Όσοι αγόρασαν ένα διαμέρισμα με υποθήκη μπορούν να λάβουν έκπτωση φόρου τόσο στην αξία του ακινήτου όσο και στους καταβληθέντες τόκους. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να παρέχετε ένα σύνολο εγγράφων στην εφορία.
Οδηγίες
Βήμα 1
Μπορείτε να λάβετε μια έκπτωση για τόκους ενυπόθηκων δανείων με δύο τρόπους - επιστρέφοντας στον εαυτό σας το ποσό της υπερπληρωμής στην εφορία ή με έκπτωση από τον εργοδότη, χωρίς την καταβολή του φόρου. Σε κάθε περίπτωση, είναι απαραίτητο να παρέχετε στο FTS έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα λήψης έκπτωσης.
Βήμα 2
Το τυπικό πακέτο εγγράφων κατά την παραλαβή μιας έκπτωσης φόρου περιλαμβάνει μια δήλωση φόρου 3-NDFL, καθώς και ένα πιστοποιητικό 2-NDFL. Τέτοιες απαιτήσεις οφείλονται στο γεγονός ότι μόνο οι κατηγορίες πολιτών που έχουν εισόδημα που υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος 13% μπορούν να λάβουν το δικαίωμα έκπτωσης. Κατά συνέπεια, όσοι έχουν ανεπίσημο εισόδημα ή μεμονωμένους επιχειρηματίες σε ειδικά καθεστώτα δεν δικαιούνται εκπτώσεις.
Βήμα 3
Η φορολογική υπηρεσία θα απαιτήσει επίσης συμφωνία δανείου για την αγορά διαμερίσματος με τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Εάν ο δανειστής άλλαξε κατά τη διάρκεια της καθορισμένης περιόδου, είναι επίσης απαραίτητο να παρέχετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν την εκχώρηση του χαρτοφυλακίου δανείων.
Βήμα 4
Πρέπει πρώτα να λάβετε ένα πιστοποιητικό από την τράπεζα σχετικά με τους τόκους που πληρώθηκαν για την περίοδο για την οποία θα εκπονηθεί η έκπτωση φόρου. Εάν η υποθήκη είναι σε ξένο νόμισμα, τότε πρέπει επίσης να επισυνάψετε μια μετατροπή σε ρούβλια με τη συναλλαγματική ισοτιμία της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την ημερομηνία λήξης. Η αίτηση έκπτωσης συνοδεύεται από έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της πληρωμής των εξόδων. Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν αποδείξεις εμπορευμάτων, αποδείξεις μετρητών, αποδείξεις και άλλα έγγραφα.
Βήμα 5
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι με υποθήκη από κοινού ιδιοκτησία, πρέπει επίσης να προσκομίσετε ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού γάμου. Επιπλέον, επισυνάπτεται γραπτή δήλωση σχετικά με τη συμφωνία των συμβαλλομένων μερών για τη διανομή της έκπτωσης του φόρου ακίνητης περιουσίας μεταξύ των συζύγων. Ή συμφωνήστε ότι ένας από τους συν-δανειολήπτες αναθέτει στον δεύτερο το δικαίωμα να λάβει έκπτωση 100%.
Βήμα 6
Στην αίτηση για έκπτωση φόρου, πρέπει να αναφέρετε τις λεπτομέρειες του λογαριασμού στον οποίο θα μεταφερθούν τα χρήματα. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι καταβληθέντες τόκοι μπορούν να επιστραφούν μόνο για τη λήξη της φορολογικής περιόδου, δηλαδή οι τόκοι για το 2013 μπορούν να επιστραφούν μόνο το 2014. Πρέπει επίσης να επισυνάψετε αντίγραφο του διαβατηρίου και του ΑΦΜ σας.
