Σύμφωνα με το νόμο, το κράτος επιστρέφει το 13% της αξίας των ακινήτων που αγοράστηκαν με ενυπόθηκο δάνειο. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για επιστροφή φόρου εισοδήματος που αφαιρείται από τους μηνιαίους μισθούς.
Ποιος μπορεί να πάρει πίσω χρήματα όταν αγοράζει ένα σπίτι
Όλοι οι άνθρωποι που εργάζονται επίσημα και δεν κρύβουν τους μισθούς τους από το κράτος έχουν το δικαίωμα να λάβουν έκπτωση φόρου εισοδήματος για ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με υποθήκη.
Είναι δυνατή η επιστροφή χρημάτων εντός τριών ετών μετά την αγορά του ακινήτου.
Εάν έχετε αρκετά επίσημα κέρδη, τότε μπορείτε να λάβετε μια έκπτωση από όλο το εισόδημά σας. Περιλαμβάνονται επίσης τα έσοδα από ενοικίαση κατοικιών και άλλα έσοδα που υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος 13%.
Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες δεν δικαιούνται επιστροφή του καταβληθέντος φόρου εισοδήματος σε περίπτωση αγοράς κατοικίας με υποθήκη. Οι μη εργαζόμενοι συνταξιούχοι δεν θα μπορούν να επιστρέψουν τα χρήματα.
Υπολογισμός του εκπεστέου φόρου εισοδήματος
Το ποσό της έκπτωσης ακινήτου υπολογίζεται με βάση την αξία του αγορασμένου διαμερίσματος ή σπιτιού και το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν στην τράπεζα για τη χρήση της υποθήκης. Εάν αγοράσετε ένα σπίτι με τραχύ φινίρισμα, τότε το κόστος μπορεί να περιλαμβάνει το κόστος επισκευών, οικοδομικών υλικών και φινιρίσματος. Πρέπει να επιστρέψετε το 13% του ποσού που καταβλήθηκε για το ακίνητο, τους τόκους του δανείου και άλλα έξοδα.
Συμβαίνει ότι το ποσό του φόρου εισοδήματος που αφαιρείται από τους μισθούς δεν είναι αρκετό για να καλύψει ολόκληρο το ποσό αυτής της έκπτωσης φόρου. Τότε θα λάβετε χρήματα, αλλά από τις μεταγενέστερες μεταφορές του μισθού.
Αλλά λάβετε υπόψη ότι η μέγιστη αξία του ακινήτου με το οποίο μπορείτε να λάβετε προσωπική έκπτωση φόρου εισοδήματος είναι, σύμφωνα με το νόμο, δύο εκατομμύρια ρούβλια. Αν ξοδέψατε, για παράδειγμα, 2,5 εκατομμύρια ρούβλια σε ένα διαμέρισμα, δεν θα μπορείτε να υπολογίσετε το 13% από 500 χιλιάδες.
Πώς να λάβετε επιστροφή φόρου 13% όταν αγοράζετε σπίτι
Για να λάβετε την έκπτωση του ακινήτου που οφείλεται σε εσάς, πρέπει να γράψετε μια αίτηση στην εφορία που βρίσκεται στον τόπο της εγγραφής σας και να προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα
Εάν έχετε ήδη εγγραφεί σε νέο διαμέρισμα, μην ξεχάσετε να εγγραφείτε στην Ομοσπονδιακή Επιθεώρηση Φορολογικών Υπηρεσιών στον τόπο κατοικίας σας.
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας ή διαμερίσματος ·
- σύμβαση αγοράς σπιτιού ή διαμερίσματος ·
- αποδείξεις, αποδείξεις και έγγραφα που χρησιμοποιούνται κατά την αγορά ·
- τραπεζική συμφωνία για ενυπόθηκο δανεισμό.
Για να μην χρειαστεί να προσκομίσετε πληρεξούσιο, πρέπει να συντάξετε τα έγγραφα για αυτόν που πρόκειται να λάβει επιστροφή του φόρου εισοδήματος προσωπικού.
Η υποβληθείσα αίτηση εξετάζεται εντός τριών μηνών, μετά την οποία πρέπει να ενημερώσετε τη φορολογική αρχή του αριθμού τραπεζικού λογαριασμού στον οποίο θα επιστραφούν τα χρήματα.
Σε περίπτωση που ο τόκος των ενυπόθηκων δανείων δεν έχει πληρωθεί ακόμη πλήρως, θα λάβετε την έκπτωση σταδιακά καθώς πληρώνετε τους τόκους. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να λαμβάνετε ετησίως μια λεπτομερή κατάσταση πληρωμών από την τράπεζα και να τις παρουσιάζετε στην εφορία.
