Η υποθήκη είναι μια πραγματική ευκαιρία να αποκτήσετε το σπίτι σας χωρίς να έχετε το απαιτούμενο χρηματικό ποσό. Φυσικά, υπάρχουν πολλές παγίδες σε αυτό, συμπεριλαμβανομένης της μεγάλης υπεραξίας λόγω τόκων, καθώς και μάλλον αυστηρών όρων πληρωμής. Αλλά από την άλλη πλευρά, μπορείτε ήδη να ζήσετε στο διαμέρισμά σας και να μην περιμένετε μέχρι να συγκεντρώσετε ολόκληρο το ποσό.
Είναι απαραίτητο
- - διαβατήριο του δανειολήπτη
- - δήλωση
- - έγγραφα για το ακίνητο που αποκτήθηκε
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημα
- - ένα αρχικό τέλος
Οδηγίες
Βήμα 1
Στο Sberbank, μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη για ένα διαμέρισμα τόσο σε ένα τελικό σπίτι όσο και σε ένα κτίριο υπό κατασκευή. Στην τελευταία περίπτωση, δεν έχουν όλα τα αντικείμενα οικονομική υποστήριξη από την τράπεζα και αξίζει να ρωτήσετε τον προγραμματιστή.
Βήμα 2
Για να αποκτήσετε υποθήκη, πρέπει να συμπληρώσετε ένα έντυπο αίτησης, το οποίο βρίσκεται στον επίσημο ιστότοπο της Sberbank. Εκεί πρέπει να αναφέρετε όλα τα διαβατήριά σας και τα προσωπικά σας δεδομένα, τον τόπο κατοικίας, τον τόπο εργασίας, καθώς και την ιδιοκτησία που ήδη ανήκει.
Βήμα 3
Η Sberbank πραγματοποιεί συχνά διαφορετικές προσφορές, σύμφωνα με τις οποίες τα έγγραφα που απαιτούνται από τον οφειλέτη ενδέχεται να διαφέρουν. Για παράδειγμα, η ενέργεια "Υποθήκη σε 2 έγγραφα" συνεπάγεται την παροχή διαβατηρίου και ενός ακόμη εγγράφου για να διαλέξετε: άδεια οδήγησης, διαβατήριο, στρατιωτική ταυτότητα, πιστοποιητικό ασφάλισης υποχρεωτικής ασφάλισης σύνταξης, δελτίο ταυτότητας ενός στρατιώτη. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν απαιτούνται έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημα.
Βήμα 4
Εάν δεν υπάρχουν ειδικοί όροι, απαιτείται διαβατήριο του δανειολήπτη. Εάν το διαμέρισμα αγοράζεται από πολλά άτομα, τότε απαιτούνται όλα τα διαβατήρια, καθώς και τα έγγραφα των εγγυητών - εάν υπάρχουν - θα απαιτηθούν επίσης.
Βήμα 5
Κατά την απόκτηση υποθήκης, απαιτείται μια δέσμευση, η οποία μπορεί να είναι τόσο το αγορασμένο διαμέρισμα όσο και κάποια άλλη ιδιοκτησία ίσης αξίας. Εάν η ασφάλεια είναι ένα άλλο αντικείμενο, τότε πρέπει να παρέχετε τα σχετικά έγγραφα για αυτό, την ιδιοκτησία σας, καθώς και την εκτιμώμενη αξία του και τη συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου για αυτές τις ενέργειες.
Βήμα 6
Εάν το διαμέρισμα που αγοράζεται είναι η εγγύηση, τότε τα έγγραφα για αυτό μπορούν να υποβληθούν εντός 120 ημερών. Περιλαμβάνουν επίσης μια σύμβαση πώλησης, ένα απόσπασμα από το Unified State Register και την εκτιμώμενη αξία. Εάν η κατοικία αγοράζεται σε ένα υπό κατασκευή σπίτι, τότε χρειάζεστε μια προκαταρκτική συμφωνία για την υλοποίηση αυτής της συναλλαγής.
Βήμα 7
Είναι επίσης απαραίτητο να παρέχετε έγγραφα που να επιβεβαιώνουν τα έσοδα του δανειολήπτη. Αυτό είναι ένα αντίγραφο ενός βιβλίου εργασίας με σφραγίδες σε όλες τις σελίδες, καθώς και ένα πιστοποιητικό 2-NDFL. Στην περίπτωση πολλών δανειστών, απαιτείται το εισόδημα όλων. Όσο υψηλότερο είναι το συνολικό εισόδημα, τόσο περισσότερο μπορεί να αποκτηθεί το ποσό της υποθήκης και τόσο πιθανότερο θα εγκριθεί καθόλου.
Βήμα 8
Στην Sberbank, η αρχική πληρωμή για μια υποθήκη μπορεί να καταβληθεί από το μητρικό κεφάλαιο. Σε αυτήν την περίπτωση, παρέχεται ένα πιστοποιητικό για το κεφάλαιο μητρότητας και ένα πιστοποιητικό από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με το υπόλοιπο των χρημάτων στον λογαριασμό.
Βήμα 9
Κατά την απόκτηση υποθήκης, μπορείτε επίσης να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα "Young Family", στην περίπτωση αυτή, πρέπει επιπλέον να προσκομίσετε πιστοποιητικό γάμου και γέννησης ενός παιδιού.
Βήμα 10
Μετά την έγκριση της υποθήκης, είναι απαραίτητο να κάνετε μια αρχική πληρωμή, να επιστρέψετε τα έγγραφα για το διαμέρισμα που αγοράσατε και να υπογράψετε μια σύμβαση δανείου.
