Όταν προκύπτουν οικονομικές δυσκολίες, η επιβάρυνση του δανείου σε ενυπόθηκα δάνεια γίνεται εντελώς αφόρητη. Σε μια τέτοια περίπτωση, η διέξοδος μπορεί να είναι η μείωση των μηνιαίων πληρωμών για την υποθήκη.
Είναι απαραίτητο
- - δανειακή σύμβαση;
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν προσωρινές οικονομικές δυσκολίες ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημα ·
- - αίτηση αναχρηματοδότησης ή αναδιάρθρωσης δανείων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Οι κύριοι τρόποι μείωσης των πληρωμών για μια υπάρχουσα υποθήκη είναι η αναδιάρθρωση και η αναχρηματοδότηση. Η αναδιάρθρωση δανείων πραγματοποιείται απευθείας στην τράπεζα στην οποία εκδόθηκε η υποθήκη. Σας επιτρέπει να επιτύχετε αύξηση στη διάρκεια του δανείου. Χάρη σε αυτό μειώνεται η μηνιαία πληρωμή, αλλά πρέπει να θυμόμαστε ότι το ποσό της υπερπληρωμής του δανείου αυξάνεται επίσης. Η αναδιάρθρωση πραγματοποιείται βάσει της αίτησης του δανειολήπτη, στην οποία είναι απαραίτητο να επισυνάψετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν την αδυναμία πραγματοποίησης πληρωμών σύμφωνα με το προηγούμενο πρόγραμμα. Ο λόγος πρέπει να είναι έγκυρος, όπως η γέννηση ενός παιδιού, η ασθένεια ή η μείωση του μισθού.
Βήμα 2
Η αναχρηματοδότηση μπορεί να είναι χρήσιμη για όσους έχουν πάρει υποθήκη πριν από αρκετά χρόνια, σε ένα περιβάλλον με υψηλότερα επιτόκια. Εάν τα προηγούμενα επιτόκια έφτασαν το 18-20%, σήμερα είναι 11-13% κατά μέσο όρο. Η αναχρηματοδότηση σάς επιτρέπει να μειώσετε το ποσό των μηνιαίων πληρωμών λαμβάνοντας χαμηλότερο επιτόκιο. Μπορεί να έχει νόημα έως ότου οι πληρωμές φτάσουν στη λήξη των 5 ετών και το υπόλοιπο του χρέους υπερβαίνει το 30%. Μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε ένα στεγαστικό δάνειο σε οποιαδήποτε τράπεζα τρίτου μέρους που παρέχει αυτήν την υπηρεσία. Η διαδικασία είναι παρόμοια με την απόκτηση του ίδιου του δανείου, ο οφειλέτης πρέπει να υποβάλει αίτηση για αναχρηματοδότηση, καθώς και έγγραφα για το ακίνητο και επιβεβαίωση του εισοδήματος. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με την τράπεζά σας με μια αίτηση για την αναθεώρηση των όρων δανεισμού, αλλά οι τράπεζες σπάνια πηγαίνουν σε αυτό.
Βήμα 3
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι τράπεζες παρέχουν στους πιστούς δανειολήπτες τους «πιστωτικές διακοπές». Αυτό σας επιτρέπει να πληρώνετε προσωρινά μόνο τους τόκους του δανείου ή μόνο το ποσό του χρέους, το οποίο επίσης μειώνει τη μηνιαία πληρωμή. Εάν η τράπεζά σας αρνήθηκε να σας παραχωρήσει τέτοιες αναβολές, τότε το κράτος μπορεί να βοηθήσει μέσω του ARIZHK. Για να γίνει αυτό, είναι αδύνατο να επικοινωνήσετε με την τράπεζα, η οποία θα ανακατευθύνει τα έγγραφα στην εταιρεία. Εάν εγκριθεί, έχει την ευκαιρία να πληρώσει λιγότερα για το δάνειο κατά τη διάρκεια του έτους. Στο μέλλον, το δάνειο από την ARIZHK θα πρέπει να επιστραφεί. Αλλά αυτές οι επιλογές είναι κατάλληλες μόνο για όσους έχουν προσωρινές οικονομικές δυσκολίες, διότι στο μέλλον, θα πρέπει να πληρώσετε ακόμη περισσότερα για το δάνειο.
Βήμα 4
Για εκείνους για τους οποίους ένα διαμέρισμα υποθηκών δεν είναι το μόνο σπίτι, μπορείτε να προσπαθήσετε να αρχίσετε να το νοικιάζετε. Πρέπει να έχουμε κατά νου ότι οι τράπεζες συχνά προβλέπουν στη σύμβαση απαγόρευση παράδοσης ενός αντικειμένου ακινήτων, tk. δεσμεύεται από την τράπεζα και η ενοικίαση ενός διαμερίσματος μπορεί να επιδεινώσει την κατάστασή του.
Βήμα 5
Για όσους σχεδιάζουν απλώς να λάβουν στεγαστικό δάνειο, προκειμένου να διασφαλίσουν χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές, αξίζει να λάβετε ένα δάνειο για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, καθώς και να φροντίσετε μόνοι τους την ασφάλεια. Μπορεί επίσης να μειώσει το ποσό του δανείου. Οι ασφαλιστικές εταιρείες που προτείνει η τράπεζα μπορούν να προσφέρουν τιμές που δεν είναι οι πιο ευνοϊκές για τον οφειλέτη.
