Τα ενυπόθηκα δάνεια αποτελούν μεγάλο βάρος για τις ρωσικές οικογένειες. Ως εκ τούτου, κάθε δανειολήπτης προσπαθεί να εξοφλήσει το δάνειο το συντομότερο δυνατό, προκειμένου να υπερπληρώσει λιγότερο με τη μορφή τόκων. Πώς θα είναι πιο επικερδές να εξοφλήσετε την υποθήκη μειώνοντας τον όρο ή το ποσό του δανείου;
Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να εξοφλήσετε μια υποθήκη: ανά όρο ή κατά ποσό
Τα ενυπόθηκα δάνεια αποτελούν μεγάλο βάρος για τις ρωσικές οικογένειες. Ως εκ τούτου, κάθε δανειολήπτης προσπαθεί να εξοφλήσει το δάνειο το συντομότερο δυνατό, προκειμένου να υπερπληρώσει λιγότερο με τη μορφή τόκων. Κατά την αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων νωρίς, οι πιστωτικοί οργανισμοί προσφέρουν δύο τρόπους αποπληρωμής του χρέους. Μπορείτε να μειώσετε τη διάρκεια της υποθήκης ή να μειώσετε το ποσό πληρωμής.
Και τι θα ήταν πιο κερδοφόρο για τη μείωση της πληρωμής ή της διάρκειας του δανείου; Το πρώτο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι ότι πολλές εγχώριες τράπεζες εκδίδουν στεγαστικά δάνεια σύμφωνα με το σύστημα υπολογισμού προσόδων. Αυτό υποδηλώνει ότι στην αρχή ένα μεγάλο μέρος της πληρωμής αποτελείται από τόκους επί του χρέους και στη συνέχεια πληρώνεται το κύριο χρέος. Σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής, οι όροι και το ποσό της πληρωμής πρέπει να υπολογίζονται εκ νέου, και τις περισσότερες φορές οι πιστωτικοί οργανισμοί διατηρούν το δικαίωμα να επιλέξουν πώς θα γίνει ο επανυπολογισμός.
Αναμφίβολα, εάν ψάχνετε έναν τρόπο εξοικονόμησης χρημάτων, τότε πρέπει να συντομεύσετε τη διάρκεια του δανείου, στην περίπτωση αυτή η υπερπληρωμή θα είναι μικρότερη. Δεδομένου ότι ο δανειστής χρεώνει ένα τέλος για κάθε έτος χρήσης του δανείου, κατά συνέπεια, μειώνοντας τη διάρκεια, οι πληρωμές μειώνονται.
Προσοχή! Με τη δεύτερη μέθοδο υπολογισμού της πληρωμής - διαφοροποιημένη, όταν το κύριο χρέος πληρώνεται πρώτα απ 'όλα, η συντόμευση του δανείου είναι επίσης πιο κερδοφόρα από τη μείωση του ποσού πληρωμής.
Υπολογιστής πίστωσης
Εξετάστε μια μερική πρόωρη αποπληρωμή άνω των 70 χιλιάδων ρούβλια, η οποία θα μειώσει τη διάρκεια του στεγαστικού δανείου κατά μερικούς μήνες, ενώ το ποσό της πληρωμής θα παραμείνει το ίδιο, αλλά το συνολικό ποσό της υπερπληρωμής του δανείου θα αλλάξει προς τα κάτω. Θα το δείτε αμέσως μόλις αποκτήσετε το νέο πρόγραμμα υπολογισμού εκ νέου υπολογισμού. Παρεμπιπτόντως, για πρόωρη αποπληρωμή με μείωση της διάρκειας πληρωμής, οι τραπεζίτες απαιτούν προσωπική επίσκεψη στην τράπεζα και υπογραφή των τροποποιημένων εγγράφων.
Εάν έχετε αμφιβολίες σχετικά με τον υπολογισμό του χρέους κατά το ποσό ή την ημερομηνία λήξης, ζητήστε από τον υπάλληλο της τράπεζας να καταρτίσει δύο χρονοδιαγράμματα πληρωμής. Τότε θα φανεί καθαρά τι είναι ευεργετικό για εσάς.
Εάν ο μηνιαίος προϋπολογισμός της οικογένειας «ξεσπάει» από μια αφόρητη πληρωμή, σε αυτήν την περίπτωση θα ήταν καλύτερα να επιλέξετε να μειώσετε την πληρωμή σε περίπτωση πρόωρης αποπληρωμής. Αυτό θα σας επιτρέψει να νιώσετε άνετα και να μην εξοικονομήσετε τα συνηθισμένα απαραίτητα πράγματα. Για παράδειγμα, έχοντας πληρώσει 5 χιλιάδες ρούβλια πέραν της πληρωμής, ο όρος δανείου δεν θα αλλάξει, αλλά η πληρωμή θα είναι μικρότερη.
Ως αποτέλεσμα, και οι δύο μέθοδοι αποπληρωμής δανείου είναι βολικές. Εξαρτάται από τον σκοπό που επιδιώκει ο οφειλέτης και τι είναι καλύτερο για αυτόν. Φυσικά, ο ίδιος θα αποφασίσει ποια επιλογή θα κάνει. Οι υποθήκες επιτρέπουν σε κάθε άτομο να αγοράσει το δικό του σπίτι, αν και όχι πολύ γρήγορα, αλλά το δικό του!
