Η προσέλκυση ενός επενδυτή πρέπει να ξεκινήσει με την παρακολούθηση της αγοράς ακινήτων: πολλά εξαρτώνται από το πόσο απασχολημένος είναι. Μόλις βρείτε πολλές εταιρείες που μπορούν δυνητικά να γίνουν επενδυτές σας, επενδύστε τουλάχιστον σε έναν μικρό έλεγχο κάθε μιας από αυτές, καθώς υπάρχει κίνδυνος αδικίας εκ μέρους των επενδυτών. Και το κύριο εργαλείο για την προσέλκυση ενός αξιόπιστου επενδυτή θα πρέπει να είναι ένα επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή σας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Κάντε μια μικρή έρευνα μάρκετινγκ στην αγορά ακινήτων. Αυτό μπορεί να γίνει τόσο ανεξάρτητα, χρησιμοποιώντας ανοιχτές πηγές στο Διαδίκτυο (αναλυτικοί ιστότοποι για ακίνητα, κ.λπ.), είτε προσλαμβάνοντας κάποιον που το κατανοεί. Έτσι μπορείτε να πάρετε μια εικόνα για το πόσο ελκυστικό είναι το ακίνητο για τους επενδυτές αυτή τη στιγμή, ποιοι επενδυτές θα μπορούσαν να επενδύσουν στα κατασκευαστικά σας έργα.
Βήμα 2
Επισκεφθείτε τους ιστότοπους των εταιρειών επενδύσεων. Μερικές φορές στον ιστότοπο μπορείτε να μάθετε πολλά για τις δραστηριότητές τους και την κατάστασή τους. Δημιουργήστε μια λίστα με εταιρείες που θα σας ταιριάζουν ως επενδυτές. Ρίξτε μια ματιά - τουλάχιστον χρησιμοποιώντας ανοιχτές πηγές. Παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το Ενοποιημένο Μητρώο Νομικών οντοτήτων, καθώς πολλές πληροφορίες σχετικά με την εταιρεία μπορούν να αντληθούν από αυτήν. Επιλέξτε τους πιο αξιόπιστους πιθανούς επενδυτές. Στην αρχή φαίνεται ότι δεν έχει σημασία ποια είναι η εταιρεία, αρκεί να παρέχει κεφάλαια, αλλά δεν είναι. Ένας αναξιόπιστος επενδυτής μπορεί ξαφνικά να χάσει το ενδιαφέρον του για το έργο σας, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε διακοπή της κατασκευής σας.
Βήμα 3
Πριν κλείσετε ραντεβού με τον επενδυτή της επιλογής σας, τοποθετήστε όλα τα έγγραφα κατασκευής. Οι αξιόπιστες εταιρείες σε σχεδόν το 100% των περιπτώσεων διενεργούν νομική επαλήθευση εγγράφων για το αντικείμενο της επένδυσης, με τη συμμετοχή των καλύτερων δικηγόρων.
Βήμα 4
Το κύριο εργαλείο για να προσελκύσετε την προσοχή του επενδυτή στην κατασκευή σας είναι το κατασκευαστικό επιχειρηματικό σχέδιο. Σε αυτό, πρέπει να περιγράψετε την έννοια ενός κατασκευαστικού έργου, την κατάσταση στην αγορά με τέτοια έργα, την απαραίτητη εργασία, τα απαραίτητα κεφάλαια για την κατασκευή, την αποπληρωμή του έργου. Το τελευταίο είναι το πιο σημαντικό επειδή ο επενδυτής επενδύει για να αξιοποιήσει στο έπακρο. Κατά συνέπεια, το ενδιαφέρον του για το έργο σας εξαρτάται από το αν αυτό το έργο θα του φέρει το αναμενόμενο αποτέλεσμα.
Βήμα 5
Πολλά εξαρτώνται όχι μόνο από το επιχειρηματικό σχέδιο, αλλά και από εσάς. Ο επενδυτής είναι απίθανο να προσπαθήσει να διαχειριστεί το έργο σας, το μόνο που χρειάζεται είναι κέρδος. Επομένως, πρέπει να είναι σίγουρος ότι όλοι αυτοί οι λαμπροί αριθμοί στο σχέδιό σας θα επιτευχθούν. Ως εκ τούτου, δεν θα πρέπει να συναντήσετε μόνο ως κάποιον που είναι καλά πεπειραμένος στην αγορά κατασκευών και ακινήτων, αλλά και ως ικανός διαχειριστής.
