Οι συναλλαγές μισθώσεων αντιπροσωπεύουν έναν προβληματικό τομέα στη λογιστική πρακτική. Το γεγονός είναι ότι υπάρχουν πολλές διαφωνίες σχετικά με το κατά πόσον η μίσθωση χώρων σχετίζεται με την πώληση υπηρεσιών και πώς να τεκμηριώσει σωστά τις πράξεις μίσθωσης. Η διαδικασία καταγραφής αυτής της συναλλαγής εξαρτάται επίσης από το αν η επιχείρηση είναι μισθωτής ή εκμισθωτής.
Οδηγίες
Βήμα 1
Καταγράψτε ως έσοδα πωλήσεων το ενοίκιο που προέρχεται από τη μίσθωση των χώρων. Το ποσό του μισθώματος που πρέπει να ληφθεί αντικατοπτρίζεται ανοίγοντας ένα δάνειο στον υπο-λογαριασμό 1 "Έσοδα" του λογαριασμού 90 "Πωλήσεις" και μια χρέωση στον λογαριασμό 62 "Διακανονισμοί με πελάτες και αγοραστές". Χρεώστε τον ΦΠΑ για την ενοικίαση χώρων βάσει του εκδοθέντος τιμολογίου, σχηματίζοντας δάνειο στον δευτερεύοντα λογαριασμό 68 "Υπολογισμοί ΦΠΑ" και χρέωση επί των δευτερευόντων λογαριασμών 90,3 "Πωλήσεις. ΔΕΞΑΜΕΝΗ".
Βήμα 2
Διαγράψτε τα έξοδα του εκμισθωτή προς πίστωση του λογαριασμού 26 "Γενικά έξοδα επιχείρησης" σε αντιστοιχία με τον λογαριασμό 90. Υπολογίστε τον ΦΠΑ επί των εξόδων που πραγματοποιήθηκαν και παραπέμψτε το σε εκπτώσεις φόρου ανοίγοντας μια πίστωση στο λογαριασμό 19 "ΦΠΑ επί αγορασμένων αξιών" και μια χρέωση στις δευτερεύων λογαριασμός 68 "Υπολογισμοί ΦΠΑ". Αφού ο μισθωτής πληρώσει το ενοίκιο για τις εγκαταστάσεις, είναι απαραίτητο να σχηματιστεί πίστωση στον λογαριασμό 62 και χρέωση στον λογαριασμό 50 "Ταμείο" ή στον λογαριασμό 51 "Λογαριασμοί διακανονισμού", ανάλογα με τη μέθοδο πληρωμής.
Βήμα 3
Συμπεριλάβετε το ενοίκιο ως μη πραγματοποιημένο εισόδημα. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποσό του ενοικίου θα αντικατοπτρίζεται στη χρέωση του λογαριασμού 62 και στην πίστωση του λογαριασμού 91.1 "Λοιπά έσοδα". Ο ΦΠΑ που χρεώνεται στην πράξη και τα έξοδα του εκμισθωτή διαγράφονται στη χρέωση του λογαριασμού 91.1 "Λοιπά έξοδα" σε αντιστοιχία με τον αντίστοιχο λογαριασμό. Η απόδειξη ενοικίου καταχωρείται στους λογαριασμούς 62, 50 και 51.
Βήμα 4
Λάβετε υπόψη την εφάπαξ πληρωμή για τη μίσθωση των χώρων για ολόκληρη την περίοδο της σύμβασης στο λογαριασμό 98 "Αναβαλλόμενα έσοδα". Η προπληρωμή αντικατοπτρίζεται στην πίστωση του λογαριασμού 62 και στη χρέωση του λογαριασμού 51. Μετά από αυτό, καταρτίζεται πιστοποιητικό λογιστή, στο οποίο η προπληρωμή σχετίζεται με αναβαλλόμενα έσοδα. Αυτά τα ποσά διαγράφονται σύμφωνα με τη χρέωση του λογαριασμού 98.
Βήμα 5
Πληρώστε ενοίκιο, εάν είστε ενοικιαστής, στο λογαριασμό 97 "Αναβαλλόμενα έξοδα" και στο λογαριασμό 20 "Βασική παραγωγή".
