Δεν γνωρίζουμε πολλοί από εμάς ότι είναι δυνατόν να μειωθεί ο τόκος ενός υπάρχοντος δανείου. Εν τω μεταξύ, πολλές τράπεζες πηγαίνουν πρόθυμα να συναντήσουν τους οφειλέτες τους εάν βρεθούν σε μια δύσκολη οικονομική κατάσταση και δεν μπορούν να πληρώσουν σύμφωνα με το υπάρχον πρόγραμμα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Οι τράπεζες προσφέρουν πάντα την αναδιάρθρωση του χρέους σε εκείνους τους πελάτες που ενημερώνουν εκ των προτέρων για επερχόμενα ή επερχόμενα προβλήματα. Αυτό μπορεί να είναι μια αύξηση στη διάρκεια του δανείου, μια καθυστέρηση στην αποπληρωμή του κύριου χρέους ή μια μείωση του επιτοκίου. Φυσικά, οι τράπεζες δεν είναι πολύ πρόθυμες να το κάνουν αυτό, επειδή θα χάσουν μέρος του προγραμματισμένου εισοδήματος. Ωστόσο, είναι πιο κερδοφόρο για την τράπεζα να λαμβάνει ένα συγκεκριμένο ποσό μικρότερο από ό, τι σε περίπτωση καθυστέρησης, να μην το λαμβάνει καθόλου.
Βήμα 2
Κατά μέσο όρο, οι τράπεζες είναι έτοιμες να μειώσουν το επιτόκιο δανείου κατά 1,5-2 εκατοστιαίες μονάδες. Ωστόσο, δεν πρέπει να παραπλανηθεί. Συνήθως χορηγούν αυτό το επίδομα για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα δύο έτη, δηλαδή όχι μια στιγμή που ο δανειολήπτης αντιμετωπίζει οικονομικές δυσκολίες. Ορισμένες τράπεζες μετά από αυτήν την περίοδο αυξάνουν και πάλι το επιτόκιο, ακόμη και λαμβάνοντας υπόψη το χαμένο εισόδημα για την περίοδο χάριτος.
Βήμα 3
Για να μειώσετε τους τόκους του δανείου, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τράπεζα και να υποβάλετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν την επιδείνωση της οικονομικής σας κατάστασης. Αυτό μπορεί να είναι ένα αντίγραφο ενός βιβλίου εργασίας εάν απολύσατε, ένα πιστοποιητικό μισθού εάν μειώθηκε, μια άδεια ασθενείας ή ένα πιστοποιητικό γιατρού εάν δεν μπορείτε να εκπληρώσετε τις υποχρεώσεις χρέους για λόγους υγείας.
Βήμα 4
Ωστόσο, μετά την ανάλυση της κατάστασής σας, η τράπεζα μπορεί να θεωρήσει ότι δεν θα μπορείτε να εξοφλήσετε το δάνειο ακόμη και μετά την αναχρηματοδότησή του και να προσφέρετε να πουλήσετε το ακίνητο για την απόκτηση του οποίου δαπανήθηκαν τα δανεισμένα κεφάλαια. Σε αυτήν την περίπτωση, το κύριο πράγμα δεν είναι να το παρακάνετε.
Βήμα 5
Οι τράπεζες μπορούν να μειώσουν το επιτόκιο στην ακόλουθη περίπτωση. Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης έλαβε ένα στεγαστικό δάνειο πριν από τρία χρόνια στο 16% ετησίως, και τώρα το επιτόκιο ενός παρόμοιου δανείου είναι 13%. Αλλά αυτή η κατάσταση έχει επίσης τις δικές της παγίδες. Πρώτον, δεν πρέπει να σκεφτείτε για αναχρηματοδότηση εάν η διαφορά μεταξύ των επιτοκίων είναι μικρή, τουλάχιστον 3 ποσοστιαίες μονάδες. Δεύτερον, η διαφορά από τη μείωση του επιτοκίου για πληρωμές προσόδων δεν θα είναι πολύ αισθητή, ειδικά εάν πληρώσατε περισσότερο από το ένα τρίτο του δανείου. Τώρα, στο ποσό της πληρωμής, ένα σημαντικό μέρος είναι το ποσό του κύριου χρέους και έχετε ήδη επιστρέψει το μεγαλύτερο μέρος των τόκων στην τράπεζα.
