Συνήθως, η υπερβολική πληρωμή ενυπόθηκου δανείου είναι σημαντική. Όμως, οι δανειολήπτες έχουν πάντα την ευκαιρία να μειώσουν το κόστος τους και να μειώσουν το ποσό της υπερβολικής πληρωμής.
Είναι απαραίτητο
- - περιγραφή των προγραμμάτων ενυπόθηκων δανείων ·
- - αίτηση για υποθήκη,
- - ένα πακέτο εγγράφων για την απόκτηση υποθήκης.
Οδηγίες
Βήμα 1
Αρχικά, συγκρίνετε διάφορα προγράμματα δανείων και επιλέξτε τις βέλτιστες προσφορές όσον αφορά τα επιτόκια. Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι πολλές τράπεζες προσφέρουν προνομιακά επιτόκια για ορισμένες κατηγορίες δανειστών και των πελατών μισθοδοσίας τους.
Βήμα 2
Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή όχι μόνο στο επιτόκιο του δανείου, αλλά και στο είδος των πληρωμών. Πιο κερδοφόρες είναι οι διαφοροποιημένες πληρωμές, οι οποίες περιλαμβάνουν την αποπληρωμή του κύριου χρέους του δανείου ταυτόχρονα με τους τόκους. Ωστόσο, οι αρχικές πληρωμές για ένα τέτοιο δάνειο θα είναι υψηλότερες από ό, τι για ένα πρόγραμμα πληρωμών προσόδου, το οποίο περιλαμβάνει την αποπληρωμή του δανείου σε ίσες δόσεις. Έτσι, σε μια υποθήκη στο ποσό των 2,5 εκατομμυρίων ρούβλια. για περίοδο 15 ετών με επιτόκιο 12,5%, σύμφωνα με το πρόγραμμα προσόδων, η μηνιαία πληρωμή θα είναι 30.813 ρούβλια και η υπερπληρωμή - 3.048.337 ρούβλια. Σε διαφοροποιημένη βάση, η μηνιαία πληρωμή θα είναι από 14036 έως 40283 ρούβλια, υπερπληρωμή - 2357087 ρούβλια. Το όφελος θα είναι περίπου 700 χιλιάδες ρούβλια.
Βήμα 3
Ένας άλλος τρόπος για να μειώσετε το κόστος είναι να φροντίσετε μόνοι σας για την ασφάλιση και την εκτίμηση του ακινήτου. Αυτό θα μειώσει το ποσό των υπερπληρωμών για επιπλέον έξοδα που σχετίζονται με την εγγραφή μιας υποθήκης. Οι ασφαλιστικές εταιρείες και οι εταιρείες αξιολόγησης που προτείνονται από την τράπεζα προσφέρουν συχνά υψηλότερα ποσοστά που είναι δυσμενώς για τον οφειλέτη.
Βήμα 4
Να θυμάστε ότι πρέπει να λάβετε υποθήκη στο νόμισμα στο οποίο λαμβάνετε το κύριο εισόδημά σας. Παρά το γεγονός ότι οι υποθήκες συναλλάγματος έχουν χαμηλότερα επιτόκια, ενδέχεται να γίνουν λιγότερο επικερδείς για τους δανειολήπτες λόγω των διακυμάνσεων της συναλλαγματικής ισοτιμίας.
