Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο που διέπει τη διαδικασία καταχώρησης δικαιωμάτων σε ακίνητη περιουσία, η υποθήκη πρέπει να εγγραφεί με τον καθορισμένο τρόπο στο ενοποιημένο κρατικό μητρώο δικαιωμάτων για ακίνητα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Μπορείτε να δηλώσετε μια υποθήκη στους θεσμούς της δικαιοσύνης στη θέση του ακινήτου που αποκτήθηκε στην υποθήκη. Εάν ένα ενυπόθηκο δάνειο αποκτήθηκε βάσει σύμβασης ενυπόθηκου δανείου, απαιτείται αίτηση από τον ενυπόθηκο φορέα ή τον ενυπόθηκο για την εκτέλεση της διαδικασίας εγγραφής του κράτους. Σε αυτήν την περίπτωση, για την εγγραφή της κρατικής εγγραφής μιας υποθήκης, είναι απαραίτητο να υποβληθεί ένα πακέτο σχετικών εγγράφων στον φορέα δικαιοσύνης στην τοποθεσία του υποκειμένου της υποθήκης. Χωρίς αποτυχία, για την εγγραφή ενυπόθηκου δανείου που αποκτήθηκε βάσει σύμβασης ενυπόθηκου δανείου, απαιτούνται τα ακόλουθα: μια σύμβαση ενυπόθηκου δανείου πιστοποιημένη από συμβολαιογράφο, ολόκληρος ο κατάλογος των εγγράφων που επισυνάπτονται στη σύμβαση ενυπόθηκου δανείου, επιβεβαίωση πληρωμής του κρατικού δασμού για κρατική εγγραφή. Εάν είναι απαραίτητο, η αρχή εγγραφής μπορεί να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα για τη διαδικασία εγγραφής.
Βήμα 2
Εάν η υποθήκη προέκυψε δυνάμει του νόμου, υπόκειται επίσης στην υποχρεωτική διαδικασία εγγραφής του κράτους. Ωστόσο, για να ξεκινήσει η διαδικασία εγγραφής ενυπόθηκου δανείου που αποκτήθηκε δυνάμει του νόμου, δεν απαιτείται να υποβάλει αίτηση στις καταχωρίζουσες αρχές και να καταβάλει κρατικό τέλος εγγραφής. Η εγγραφή μιας τέτοιας υποθήκης πραγματοποιείται ταυτόχρονα και βάσει του ίδιου πακέτου εγγράφων, βάσει των οποίων διεξάγεται η διαδικασία εγγραφής ιδιοκτησίας του ακινήτου που αποτελεί το αντικείμενο της υποθήκης.
Βήμα 3
Η εγγραφή ενυπόθηκου δανείου πρέπει να ολοκληρωθεί το αργότερο εντός 1 ημερολογιακού μήνα από την ημερομηνία υποβολής πλήρους καταλόγου εγγράφων που απαιτούνται για τη διαδικασία κρατικής εγγραφής στον αρμόδιο φορέα δικαιοσύνης.
Βήμα 4
Για την εγγραφή υποθήκης, η αρμόδια αρχή κάνει εγγραφή στο ενοποιημένο μητρώο δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας σχετικά με το γεγονός της υποθήκης. Η ημερομηνία εισαγωγής των δεδομένων θεωρείται η ημερομηνία εγγραφής της υποθήκης.
Βήμα 5
Η διαδικασία κρατικής εγγραφής ενυπόθηκου δανείου μπορεί να αναβληθεί για έως και 1 μήνα εάν παρέχεται ένα ελλιπές πακέτο εγγράφων ή εάν η συμφωνία ενυπόθηκου δανείου δεν συμμορφώνεται με τους νομοθετικούς κανόνες της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σε αυτήν την περίπτωση, ο αιτών καλείται να εξαλείψει τις αναφερόμενες αδυναμίες, μετά τις οποίες θα ολοκληρωθεί η διαδικασία εγγραφής. Εάν εντός ενός μηνός δεν πληρούνται οι απαιτήσεις της αρχής εγγραφής για την εξάλειψη των ελλείψεων, ο αιτών θα λάβει άρνηση εγγραφής της υποθήκης.
