Το ενοίκιο είναι η παροχή ακινήτου για χρήση σε τρίτο έναντι αμοιβής. Είναι η συλλογή χρημάτων που είναι αποφασιστική σε αντίθεση με την έννοια του ενοικίου από άλλες σχέσεις μεταξύ ατόμων. Ταυτόχρονα, ακόμη και στη ρωσική νομοθεσία υπάρχει αυξανόμενη ανάγκη εισαγωγής της έννοιας του «δωρεάν ενοικίου».
Η ίδια η έννοια της μίσθωσης προϋποθέτει την παράδοση περιουσιακών στοιχείων για χρήση σε επιστρεπτέα βάση, διαφορετικά προβλέπει ποινή ως παράβαση του άρθρου 250 του φορολογικού κώδικα και του 606 του αστικού κώδικα της Ρωσίας. Ωστόσο, τέτοια γεγονότα βρίσκονται, κατά κανόνα, μεταξύ επικοινωνιακών ή διασυνδεδεμένων οργανισμών και συνήθως υπό τον έλεγχο των φορολογικών υπαλλήλων, καθώς συχνά αντιπροσωπεύουν ένα τέχνασμα φοροδιαφυγής.
Ενοικίαση "Ανταλλαγή"
Η μίσθωση εξοπλισμού, ενός αυτοκινήτου, μιας συγκεκριμένης περιοχής ή άλλης ιδιοκτησίας, που συντάσσεται βάσει συμφωνίας που προβλέπει την πλήρη απουσία πληρωμής, γίνεται με τη χρήση ακινήτων, υπηρεσιών ή εργασιών επισκευής με στόχο τη βελτίωση των φυσικών ιδιοτήτων αυτού, για παράδειγμα, εγκαταστάσεις, ως αποζημίωση για τη χρήση του αντικειμένου. Είναι ενδιαφέρον ότι το ελάχιστο ποσό ενοικίου δεν ορίζεται νόμιμα, δηλαδή θεωρητικά μπορεί να είναι συμβολικό, αλλά αυτό δεν παρέχει πλήρη εγγύηση ότι οι αρμόδιες αρχές θα κλείσουν τα μάτια τους κατά τη διάρκεια του ελέγχου και δεν θα διενεργήσουν διεξοδική έρευνα για αυτό το εξαιρετικό γεγονός.
Την πρόσληψη
Ένα από τα πιο τυπικά στοιχεία του δωρεάν ενοικίου σήμερα είναι η ενοικίαση ενός διαμερίσματος, το οποίο δεν εκτελείται σωστά και δεν δηλώνεται ως πηγή εισοδήματος. Αυτή η επινοητικότητα των σύγχρονων ιδιοκτητών επιπρόσθετων τετραγωνικών μέτρων τους δίνει συχνά πολύ θλιβερά αποτελέσματα που σχετίζονται με την πλήρη απουσία ή παρουσία μιας ανεπίσημης, και επομένως χωρίς νόημα, συμφωνίας.
Μια ωραία μέρα, οι αδίστακτοι κάτοικοι των διαμερισμάτων μπορεί να αρνηθούν να πληρώσουν τους λογαριασμούς, να προκαλέσουν σοβαρές ζημιές στην ιδιοκτησία ή απλά να εξαφανιστούν με όλο το περιεχόμενο του διαμερίσματος σε άγνωστη κατεύθυνση. Ταυτόχρονα, ο αμετάβλητος ιδιοκτήτης δεν έχει επίσημα καμία βάση αποδεικτικών στοιχείων που να επιτρέπει να κινήσει μια υπόθεση σχετικά με αυτό το γεγονός, επειδή για τις φορολογικές αρχές όλο αυτό το διάστημα το διαμέρισμα ήταν στη χρήση του άμεσου ιδιοκτήτη του.
Έτσι, εάν αποφασίσετε να μισθώσετε ακίνητα δωρεάν, μην ξεχάσετε να το τεκμηριώσετε χρησιμοποιώντας τη μορφή δανειακής σύμβασης, προβλέπει την απουσία αποζημίωσης για το δικαίωμα χρήσης του ακινήτου, υπό την προϋπόθεση ότι αυτό το ακίνητο επιστρέφεται στο τέλος του όρου χρήσης στην αρχική του κατάσταση. Αυτό θα σας σώσει ως φορολογούμενος και ιδιοκτήτης από δυσάρεστες συνέπειες, τόσο από τις φορολογικές αρχές όσο και από τους ενοικιαστές.
