Ο φόρος εταιρικής ιδιοκτησίας είναι η μέση ετήσια αξία όλων των ακινήτων που αναγνωρίζονται ως αντικείμενο φορολογίας. Δηλαδή, οποιαδήποτε ακίνητη και κινητή περιουσία λογίζεται ως αντικείμενο πάγιων περιουσιακών στοιχείων στον ισολογισμό μιας επιχείρησης σύμφωνα με τη λογιστική διαδικασία. Στους υπολογισμούς, χρησιμοποιείται η υπολειμματική αξία του ακινήτου, η οποία σχηματίζεται στα λογιστικά βιβλία.
Είναι απαραίτητο
Κινητή και ακίνητη ιδιοκτησία της επιχείρησης
Οδηγίες
Βήμα 1
Κατά τη δημιουργία μιας εταιρείας, ανεξάρτητα από το μήνα δημιουργίας, η υπολειμματική αξία του ακινήτου αθροίζεται την πρώτη ημέρα κάθε μήνα και διαιρείται με την ημερομηνία της αντίστοιχης περιόδου αναφοράς ή φορολογίας. Στην περίοδο που η εταιρεία δεν έχει ακόμη δημιουργηθεί, η υπολειμματική αξία του ακινήτου είναι μηδέν.
Βήμα 2
Ο φόρος επιβάλλεται σε όλα τα πάγια περιουσιακά στοιχεία, ακόμη και σε εκείνα που μεταφέρονται στην εταιρεία για προσωρινή χρήση, διαχείριση εμπιστοσύνης ή διάθεση. Κάθε περιοχή της χώρας έχει τους δικούς της συντελεστές για το φόρο ιδιοκτησίας των νομικών προσώπων, αλλά σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας, ο συντελεστής δεν μπορεί να είναι υψηλότερος από 2,2%. Επιπλέον, οι επιχειρήσεις μπορούν να διαφοροποιήσουν την τιμή ανάλογα με την κατηγορία του ακινήτου.
Βήμα 3
Κατά τον υπολογισμό του φόρου ιδιοκτησίας, είναι απαραίτητο να υπολογίσετε τη φορολογική βάση και, στη συνέχεια, να τον πολλαπλασιάσετε με τον καθορισμένο φορολογικό συντελεστή για την περιοχή. Το ποσό και η φορολογική βάση υπολογίζονται ξεχωριστά σε σχέση με την ιδιοκτησία της μονάδας, η οποία έχει τον δικό της ισολογισμό και την ιδιοκτησία της κεντρικής επιχείρησης. Εάν το ακίνητο βρίσκεται στην επικράτεια άλλης περιοχής, τότε η φορολογική βάση υπολογίζεται ξεχωριστά από την υπόλοιπη ιδιοκτησία.
Βήμα 4
Η μέση ετήσια αξία είναι η φορολογική βάση, η οποία καθορίζεται με βάση τη συνολική φορολογική περίοδο ίση με το ημερολογιακό έτος. Η βάση μπορεί να υπολογιστεί προσθέτοντας την υπολειμματική αξία του αντικειμένου την πρώτη ημέρα του μήνα και την τελευταία ημέρα της φορολογικής περιόδου, στη συνέχεια διαιρώντας με τον συνολικό αριθμό των μηνών, αυξημένη κατά μία μονάδα.
Βήμα 5
Κάθε περίοδος αναφοράς κατά τη διάρκεια του έτους, η εταιρεία πρέπει να μεταφέρει προκαταβολές φόρων. Για τον υπολογισμό του ποσού της προκαταβολής, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί η μέση αξία του ακινήτου για την περίοδο αναφοράς, η οποία καθορίζεται με τον ίδιο τρόπο όπως η μέση ετήσια, μόνο είναι απαραίτητο να προσθέσετε την υπολειμματική τιμή την 1η ημέρα του επόμενου μήνα αντί της υπολειμματικής τιμής την τελευταία ημέρα της φορολογικής περιόδου.
Βήμα 6
Οι υπολογισμοί για προκαταβολές και δηλώσεις πρέπει να υποβάλλονται στη φορολογική αρχή στην τοποθεσία της κεντρικής επιχείρησης ή σε ξεχωριστό τμήμα που έχει ξεχωριστό ισολογισμό ή στην τοποθεσία του αντικειμένου ακινήτων. Σε περίπτωση που ένα τμήμα μιας επιχείρησης δεν έχει τον δικό του ισολογισμό, τότε θα πρέπει να αναφέρεται στον τόπο εγγραφής της κεντρικής επιχείρησης.
