Σήμερα η Sberbank είναι ένας από τους ηγέτες στη ρωσική αγορά ενυπόθηκων δανείων. Προσφέρονται ένα ευρύ φάσμα προγραμμάτων δανείου. Το πακέτο των εγγράφων που ζητά η τράπεζα εξαρτάται από τον τύπο της υποθήκης.
Είναι απαραίτητο
- - έντυπο αίτησης για την απόκτηση υποθήκης από τον οφειλέτη και τον συν-οφειλέτη ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ταυτότητα του δανειολήπτη και του συνειδητού ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν την οικονομική κατάσταση και την εργασιακή εμπειρία του δανειολήπτη και του συν-οφειλέτη ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συγγένεια για τις νέες οικογένειες ·
- - έγγραφα σχετικά με το αντικείμενο ακινήτων που πιστώνεται ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη διαθεσιμότητα της πρώτης δόσης ·
- - άλλα έγγραφα που ζήτησε η τράπεζα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Όλα τα ζητούμενα έγγραφα μπορούν να χωριστούν σε δύο ομάδες - αυτά που πρέπει να παρασχεθούν κατά την προκαταρκτική εξέταση της αίτησης δανείου, καθώς και εκείνα που μπορούν να παραδοθούν στην τράπεζα εντός 3 μηνών από την ημερομηνία που η τράπεζα έλαβε θετική απόφαση να εκδώσει υποθήκη. Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει ένα έντυπο αίτησης για υποθήκη, διαβατήριο και πιστοποιητικό εισοδήματος. Εάν ο δανειολήπτης δεν έχει σήμα καταχώρησης στο διαβατήριό του, τότε απαιτείται επίσης πιστοποιητικό εγγραφής στον τόπο διαμονής.
Βήμα 2
Στην πιο γενική του μορφή, μπορούμε να διακρίνουμε δύο τύπους στεγαστικών δανείων που παρέχονται από τη Sberbank - αυτούς που απαιτούν επιβεβαίωση εισοδήματος και απασχόλησης, καθώς και αυτούς που δεν απαιτούν (η λεγόμενη «υποθήκη δύο εγγράφων»). Αυτοί οι τύποι υποθηκών διαφέρουν ως προς το μέγεθος της προκαταβολής και των επιτοκίων.
Βήμα 3
Για να επιβεβαιωθεί η οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη, μπορούν να ληφθούν υπόψη διάφορα έγγραφα. Για υπαλλήλους - πρόκειται για πιστοποιητικό 2-NDFL, πιστοποιητικό από τον εργοδότη. Για επιχειρηματίες - πιστοποιημένοι στη δήλωση φόρου. Για συνταξιούχους - πιστοποιητικό για το ποσό της συνταξιοδοτικής σύνταξης. Η Τράπεζα αναγνωρίζει επίσης τα τέλη και τα έσοδα από ενοίκια ως έσοδα. Το μέγιστο διαθέσιμο ποσό στεγαστικού δανείου καθορίζεται με βάση το μέσο μηνιαίο εισόδημα. Μετά την επιβεβαίωση του εισοδήματος, μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη στη Sberbank με επιτόκιο 12% και προκαταβολή 10% ή περισσότερο.
Βήμα 4
Κατά την εξέταση μιας αίτησης δανείου, δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στη διάρκεια της υπηρεσίας του δανειολήπτη. Σε αυτήν την περίπτωση, τα δικαιολογητικά περιλαμβάνουν αντίγραφο του βιβλίου εργασίας ή πιστοποιητικό επαγγελματικής εμπειρίας, πιστοποιημένο από τον εργοδότη. Για τους εργαζομένους μερικής απασχόλησης, ένα αντίγραφο της σύμβασης εργασίας μπορεί να ληφθεί υπόψη, αλλά μόνο εάν υπάρχει μια κύρια εργασία.
Βήμα 5
Σήμερα το "Sberbank" σάς επιτρέπει να πάρετε υποθήκη χωρίς αποδεικτικά στοιχεία για το εισόδημα και την εργασία. Για να το κάνετε αυτό, μαζί με το διαβατήριο, θα πρέπει να δώσετε ένα δεύτερο έγγραφο της επιλογής σας. Για παράδειγμα, άδεια οδήγησης, δελτίο ταυτότητας στρατιωτικού, στρατιωτική ταυτότητα, διαβατήριο, πιστοποιητικό OPS. Μια υποθήκη χωρίς απόδειξη εισοδήματος εκδίδεται με αρχικό επιτόκιο 12,5%. Αυτό απαιτεί σημαντική προκαταβολή - από το 40% του κόστους στέγασης.
Βήμα 6
Για να λάβετε δάνειο στο πλαίσιο του κρατικού προγράμματος "Young Family", πρέπει επιπλέον να προσκομίσετε πιστοποιητικό γάμου, πιστοποιητικό γέννησης παιδιού. Για την απόκτηση δανείου στο πλαίσιο του προγράμματος Mortgage Plus Maternity Capital, παρέχεται επιπλέον πιστοποιητικό μητρότητας (οικογενειακό κεφάλαιο), καθώς και πιστοποιητικό από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με το υπόλοιπο των κεφαλαίων.
Βήμα 7
Μετά την έγκριση της αίτησης δανείου, μπορείτε να παράσχετε έγγραφα σχετικά με το δανεισμένο αντικείμενο (πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής, σύμβαση πώλησης κ.λπ.), καθώς και επιβεβαίωση της παρουσίας μιας αρχικής πληρωμής (κατάσταση λογαριασμού ή έγγραφα πληρωμής). Θα χρειαστείτε επίσης τα αποτελέσματα μιας ανεξάρτητης εκτίμησης της αξίας του ακινήτου.
