Για να κατανοήσουμε τι είναι οι πληρωμές εξαργύρωσης, πρέπει να στραφούμε στην έννοια της «χρηματοδοτικής μίσθωσης» και σε ορισμένες πτυχές της παροχής της. Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι ένας ειδικός τύπος δανεισμού για την απόκτηση παγίων περιουσιακών στοιχείων. Κατά την εγγραφή μίσθωσης, ο χρήστης της υπηρεσίας λαμβάνει ένα ή άλλο ακίνητο (αντικείμενο μίσθωσης) για προσωρινή κατοχή έναντι αμοιβής με τη μορφή ειδικών μισθωμάτων. Η χρήση της μίσθωσης παρέχει στους επιχειρηματίες σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα, καθώς και το δικαίωμα εξαργύρωσης του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου στο τέλος της συμφωνίας μίσθωσης.
Με άλλα λόγια, η μίσθωση είναι μια μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων για χρήση προς το συμφέρον της επιχείρησής σας, το κύριο χαρακτηριστικό μιας τέτοιας μίσθωσης είναι η δυνατότητα παροχής στον παραλήπτη της μίσθωσης το δικαίωμα να εξαργυρώσει περαιτέρω αυτήν την ιδιοκτησία και να παρέχει φορολογικά κίνητρα. πληρωμές εξαγοράς. Στη συμφωνία μίσθωσης, υπό την προϋπόθεση ότι συνεπάγεται την περαιτέρω δυνατότητα εξαργύρωσης του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου, αναφέρεται η λεγόμενη αξία εξαγοράς του ακινήτου. Κατά συνέπεια, όταν πραγματοποιεί πληρωμές βάσει μιας τέτοιας συμφωνίας, ο επιχειρηματίας θα πληρώσει μισθώσεις - αυτές που προβλέπονται στη συμφωνία ως πληρωμή για τη χρήση του ακινήτου και πληρωμές εξαγοράς - αυτές που θα ληφθούν υπόψη κατά την πληρωμή της αξίας εξαγοράς του το ακίνητο μετά τη λήξη της σύμβασης. οι πληρωμές εξαργύρωσης είναι πληρωμές στο πλαίσιο συμφωνίας μίσθωσης, οι οποίες δεν αποσκοπούν στην πληρωμή του δικαιώματος ιδιοκτησίας του μισθωμένου αντικειμένου, αλλά στην εξόφληση της αξίας εξαγοράς του μισθωμένου στοιχείου για μεταγενέστερη παραλαβή από αυτήν σε μόνιμη ιδιοκτησία. πληρωμές, το ακίνητο γίνεται ιδιοκτησία του παραλήπτη της μίσθωσης, ενώ το ποσό της αξίας εξαγοράς απουσιάζει από τη σύμβαση. Σε τέτοιες περιπτώσεις, όλες οι πληρωμές μισθώσεων που γίνονται για την περίοδο εκπλήρωσης των υποχρεώσεων βάσει της σύμβασης θα θεωρούνται ως πληρωμές εξαγοράς, φορολογούνται δεόντως και θα λογίζονται. Οι πληρωμές εξαργύρωσης παρέχουν στον χρήστη της μίσθωσης μια επιλογή βήμα προς βήμα πληρωμής για την εγγραφή της ιδιοκτησίας του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου ως εναλλακτική λύση στην καταβολή της πλήρους αξίας εξαγοράς στο τέλος της σύμβασης μίσθωσης
