Όπως αναφέρεται στη ρήτρα 1 του άρθρου 220 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εσείς και εγώ έχουμε το δικαίωμα έκπτωσης φόρου ιδιοκτησίας στο ποσό που λαμβάνεται από την πώληση ενός διαμερίσματος (εάν το έχετε στην κατοχή του για λιγότερο από 3 χρόνια), αλλά όχι περισσότερο από ένα εκατομμύριο ρούβλια. Επομένως, εάν πουλάτε ένα διαμέρισμα σε τιμή που υπερβαίνει το καθορισμένο όριο, τότε από αυτό το πλεόνασμα θα πρέπει να πληρώσετε φόρο προστιθέμενης αξίας με συντελεστή δεκατριών τοις εκατό. Πρέπει να γνωρίζετε μερικές από τις αποχρώσεις για να υπολογίσετε σωστά τον φόρο επί της πώλησης ενός διαμερίσματος.
Οδηγίες
Βήμα 1
Λάβετε υπόψη ότι η πώληση υπολογίζεται ως εισόδημα και επομένως υπόκειται σε δεκατρία τοις εκατό φόρο εισοδήματος ακόμη και αν το πουλήσατε για να αγοράσετε άλλο σπίτι. Σύμφωνα με τα άρθρα του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2005, υπάρχουν οι ακόλουθοι κανόνες για την επιβολή φόρου από εμάς, καθώς και απαλλαγή από αυτόν για πωλητές και αγοραστές.
Βήμα 2
Ο πωλητής ακινήτων απαλλάσσεται εντελώς από την καταβολή φόρου εάν είναι ιδιοκτήτης του για τουλάχιστον τρία χρόνια. Για να λάβετε φορολογικό όφελος, γράψτε μια αίτηση στην εφορία στον τόπο εγγραφής εγκαίρως, διαφορετικά ενδέχεται να αναγκαστείτε να πληρώσετε τόσο τον ίδιο τον φόρο όσο και το πρόστιμο και τις κυρώσεις εάν δεν το κάνετε εγκαίρως (η προθεσμία είναι μέχρι την 1η Μαΐου του επόμενου έτους μετά το συμπέρασμα. Εάν ο πωλητής είναι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος για λιγότερο από τρία χρόνια, πρέπει να καταβάλει φόρο εισοδήματος στο ποσό του δεκατρία τοις εκατό του ποσού που εισπράχθηκε από την πώληση του διαμερίσματος, που υπερβαίνει το ένα εκατομμύριο ρούβλια.
Βήμα 3
Ο αγοραστής δεν χρειάζεται να πληρώσει φόρο εισοδήματος για ποσό που δεν υπερβαίνει τις 2.000.000 ρούβλια. Δηλαδή, έχοντας αγοράσει ένα ακίνητο για 2.000.000 ρούβλια ή περισσότερα, υποβάλετε αίτηση στην εφορία και θα λάβετε φορολογική έκπτωση από το παραπάνω ποσό. Ένα άτομο έχει μια τέτοια ευκαιρία μόνο μία φορά στη ζωή. Εάν η αξία της ακίνητης περιουσίας είναι μικρότερη από 2.000.000 ρούβλια, τότε η απόσυρση του φόρου εισοδήματος ισχύει για το ποσό που δαπανήθηκε. 500.000 ρούβλια έχουν δαπανηθεί, πράγμα που σημαίνει ότι η έκπτωση θα είναι από 500.000 ρούβλια και θα ανέλθει σε 65 χιλιάδες ρούβλια.
Βήμα 4
Επικοινωνήστε με τη φορολογική επιθεώρηση για επιστροφή της έκπτωσης φόρου με την κατάλληλη δήλωση και υποβάλετε τα έγγραφα:
- πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας κατοικίας, - συμφωνία αγοράς και πώλησης · ένα έγγραφο που αποδεικνύει την πληρωμή και την ολοκλήρωση της συναλλαγής, δηλαδή, απόδειξη από τον πωλητή κατά την παραλαβή χρημάτων και πράξη αποδοχής και μεταφοράς.
