Ένα άτομο ή νομική οντότητα, που συμμετέχει σε εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, μπορεί να συνεισφέρει ακίνητη περιουσία στο εγκεκριμένο κεφάλαιο ως μετοχή του. Η μεταβίβαση κυριότητας ακινήτων πρέπει να καταχωρηθεί από το νόμο και η ακίνητη περιουσία πρέπει να αντικατοπτρίζεται στα λογιστικά αρχεία της LLC.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πριν μεταφέρετε ακίνητα στο εγκεκριμένο κεφάλαιο μιας LLC, κάντε τη νομισματική αξία της. Εάν είναι λιγότερο από 20 χιλιάδες ρούβλια, μπορεί να εκπληρωθεί με συμφωνία μεταξύ των ιδρυτών. Σε περίπτωση που το ποσό της συνεισφοράς ιδιοκτησίας στο εγκεκριμένο κεφάλαιο της εταιρείας υπερβαίνει τις 20 χιλιάδες ρούβλια, τότε πρέπει να συμμετέχει ένας ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας στην εκτίμησή του.
Βήμα 2
Καταχωρήστε το δικαίωμα ιδιοκτησίας μιας νομικής οντότητας - LLC στην ακίνητη περιουσία που έχει συνεισφέρει ως μετοχή, καθώς το δικαίωμα αυτό προκύπτει μόνο κατά την εγγραφή της συναλλαγής με τον κρατικό εδαφικό φορέα που έχει εξουσιοδοτηθεί να το κάνει (άρθρο 2 του άρθρου 8 και ρήτρα 2 του άρθρου 223 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Λάβετε υπόψη ότι τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συνεισφορά στο κεφάλαιο ναύλωσης της εταιρείας ακινήτων πρέπει να υποβληθούν για εγγραφή εντός 1 μηνός από τη λήψη της απόφασης τροποποίησης των συστατικών εγγράφων. Εάν παραβιαστεί αυτή η περίοδος, η αύξηση του εγκεκριμένου κεφαλαίου μπορεί να κηρυχθεί άκυρη.
Βήμα 3
Όσον αφορά τον προβληματισμό στη λογιστική της LLC, τότε, σύμφωνα με τις ρήτρες 23, 28 του διατάγματος του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας N 91n "Σχετικά με την έγκριση μεθοδολογικών οδηγιών για τη λογιστική των παγίων περιουσιακών στοιχείων" ιδρυτές. Πραγματοποιήστε μια καταχώριση στη χρέωση του λογαριασμού για λογιστική επένδυση σε μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία σε αντιστοιχία με το λογαριασμό που λαμβάνει υπόψη διακανονισμούς με τους ιδρυτές. Στη λογιστική, αντικατοπτρίστε αυτό δημοσιεύοντας: χρέωση 08 (10, 58) πίστωση 75 δευτερεύοντες λογαριασμούς "Υπολογισμοί για συνεισφορές στο εγκεκριμένο (ομαδοποιημένο) κεφάλαιο". Τα έσοδα που εισπράττονται υπό μορφή ιδιοκτησίας - εισφορές στο εγκεκριμένο κεφάλαιο, δεν περιλαμβάνονται στη φορολογική βάση του φόρου εισοδήματος.
Βήμα 4
Κατά τον προσδιορισμό του ποσοστού απόσβεσης για αντικείμενα ακινήτων που λαμβάνονται ως εισφορά στο εγκεκριμένο κεφάλαιο, προσδιορίστε το λαμβάνοντας υπόψη τη διάρκεια ζωής του προηγούμενου ιδιοκτήτη (ρήτρα 12 του άρθρου 259 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
