Για την πώληση εμπορικών ακινήτων, μπορείτε να ζητήσετε βοήθεια από μεσάζοντες. Αλλά τίποτα δεν σας εμποδίζει να διαφημίσετε την προσφορά σας μόνοι σας μέσω των έντυπων μέσων και του Διαδικτύου και στη συνέχεια να λαμβάνετε κλήσεις, να οργανώνετε προβολές, να απαντάτε σε ερωτήσεις από πιθανούς αγοραστές και να συζητάτε τις λεπτομέρειες μιας μελλοντικής συναλλαγής.
Είναι απαραίτητο
- - ένα πακέτο εγγράφων για το αντικείμενο ·
- - ένας υπολογιστής;
- - πρόσβαση στο Διαδίκτυο ·
- - χρήματα για πληρωμή διαφημίσεων στα μέσα και ειδικούς πόρους.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ακόμα κι αν αποφασίσετε να ενεργήσετε μόνοι σας, δεν θα είναι περιττό να πάτε σε διαβουλεύσεις με ειδικούς ακινήτων, καθώς είναι δωρεάν και δεν σας υποχρεώνει σε τίποτα για να κατανοήσετε την πραγματική τιμή που έχει νόημα να ζητήσετε αντικείμενο και τους παράγοντες που το επηρεάζουν. Μπορείτε να το καταλάβετε ήδη από τις ερωτήσεις που θα σας ρωτήσει ο μεσίτης. Θα ρίξει φως στην κατάσταση και θα παρακολουθήσει παρόμοιες προτάσεις.
Βήμα 2
Γράψτε το διαφημιστικό σας κείμενο που αναφέρει όλους τους παράγοντες που κάνουν την επιλογή σας να φαίνεται καλή.
Σκεφτείτε σκληρά πού να το τοποθετήσετε. Εάν οι εγκαταστάσεις σας είναι ιδανικά κατάλληλες για ένα συγκεκριμένο είδος δραστηριότητας, ίσως είναι λογικό να δώσετε προσοχή, πρώτα απ 'όλα, στους ιστότοπους της βιομηχανίας, οι οποίοι χρησιμοποιούνται από τον δυνητικό αγοραστή που ενδιαφέρεται περισσότερο για τα αντικείμενα ενός τέτοιου σχεδίου. Διάφοροι περιφερειακοί πόροι, συμπεριλαμβανομένων των γενικών, μπορούν να είναι αποτελεσματικοί εάν έχουν ένα τμήμα σχετικά με τα ακίνητα.
Βήμα 3
Προετοιμάστε ολόκληρο το πακέτο εγγράφων που επιβεβαιώνουν το δικαίωμά σας να διαθέσετε το αντικείμενο που πωλείται. Η διαθεσιμότητά τους και η δυνατότητα παροχής κατ 'απαίτηση μειώνει την πιθανότητα περιττών αμφιβολιών για τον αγοραστή. Και η ετοιμότητα των προς πώληση εγγράφων και η ικανότητα γρήγορης συναλλαγής δημιουργεί πάντα ευνοϊκή εντύπωση.
Βήμα 4
Καθώς λαμβάνετε απαντήσεις στις διαφημίσεις σας, οργανώστε τις απόψεις σας. Εάν είναι δυνατόν, προσπαθήστε να προετοιμάσετε τις εγκαταστάσεις με τον καλύτερο δυνατό τρόπο για κάθε επίσκεψη ενός πιθανού αγοραστή. Απαντήστε σε όλες τις ερωτήσεις, συμπεριλαμβανομένων των δυσάρεστων. Η επιθυμία να αποφύγετε την απάντηση θα ερμηνεύεται πάντα όχι προς όφελός σας. Εάν ο αγοραστής είναι έτοιμος να ολοκληρώσει τη συναλλαγή, προχωρήστε στη συζήτηση των λεπτομερειών της. Προσδιορίστε και σημειώστε σε ξεχωριστή συμφωνία το ποσό της κατάθεσης, συντάξτε το σε έγγραφα, συζητήστε περαιτέρω υπολογισμούς.
Βήμα 5
Την καθορισμένη ημέρα, υπογράψτε τη σύμβαση, βεβαιώστε την με συμβολαιογράφο (αλλά, κατ 'αρχήν, αρκεί μια απλή γραπτή μορφή, ειδικά εάν και τα δύο μέρη έχουν σφραγίδες) και δώστε στον αγοραστή με αντάλλαγμα χρήματα όλα τα έγγραφα για την εγγραφή της κυριότητας του κτίριο.
Και μην ξεχάσετε να πληρώσετε φόρους στα έσοδα από τη συναλλαγή.
