Η αγορά του σπιτιού σας είναι ένα όνειρο σχεδόν κάθε οικογένειας. Είναι καλό αν καταφέρετε να αγοράσετε ακίνητα με τα δικά σας χρήματα. Ωστόσο, τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι οι περισσότερες συναλλαγές για την αγορά και πώληση κατοικιών στη Ρωσία πραγματοποιούνται με τη συμμετοχή δανεισμένου κεφαλαίου. Η διαδικασία για την απόκτηση υποθήκης είναι μάλλον περίπλοκη και χρονοβόρα, επειδή εδώ περιλαμβάνονται πολλά χρήματα. Πρώτα πρέπει να μάθετε ποιο πακέτο εγγράφων πρέπει να συλλέξετε για να αποκτήσετε ένα τέτοιο δάνειο.
Είναι απαραίτητο
Έγγραφα αγοραστή-δανειολήπτη · πιστοποιητικά διαμερισμάτων - αντικείμενο δέσμευσης · έγγραφα για συμμετοχή σε κοινή κατασκευή · έγγραφα για την απόκτηση υποθήκης για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών
Οδηγίες
Βήμα 1
Κατά τη λήψη απόφασης σχετικά με την παροχή στεγαστικού δανείου, οποιαδήποτε τράπεζα θα καθοδηγείται από την προσωπικότητα και τη φερεγγυότητα του πελάτη. Επομένως, σε αυτό το στάδιο, συλλέξτε όλα τα πιθανά πιστοποιητικά και έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ταυτότητά σας, την απασχόληση και το εισόδημά σας. Χωρίς αποτυχία, οποιοδήποτε πιστωτικό ίδρυμα θα πρέπει να παρέχει την αίτηση για υποθήκη: το διαβατήριο του δανειολήπτη και μια φωτοτυπία όλων των σελίδων του, καθώς και το διαβατήριο του συζύγου, εάν υπάρχει. πιστοποιητικό γάμου και το αντίγραφό του · καταστάσεις αποτελεσμάτων για τους τελευταίους 6-12 μήνες · επιβεβαίωση της εργασίας με αντίγραφο βιβλίου εργασίας ή σύμβασης εργασίας. Αυτά τα έγγραφα απαιτούνται όταν υποβάλλετε αίτηση για δάνειο σε οποιαδήποτε τράπεζα.
Βήμα 2
Ορισμένες τράπεζες, εκτός από τη λίστα υποχρεωτικών εγγράφων, ενδέχεται να απαιτούν επιπλέον έγγραφα από έναν πιθανό δανειολήπτη. Είναι καλύτερο να τα προετοιμάσετε εκ των προτέρων ή να μην εφαρμόσετε καθόλου στο πιστωτικό ίδρυμα που μπορεί να σας αρνηθεί λόγω έλλειψης πρόσθετων αποδεικτικών στοιχείων. Τέτοια έγγραφα περιλαμβάνουν: ιατρικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο και συνταξιοδοτικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο (SNILS), για άτομα ηλικίας - στρατιωτική ταυτότητα ή στρατιωτικό πιστοποιητικό εγγραφής. πιστοποιητικό εκχώρησης αριθμού φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ) · έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία ακινήτων ή αυτοκινήτου · δίπλωμα εκπαίδευσης · πιστοποιητικά από άλλες τράπεζες σχετικά με τα προηγούμενα δάνεια που εξοφλήθηκαν εγκαίρως.
Βήμα 3
Μετά από μια προκαταρκτική εκτίμηση της φερεγγυότητας του οφειλέτη, η τράπεζα θα απαιτήσει την υποβολή εγγράφων για την αποκτηθείσα στέγαση: πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του πωλητή για κατοικία. έγγραφα τίτλου βάσει των οποίων εκδόθηκε ένα τέτοιο πιστοποιητικό (συμφωνία πώλησης και αγοράς, διαθήκη, συμφωνία δωρεάς κ.λπ.) · κτηματολόγιο διαβατηρίου για ακίνητα (μπορεί να ληφθεί από το γραφείο τεχνικής απογραφής) · ένα απόσπασμα από το βιβλίο για την απουσία εγγεγραμμένων ενοικιαστών. Επιπλέον, σε περίπτωση πώλησης κατοικιών που ανήκουν σε ανηλίκους, η τράπεζα θα απαιτήσει τη συγκατάθεση των αρχών κηδεμονίας και εμπιστοσύνης για μια τέτοια συναλλαγή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα πιστωτικά ιδρύματα μπορούν να ζητήσουν ένα έγγραφο σχετικά με την εκτίμηση των χώρων που πωλούνται από τρίτους οργανισμούς, αλλά τις περισσότερες φορές μια τέτοια αξιολόγηση πραγματοποιείται από την ίδια την τράπεζα.
Βήμα 4
Με τη συμμετοχή σε κοινή κατασκευή, το πακέτο των εγγράφων που παρέχονται θα επεκταθεί ελαφρώς. Να είστε έτοιμοι να παρέχετε τα ακόλουθα έγγραφα στο πιστωτικό τμήμα: αντίγραφα των συστατικών εγγράφων του προγραμματιστή. συμφωνία συμμετοχής σε κοινή κατασκευή · έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα του προγραμματιστή να κατασκευάζει και να πωλεί διαμερίσματα · τεχνικά χαρακτηριστικά της μελλοντικής στέγασης και πληροφορίες σχετικά με την τιμή του διαμερίσματος.
Βήμα 5
Εάν σκοπεύετε να χτίσετε κατοικίες μόνοι σας και να πάρετε υποθήκη για αυτόν ακριβώς τον σκοπό, τότε θα χρειαστείτε: πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του οικοπέδου όπου θα χτιστεί το σπίτι. άδεια εκτέλεσης κατασκευαστικών εργασιών, δεόντως εκτελεσμένων · μια συμφωνία με μια κατασκευαστική εταιρεία που θα χτίσει το σπίτι σας.
