Κατά την επιλογή εξοπλισμού ενοικίασης, το κόστος είναι υψίστης σημασίας. Η μίσθωση εξοπλισμού μπορεί να διαρκέσει μία ώρα, ή ίσως ένα χρόνο, αλλά σε κάθε περίπτωση, ο ενοικιαστής δεν θα πρέπει να επενδύσει ένα μεγάλο χρηματικό ποσό, αλλιώς θα ήταν πιο επικερδές να αποκτήσει τον εξοπλισμό στην ιδιοκτησία του. Όταν επιλέγει έναν οργανισμό που προσφέρει τις υπηρεσίες ενοικίασης, ο ενοικιαστής επιλέγει συνήθως, καθοδηγούμενος από τις αρχές ελαχιστοποίησης του κόστους.
Είναι απαραίτητο
Σύμβαση μίσθωσης εξοπλισμού
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να υπολογίσετε την ενοικίαση εξοπλισμού για ένα έτος, πρέπει να πολλαπλασιάσετε την ετήσια χρέωση απόσβεσης για την πλήρη αποκατάσταση του εξοπλισμού με το ποσοστό ενοικίασης, το οποίο είναι το ποσοστό απόδοσης του ενοικιαζόμενου ακινήτου. Το ποσοστό ενοικίασης ορίζεται συνήθως στο 10%. Το προκύπτον ποσό διαιρείται με 100 και προστίθεται, πάλι, με το ετήσιο ποσό των μειώσεων απόσβεσης.
Βήμα 2
Είναι απαραίτητο να υπολογιστεί το ποσό των χρεώσεων απόσβεσης πολλαπλασιάζοντας τη λογιστική αξία του μισθωμένου εξοπλισμού με το ποσοστό απόσβεσης που καθορίζεται σύμφωνα με την ταξινόμηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων. Η λογιστική αξία καθορίζεται σύμφωνα με τα λογιστικά έγγραφα και, ελλείψει εγγράφων, εμπλέκεται ανεξάρτητος εκτιμητής. Το εισπραχθέν ποσό πρέπει να διαιρεθεί με 100.
Βήμα 3
Οι εκτιμητές υπολογίζουν συχνότερα το μίσθωμα εξοπλισμού πολλαπλασιάζοντας την αγοραία αξία του εξοπλισμού ή την υπολειμματική αξία στον ισολογισμό, με το ποσοστό κεφαλαιοποίησης ή το ποσοστό του προβλεπόμενου ετήσιου πληθωρισμού. Στη συνέχεια, το κόστος του εξοπλισμού που παραδόθηκε προστίθεται στο ποσό που λαμβάνεται.
Βήμα 4
Το ποσό του ενοικίου δεν πρέπει να είναι μικρότερο από την αξία των φόρων, τελών, οποιωνδήποτε άλλων πληρωμών στον προϋπολογισμό, καθώς και των χρεώσεων απόσβεσης. Η πληρωμή της μίσθωσης πρέπει να γίνει από την ημέρα παράδοσης του εξοπλισμού στον μισθωτή σύμφωνα με το πιστοποιητικό αποδοχής και μέχρι την ημέρα κατά την οποία το συμβόλαιο λύθηκε ή λήξει.
Βήμα 5
Ο μισθωτής πρέπει να λογοδοτεί για τον μισθωμένο εξοπλισμό τόσο ως περιουσιακό στοιχείο όσο και ως υποχρέωση στη χαμηλότερη εκτίμηση κατά την έναρξη της περιόδου μίσθωσης. Το κόστος του μισθωτή για τη βελτίωση του μισθωμένου εξοπλισμού, όπως ο εκσυγχρονισμός και η ανακαίνιση, αυξάνει τα οικονομικά οφέλη στο μέλλον, αν και αρχικά αναμενόταν από τη χρήση του και θα πρέπει να καταγράφεται ως επένδυση κεφαλαίου στην κατασκευή άλλων μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων.
Βήμα 6
Ο εκμισθωτής καταγράφει τον εξοπλισμό ως απαίτηση στο ποσό της μη εγγυημένης υπολειμματικής αξίας μείον τα χρηματοοικονομικά έσοδα και τις ελάχιστες πληρωμές μισθώσεων.
