Πολύ συχνά, προκύπτει μια κατάσταση ότι είναι απαραίτητο να υπολογίσουμε εκ νέου τους υπολογισμούς της εταιρείας διαχείρισης για τις πληρωμές για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες που έχουν συγκεντρωθεί σε εσάς. Οι εταιρείες διαχείρισης, κατά λάθος ή ακόμη και κακόβουλη πρόθεση, μπορεί να σας χρεώσουν ένα τέλος που υπερβαίνει τα καθορισμένα τιμολόγια ή πρότυπα. Απαιτείται επανυπολογισμός εδώ.
Οδηγίες
Βήμα 1
Σε πολλούς, η απόδειξη πληρωμής των λογαριασμών κοινής ωφέλειας εξακολουθεί να αναφέρεται ως «ενοίκιο». Αξίζει να σημειωθεί ότι η πληρωμή για αυτήν τη στήλη χρεώνεται μόνο εάν η κατοικία είναι δημοτική και δεν ανήκει σε εσάς. Εάν έχετε ιδιωτικοποιήσει ένα διαμέρισμα, τότε δεν χρειάζεται να πληρώσετε σε αυτήν τη στήλη. Επικοινωνήστε με το λογιστικό τμήμα της εταιρείας διαχείρισης με τα σχετικά έγγραφα. Είναι υποχρεωμένοι να σας απαλλάξουν αμέσως από την υποχρέωση πληρωμής.
Βήμα 2
Η επόμενη στήλη είναι "τέλη συντήρησης και επισκευής" για το διαμέρισμά σας. Χρεώνεται σύμφωνα με το τιμολόγιο που επιλέχθηκε κατά τη σύναψη συμφωνίας με την εταιρεία διαχείρισης. Το ποσό αυτής της χρέωσης αναφέρεται στα έγγραφα και δεν πρέπει να αλλάξει χωρίς τη συγκατάθεση των ενοικιαστών.
Βήμα 3
Για τη στήλη "θέρμανση" πρέπει να υπάρχει ειδικός κανονισμός. Το ποσοστό υπολογίζεται με βάση τους δείκτες που καθορίζει η Περιφερειακή Υπηρεσία Τιμολογίων ή η τοπική διοίκηση. Όλα αυτά τα δεδομένα πρέπει να είναι ελεύθερα διαθέσιμα, σας παρέχονται επίσης από την εταιρεία διαχείρισης. Επίσης, εάν το σπίτι διαθέτει ειδικό εξοπλισμό για τη μέτρηση θερμότητας, τότε το τέλος θέρμανσης υπολογίζεται μόνο σύμφωνα με το τιμολόγιο ανάλογα με την κατανάλωση θερμότητας. Η κατάσταση είναι παρόμοια με τον υπολογισμό για κρύο και ζεστό νερό. Εάν δεν υπάρχουν συσκευές μέτρησης, τότε η πληρωμή για αυτές υπολογίζεται σύμφωνα με το πρότυπο που ορίζει η τοπική διοίκηση. Εάν υπάρχουν συσκευές μέτρησης, η συσσώρευση γίνεται σύμφωνα με τον καταναλωμένο όγκο νερού.
Βήμα 4
Για τις ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού, καθώς και για ιδιοκτήτες ιδιωτικών κτιρίων, το τιμολόγιο για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες ισούται με το τιμολόγιο του προμηθευτή που παρέχει αυτές τις υπηρεσίες στους καταναλωτές. Αλλά σε αυτήν την περίπτωση, το τιμολόγιο θέρμανσης θα αποτελείται επίσης από το ποσό που έχει εγκριθεί από την περιφερειακή υπηρεσία τιμολόγησης της περιοχής σας. Στην περίπτωση του νερού, όλα θα είναι τα ίδια. Όσον αφορά τους πελάτες των εταιρειών διαχείρισης, η τοπική διοίκηση θα καθορίσει το τιμολόγιο για HOAs και τον ιδιωτικό τομέα. Για να επαληθεύσετε τους αριθμούς, θα χρειαστεί να προσθέσετε μόνο τους δείκτες που υπολογίζονται σύμφωνα με τα τιμολόγια ή τα πρότυπα στις στήλες σχετικά με τον χώρο διαμονής σας και τον αριθμό των ατόμων που έχουν εγγραφεί στο διαμέρισμα. Εάν το αποτέλεσμα συγκλίνει, τότε όλα είναι καλά. Εάν όχι, τότε σίγουρα θα πρέπει να κοιτάξετε το λογιστικό τμήμα της εταιρείας διαχείρισης και να ζητήσετε έναν νέο υπολογισμό.
