Η εκτίμηση είναι ένα έγγραφο που περιγράφει όλα τα κόστη εκτέλεσης ενός συγκεκριμένου τύπου εργασίας. Το πιο κοινό παράδειγμα είναι οι εκτιμήσεις κατασκευής. Προετοιμαζόμενος για την εκτέλεση ορισμένων έργων, ο επενδυτής πρέπει να καθορίσει το κόστος του επενδυτικού έργου. Γι 'αυτό, καταρτίζεται μια εκτίμηση. Έτσι, η εκτίμηση είναι ένα σχέδιο για μελλοντικά κόστη.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πάρτε μια εκτίμηση και δείτε όλα τα στάδια της εργασίας, από μεγάλα έως μικρά, τη διάρκεια κάθε σταδίου, τα υλικά που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της εργασίας και το κόστος τους. Αγοράστε αναλώσιμα, τον απαραίτητο εξοπλισμό και εργαλεία αυστηρά σύμφωνα με την εκτίμηση, τόσο σε ποσοτικούς όσο και σε όρους κόστους.
Βήμα 2
Κατά κανόνα, οι εκτιμητές λαμβάνουν υπόψη τις πιθανές διακυμάνσεις των τιμών της αγοράς και μπορούν να υποδείξουν τα μέσα ποσά στην εκτίμηση με βάση τις μέσες τιμές της αγοράς, θέτοντας στην εκτίμηση περίπου ένα δέκα τοις εκατό απόθεμα τιμών. Παρομοίως, παρέχεται μια συγκεκριμένη προμήθεια αναλώσιμων. Βρίσκοντας ένα πλεόνασμα χρημάτων που διατίθενται για την αγορά υλικών, αγοράστε ακριβώς όσο υποδεικνύεται στην εκτίμηση. Με άλλα λόγια, εάν η εκτίμηση υποδεικνύει 10 ρολά ταπετσαρίας και τα χρήματα που διατίθενται είναι αρκετά για 11, αγοράστε ακόμη 10 ρολά.
Βήμα 3
Η διαφορά μεταξύ του εκτιμώμενου κόστους υλικών και του πραγματικού κόστους που προκύπτει μπορεί να διατηρηθεί στο αποθεματικό σε περίπτωση έλλειψης χρηματοδότησης για άλλα έργα και υλικά εντός της ίδιας εκτίμησης. Συχνά, η οικοδομική σύμβαση προβλέπει πρόσθετες πληρωμές στον ανάδοχο σε περίπτωση εξοικονόμησης σε σύγκριση με την αρχική εκτίμηση. Αυτό είναι συνήθως ένα ορισμένο ποσοστό των αποταμιεύσεων. Ωστόσο, να θυμάστε ότι όταν μεταφράζετε την εκτίμηση σε πραγματικό κόστος, δεν θα πρέπει να παρασυρθείτε από την εξοικονόμηση.
