Για να λάβετε μια υποθήκη, πρέπει να διαθέτετε χρήματα για την πληρωμή της προκαταβολής, το ποσό των οποίων πρέπει να είναι τουλάχιστον 15% του κόστους του ακινήτου που αγοράσατε. Τι γίνεται όμως με οικογένειες που δεν έχουν αρκετά ή δεν έχουν αρκετά χρήματα για την πρώτη δόση, αλλά έχουν μόνο ένα πιστοποιητικό για mat κεφάλαιο;
Σε τι μπορείτε να ξοδέψετε το κεφάλαιο
Ο νόμος περί μητρότητας περιορίζει αυστηρά τους σκοπούς για τους οποίους μπορεί να κατευθυνθεί. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης
- Πληρωμή για εκπαίδευση παιδιών, συμπεριλαμβανομένης της προσχολικής ηλικίας.
- Σχηματισμός της μελλοντικής σύνταξης της μητέρας.
- Αγορά αγαθών και υπηρεσιών για παιδιά με αναπηρία.
- Λήψη μηνιαίας πληρωμής, από την 01.01.2018, σε περίπτωση δεύτερου τέκνου στην οικογένεια.
Στο πρώτο σημείο, το μητρικό κεφάλαιο μπορεί:
- εξόφληση εν όλω ή εν μέρει υπάρχον στεγαστικό δάνειο ·
- πληρώστε την προκαταβολή στην υποθήκη.
Για τους σκοπούς αυτούς, το μητρικό κεφάλαιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως, ακόμη και αν το παιδί δεν είναι ακόμη 3 ετών.
Πώς να πληρώσετε το πρώτο κεφάλαιο
Εάν η οικογένεια δεν έχει αρκετά χρήματα για να πληρώσει την πρώτη δόση, τότε σε αυτήν την περίπτωση ορισμένες τράπεζες δέχονται κεφάλαια μητρότητας.
Στη συνέχεια, η τράπεζα ενεργεί σύμφωνα με μία από τις επιλογές:
- Αυξάνει το ποσό του δανείου κατά το ποσό του κεφαλαίου.
- Εκδίδει άλλο δάνειο για το αντίστοιχο ποσό.
Μόλις ολοκληρωθεί η συναλλαγή για αγορά κατοικίας και καταγραφεί η μεταβίβαση ιδιοκτησίας, ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων με αίτηση για μεταφορά χρημάτων στην τράπεζα.
Μετά τη μεταφορά των χρημάτων στην τράπεζα, το μηνιαίο ποσό πληρωμής θα υπολογιστεί εκ νέου. Ο οφειλέτης θα πρέπει να πάρει μόνο ένα νέο πρόγραμμα πληρωμών από την τράπεζα.
Ποιες τράπεζες εκδίδουν ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια
Κάθε χρόνο ο αριθμός των τραπεζών που δέχονται κεφάλαια μητρότητας αυξάνεται, αν και δεν το επιθυμούν όλες.
Οι τράπεζες αναπτύσσουν ειδικά προγράμματα δανεισμού για τέτοιους δανειολήπτες. Η Sberbank και η VTB προσφέρουν τους πιο ευνοϊκούς και προσιτούς όρους δανεισμού. Είναι αλήθεια ότι η Sberbank, σε αντίθεση με το VTB, έχει ένα ειδικό πρόγραμμα - «Στεγαστικό κεφάλαιο και κεφάλαιο μητρότητας».
Προς το παρόν, το μέγεθος του κεφαλαίου μητρότητας είναι 453 χιλιάδες ρούβλια. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι η τράπεζα δεν θα εκδώσει δάνειο άνω του 85% του κόστους στέγασης, το μέγιστο ποσό δανείου σε αυτήν την περίπτωση θα είναι 2 εκατομμύρια 567 χιλιάδες ρούβλια. Επομένως, η τιμή του αγορασμένου διαμερίσματος δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 3 εκατομμύρια ρούβλια.
Πώς να πάρετε μια υποθήκη με mat κεφάλαιο
Για να λάβετε μια υποθήκη από την τράπεζα χρησιμοποιώντας το κεφαλαίο, πρέπει:
- Λάβετε έγκριση για δάνειο από την τράπεζα.
- Επιλέξτε ένα διαμέρισμα και συντονίστε το με την τράπεζα.
- Υπογράψτε μια σύμβαση ενυπόθηκου δανεισμού.
- Σύναψη σύμβασης πώλησης.
- Εγγραφείτε μια συμφωνία με τη Rosreestr.
- Υποβάλετε αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων με αίτηση για μεταφορά χρημάτων από το κεφάλαιο στην τράπεζα.
- Λάβετε ένα ενημερωμένο πρόγραμμα πληρωμών από την τράπεζα.
