και είναι μια αρκετά κερδοφόρα συνεργασία, τόσο για την τράπεζα όσο και για τον οφειλέτη.
Μία από τις τράπεζες που παρέχουν ενυπόθηκο δανεισμό είναι το VTB 24. Σε αυτόν τον οργανισμό, η παροχή στεγαστικών δανείων είναι δυνατή τόσο για άτομα όσο και για νομικά πρόσωπα. Ταυτόχρονα, το πακέτο των εγγράφων είναι διαφορετικό.
Απαιτούμενα έγγραφα για άτομα
Εάν είστε ιδιώτης, τότε πρέπει να παρέχετε στην τράπεζα τα ακόλουθα έγγραφα: διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή διαβατήριο αλλοδαπού πολίτη, αντίγραφο του δεύτερου εγγράφου που αποδεικνύει την ταυτότητά σας. Μπορεί να είναι στρατιωτική ταυτότητα, αντίγραφο άδειας οδήγησης ή διαβατήριο ναυτικού. Είναι επίσης απαραίτητο να φέρετε ένα αντίγραφο του βιβλίου εργασίας και ενός πιστοποιητικού με τη μορφή 2NDFL. Αυτό το πιστοποιητικό μπορεί να αντικατασταθεί με ένα πιστοποιητικό με τη μορφή τράπεζας, ένα δείγμα του οποίου πρέπει να σας δοθεί εκεί.
Απαιτούμενα έγγραφα για νομικά πρόσωπα
Εάν είστε νομική οντότητα, τότε τα έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητά σας παραμένουν τα ίδια με αυτά των ατόμων. Εκτός από αυτά, πρέπει να παρέχετε απόσπασμα από το Ενοποιημένο Μητρώο Νομικών οντοτήτων, απόσπασμα από την τράπεζα σχετικά με τις ταμειακές ροές με χρέωση και πίστωση για το προηγούμενο έτος, αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν το πιστωτικό ιστορικό και τις τρέχουσες υποχρεώσεις η εταιρία.
Επιπλέον, η τράπεζα μπορεί να απαιτήσει αντίγραφα των εντύπων Νο. 1 και 2, τα οποία καλύπτουν τον ισολογισμό και την κατάσταση αποτελεσμάτων της εταιρείας, καθώς και αντίγραφα αδειών, πιστοποιητικών και διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας με τη σφραγίδα και την υπογραφή της εταιρείας.
Έγγραφα για το ακίνητο που αποκτήθηκε
Όλα τα παραπάνω έγγραφα επιβεβαιώνουν το εισόδημα και την ταυτότητά σας, αλλά εκτός από αυτά, πρέπει να παρέχετε ένα πακέτο εγγράφων για το ακίνητο που αποκτήθηκε, δηλαδή: αντίγραφο του κτηματολογικού διαβατηρίου ακινήτων, αντίγραφο αποσπάσματος από το βιβλίο σπιτιού, ένα αντίγραφο ενός χρηματοοικονομικού λογαριασμού.
Εάν υπάρχουν ανήλικοι ιδιοκτήτες μεταξύ των πωλητών, θα πρέπει να έχετε άδεια από τις αρχές κηδεμονίας και κηδεμονίας. Εάν ο πωλητής είναι νομικό πρόσωπο, τότε παρέχονται έγγραφα για αυτόν.
