Σε περίπτωση στεγαστικού δανεισμού, η αρχική πληρωμή επιτρέπει στον δανειολήπτη να επιλέξει ένα πρόγραμμα δανεισμού που του επιτρέπει να πάρει χρήματα με χαμηλότερο επιτόκιο. Κατά κανόνα, όσο μεγαλύτερο είναι το αρχικά επενδυμένο ποσό, τόσο χαμηλότερο είναι το ποσοστό στο οποίο θα λάβετε χρήματα και τόσο μεγαλύτερη είναι η περίοδος για την οποία μπορείτε να τα δανειστείτε από την τράπεζα. Λόγω της κρίσης, οι τράπεζες έχουν περιορίσει προγράμματα σύμφωνα με τα οποία παρέχονται χρήματα για την αγορά κατοικιών χωρίς προκαταβολή. Επομένως, τώρα είναι σχεδόν πάντα απαραίτητη προϋπόθεση.
Οδηγίες
Βήμα 1
Υπάρχουν λίγες απαντήσεις στο ερώτημα σχετικά με τον τρόπο εκτέλεσης της αρχικής πληρωμής: μπορείτε να τοποθετήσετε το απαιτούμενο ποσό σε τραπεζικό λογαριασμό, να ανοίξετε μια κατάθεση (κατάθεση) στην τράπεζα ή να τα πληρώσετε απευθείας στον πωλητή του ακινήτου στο οποίο θα πάτε αγορά. Είναι αλήθεια, στην τελευταία περίπτωση, η τράπεζα θα σας ζητήσει να παρουσιάσετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν αυτήν την πληρωμή.
Βήμα 2
Θα είναι πιο δύσκολο να απαντήσετε στο ερώτημα από πού να πάρετε το ποσό που θα απαιτείται ως προκαταβολή. Σε περίπτωση που δεν διαθέτετε ακίνητα, αλλά έχετε σταθερό και υψηλό εισόδημα, πάρτε τα απαραίτητα χρήματα με τη μορφή καταναλωτικού δανείου. Το ποσό αυτών των δανείων μπορεί να είναι αρκετά υψηλό, μπορείτε να δανειστείτε έως 1 εκατομμύριο ρούβλια εάν αποδείξετε την πιστοληπτική σας ικανότητα. Είναι αλήθεια ότι τέτοια δάνεια ταξινομούνται από τις τράπεζες ως επικίνδυνες συναλλαγές, οπότε ο τόκος του δανείου σε αυτήν την περίπτωση θα είναι πολύ υψηλότερος.
Βήμα 3
Προσπαθήστε να συγκεντρώσετε κάποιο αρχικό κεφάλαιο. Ανοίξτε έναν καταθετικό λογαριασμό σε μια τράπεζα και καταθέστε σε αυτόν μηνιαία το ποσό που είναι συγκρίσιμο με τον υπολογισμένο τόκο και το αποπληρωμένο ποσό του δανείου. Μετά από δύο ή τρία χρόνια, θα έχετε αρκετά χρήματα στον λογαριασμό σας για την προκαταβολή για τη στέγαση.
Βήμα 4
Θα είναι ευκολότερο για τους ιδιοκτήτες των δικών τους ακινήτων να λάβουν την απαιτούμενη αρχική πληρωμή. Μπορείτε να υποθήκες την κατοικία που έχετε ήδη. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε ακόμη και να δεσμεύσετε το μερίδιό σας σε ένα διαμέρισμα ή μια ιδιωτική κατοικία που ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία.
Βήμα 5
Εάν βρείτε ένα πρόγραμμα ενυπόθηκου δανεισμού με χαμηλό ποσοστό προκαταβολής, περίπου 10%, να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η τράπεζα μπορεί να υποβάλει πρόσθετους όρους και να απαιτήσει ασφάλεια από εσάς. Τα βάρη θα αφαιρεθούν από αυτό όταν το ποσό του δανείου μειωθεί στο 80% του ποσού που καταβλήθηκε για νέα στέγαση.
Βήμα 6
Ο νόμος δεν ορίζει με κανέναν τρόπο τη δυνατότητα χρήσης του κεφαλαίου μητρότητας ως αρχικής πληρωμής για τη λήψη δανείου για την αγορά σπιτιού. Επομένως, σε αυτήν την περίπτωση, όλα εξαρτώνται από την πιστωτική πολιτική μιας συγκεκριμένης τράπεζας. Εάν παρέχει τέτοια προγράμματα στους οφειλέτες του, χρησιμοποιήστε αυτά τα χρήματα για να κάνετε προκαταβολή.
