Ο συνεχής αγώνας μεταξύ τραπεζών για πελάτες οδήγησε σε μια γενική μείωση των επιτοκίων δανείων. Είναι πραγματικά κερδοφόρο για τις τράπεζες; Σήμερα, το μέσο επιτόκιο δανείων σε ρούβλια έχει μειωθεί κάτω από το 10 τοις εκατό για τα στεγαστικά δάνεια και το 13 τοις εκατό για τις ανάγκες των καταναλωτών και πριν από ένα χρόνο ήταν 14-17 τοις εκατό.
Η πρόταση ανανέωσης του παλαιού δανείου με χαμηλότερο επιτόκιο έχει γίνει πολύ δημοφιλής. Εάν υπολογίσετε τα οφέλη για ένα συγκεκριμένο παράδειγμα σε ρούβλια, η εξοικονόμηση θα γίνει προφανής. Είναι πιο ευεργετικό για τα ενυπόθηκα δάνεια και τα μεγάλα καταναλωτικά δάνεια. Η αναχρηματοδότηση μικρών καταναλωτικών δανείων καθίσταται μη κερδοφόρα. Οι ειδικοί δεν συνιστούν εκ νέου έκδοση δανείου εάν η διαφορά στα επιτόκια δανείου είναι μικρότερη από 2%. Ωστόσο, προτού υποβάλετε αίτηση για ανανέωση δανείου, πρέπει να σταθμίσετε σαφώς τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα.
Πλεονεκτήματα του δανεισμού:
- μείωση του επιτοκίου ·
- μείωση του μεγέθους της μηνιαίας δόσης (αυξάνοντας τη διάρκεια) ·
- ενοποίηση χρεών σε διαφορετικές τράπεζες σε μία ·
- απομάκρυνση των βαρών από το ενυπόθηκο ακίνητο ·
- αναθεώρηση του νομίσματος του δανείου ·
- την ευκαιρία να λάβετε επιπλέον χρήματα για οποιονδήποτε σκοπό.
Μειονεκτήματα της επανέκδοσης δανείου:
- υποχρεωτικά έξοδα, τα οποία θα πληρώσει ο οφειλέτης μόλις γυρίσει στην τράπεζα για πιο λεπτομερείς πληροφορίες:
· Από 14 χιλιάδες ρούβλια. νέα εγγραφή ασφάλισης ζωής του οφειλέτη και του ακινήτου (εκδίδεται ετησίως) ·
· Από 4 χιλιάδες ρούβλια. - νέα εκτίμηση ακινήτων, επειδή Η διάρκεια ισχύος του συμπεράσματος είναι πραγματική 6 μήνες. (για ενυπόθηκο δανεισμό) ·
· Πληρωμή του τέλους για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
- ατομικές απαιτήσεις συγκεκριμένων τραπεζών:
· Μορατόριουμ για πρόωρη αποπληρωμή δανείου
· Καταβολή προστίμου για πρόωρη αποπληρωμή ·
· Πληρωμή προμήθειας από το ποσό του δανείου.
· Η δυνατότητα αναχρηματοδότησης ενός δανείου έως ένα συγκεκριμένο ποσό.
- περιορισμένη ικανότητα συνδυασμού δανείων (έως 5).
Η ίδια η διαδικασία ανανέωσης μπορεί να απαιτεί την εξυπηρέτηση δύο δανείων ταυτόχρονα για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα (το δεύτερο λήφθηκε για την αποπληρωμή του πρώτου, αλλά η αποπληρωμή απαιτεί χρόνο).
Γιατί τα χρειάζονται τα πιστωτικά ιδρύματα
Αναζήτηση και προσέλκυση υπεύθυνων πελατών που πληρώνουν! Οι χρηματοοικονομικοί οργανισμοί πραγματικά δεν θέλουν να χάσουν αυτούς τους πελάτες, επομένως, για να αναχρηματοδοτήσει το χρέος, δεν χρειάζεται καν να επικοινωνήσετε με άλλη τράπεζα. Πολλές μεγάλες τράπεζες έχουν τα δικά τους προγράμματα επανεκδόσεων δανείων στους δικούς τους πελάτες με πιο ευνοϊκούς όρους.
Τα ποσοστά τόσο χαμηλά σήμερα δεν είναι σαφώς το όριο. Συνεχίζουν να μειώνονται κάθε χρόνο. Για παράδειγμα, στις αρχές αυτού του έτους, το βασικό επιτόκιο από την Κεντρική Τράπεζα είναι 7, 75 τοις εκατό και μέχρι το τέλος του έτους μπορεί να μειωθεί στο 7 τοις εκατό.
Αυτό σημαίνει ότι ο δανεισμός έως το τέλος του έτους μπορεί να αποδειχθεί ακόμη πιο κερδοφόρος. Ωστόσο, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι κατά τη διάρκεια αυτού του έτους, πριν από την αναχρηματοδότηση, θα πρέπει να πληρώσετε με την παλιά τιμή.
Σε κάθε περίπτωση, η αναχρηματοδότηση δανείων είναι πολύ ελκυστική τόσο για τις τράπεζες όσο και για τον πληθυσμό. Οι καταναλωτές στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε τράπεζα (δική τους ή συνεργαζόμενη τράπεζα) προκειμένου να βρουν πιο ευνοϊκές συνθήκες, επειδή υπάρχουν όλο και περισσότερες προσφορές με ευνοϊκές συνθήκες στην αγορά. Εάν το 2017 το 7% των πελατών υπέβαλαν αίτηση για αναχρηματοδότηση, μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους οι ειδικοί προβλέπουν αύξηση του αριθμού εκείνων που υπέβαλαν αίτηση στο 20%.
