Το ζήτημα της στέγασης παραμένει σχετικό και επώδυνο για πολλές κατηγορίες πολιτών. Εν μέρει, ένα τραπεζικό στεγαστικό δάνειο βοηθά στην επίλυσή του, για το οποίο πρέπει να παρέχετε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων.
Χάρη στον ενυπόθηκο δανεισμό, πολλές οικογένειες κατάφεραν να λύσουν το πρόβλημα στέγασης. Για να το αποκτήσετε, πρέπει να συλλέξετε ένα πακέτο εγγράφων, να γράψετε μια αίτηση και να το υποβάλετε στην τράπεζα για εξέταση.
Ποιος μπορεί να πάρει υποθήκη
Σύμφωνα με το Νόμο, ένα δάνειο μπορεί να εκδοθεί σε πολίτες από 21 έως 75 ετών. Για να παρέχει ένα μακροπρόθεσμο δάνειο, η τράπεζα προτείνει μάλλον αυστηρές απαιτήσεις, κάτι που είναι αρκετά κατανοητό: η υποθήκη αναλαμβάνει μηνιαίες πληρωμές σε μετρητά για 20-25 χρόνια και η τράπεζα πρέπει να είναι σίγουρη για τη φερεγγυότητα του οφειλέτη.
Κατά την επιλογή μιας τράπεζας, πρέπει να δώσετε προσοχή στο μέγεθος των πληρωμών προμήθειας, των επιτοκίων, των συνθηκών ασφάλισης ζωής και υγείας. Οι ευνοϊκότερες προϋποθέσεις προσφέρονται από μεγάλες τράπεζες, για παράδειγμα, η Sberbank της Ρωσίας, αλλά για αυτό πρέπει να συμμορφωθείτε με τους όρους που θέτει η τράπεζα και να συλλέξετε ένα πλήρες πακέτο εγγράφων. Ο οφειλέτης πρέπει να έχει έναν επίσημο τόπο εργασίας και έναν αξιοπρεπή μισθό, τον οποίο μπορεί να τεκμηριώσει. Εάν ο μισθός δεν είναι πολύ υψηλός, μπορείτε να πάρετε υποθήκη εάν βρείτε έναν συν-οφειλέτη - ένα άτομο που θα είναι υπεύθυνο για την αποπληρωμή του δανείου. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η τράπεζα απαιτεί επίσης να πραγματοποιήσετε μια αρχική πληρωμή για ένα διαμέρισμα ύψους 30 έως 50% ή ως εγγύηση.
Ποια έγγραφα πρέπει να υποβληθούν στη Sberbank
Υπάρχουν διαφορετικά προγράμματα στεγαστικών δανείων σε αυτήν την τράπεζα, αλλά το βασικό πακέτο προβλέπει την υποβολή των ακόλουθων εγγράφων:
- θα πρέπει να συμπληρώσετε ένα έντυπο αίτησης για δάνειο, όπου μπορείτε να περιγράψετε την προσωπική σας οικονομική κατάσταση όσο το δυνατόν πληρέστερα για όλους τους προτεινόμενους βαθμούς.
- ένα παρόμοιο ερωτηματολόγιο πρέπει να συμπληρωθεί από τον συν-οφειλέτη ή τον εγγυητή ·
- επισυνάψτε ένα συμπληρωμένο έντυπο αίτησης για τη νομική οντότητα του ενδιάμεσου
- διαβατήριο του δανειολήπτη, συν-οφειλέτη και εγγυητή, καθώς και τα αντίγραφά τους ·
- έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία ακινήτου που προσφέρεται ως ενεχυρίαση ·
- πιστοποιητικό εισοδήματος του καθορισμένου εντύπου 2-NDFL ή υπό μορφή τράπεζας ·
- έγγραφο που επιβεβαιώνει την πληρωμή της αρχικής πληρωμής ·
- έγγραφα για ακίνητα που αγοράστηκαν με υποθήκη.
Όταν χρησιμοποιείτε το κεφάλαιο μητρότητας ως πρώτη πληρωμή για ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να προσκομίσετε ένα πιστοποιητικό για το κεφάλαιο μητρότητας και έγγραφα από το Ταμείο Συντάξεων, επιβεβαιώνοντας τη διαθεσιμότητα των χρημάτων στον λογαριασμό.
Εκτός από τα αναφερόμενα έγγραφα, η τράπεζα έχει το δικαίωμα να απαιτήσει πρόσθετα έγγραφα:
- αντίγραφο TIN ·
- SNILS
- αντίγραφο της στρατιωτικής ταυτότητας ·
- επικυρωμένο αντίγραφο του βιβλίου εργασίας ·
- αντίγραφο του πιστοποιητικού γάμου ·
- πιστοποιητικό για τη σύνθεση της οικογένειας ·
- πιστοποιητικό από τα ναρκωτικά και νευροψυχιατρικά ιατρεία και άλλα έγγραφα κατά τη διακριτική ευχέρεια του πιστωτή.
Το μέγεθος του επιτοκίου ενός ενυπόθηκου δανείου εξαρτάται άμεσα από το πώς ο οφειλέτης θα είναι σε θέση να επιβεβαιώσει την οικονομική φερεγγυότητά του και τη δυνατότητα αποπληρωμής του δανείου σε μηνιαία βάση, οπότε πρέπει να αναλάβετε την ευθύνη για την προετοιμασία εγγράφων και προσεκτικά Διαβάστε όλα τα σημεία της κατά την υπογραφή σύμβασης δανείου.
