Μια εκτίμηση είναι ένα οικονομικό έγγραφο που περιγράφει απολύτως όλα τα έξοδα των οικονομικών πόρων που απαιτούνται για την εκτέλεση συγκεκριμένης εργασίας. Τις περισσότερες φορές, οι εκτιμήσεις υπολογίζονται στον κατασκευαστικό κλάδο - πριν από την έναρξη της κατασκευής, ο ανάδοχος καθορίζει εκ των προτέρων το κόστος ολόκληρης της διαδικασίας ανέγερσης κτιρίων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Σε αυτό το έγγραφο, περιγράφονται λεπτομερώς όλοι οι τύποι των απαραίτητων εργασιών, ο χρόνος κάθε σταδίου κατασκευής, ο υπολογισμός των απαραίτητων οικοδομικών υλικών. Ωστόσο, η εκτίμηση είναι ένα έγγραφο που περιέχει αρκετά γενικά στοιχεία που προσαρμόζονται πάντα κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Στην πράξη, όταν το επίπεδο των τιμών των υλικών και το κόστος εκτέλεσης μεμονωμένων έργων αυξάνεται συνεχώς, είναι απαραίτητο να υπολογίζεται εκ νέου το εκτιμώμενο κόστος σε πραγματικές επενδύσεις χρηματοοικονομικών πόρων, με βάση την αλλαγή στο επίπεδό τους την τρέχουσα στιγμή.
Βήμα 2
Ο επανυπολογισμός του κόστους μπορεί να γίνει με 3 κύριες μεθόδους. Η μέθοδος βασικού δείκτη είναι η κύρια, η ουσία της έγκειται στη διενέργεια υπολογισμών με βάση τις βασικές τιμές (τιμές από 01.01.2006) χρησιμοποιώντας υπάρχοντες ή προβλεπόμενους δείκτες αύξησης τιμών στον κατασκευαστικό κλάδο. Ο επανυπολογισμός χρηματοδότησης για όλους τους τύπους εργασιών από την εκτίμηση σε πραγματικές τιμές πραγματοποιείται σύμφωνα με ειδικά αναπτυγμένους δείκτες μετατροπής, οι οποίοι αναπτύσσονται ανά τρίμηνο και εγκρίνονται με ξεχωριστές παραγγελίες. Ένας πλήρης κατάλογος δεικτών μετατροπής που αναπτύχθηκαν για διάφορα υλικά και σχέδια μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Βήμα 3
Η μέθοδος πόρων συνίσταται στη χρήση των υφιστάμενων τιμών για την κατανάλωση όλων των πιθανών κατασκευαστικών πόρων - καύσιμο, κόστος εργασίας, μηχανήματα κ.λπ. - σύμφωνα με τα υπάρχοντα πρότυπα που καθορίζονται στην τεκμηρίωση εκτίμησης.
Βήμα 4
Η τρίτη μέθοδος είναι η μέθοδος ευρετηρίου πόρων, η οποία περιλαμβάνει λογιστικά στοιχεία τόσο σύμφωνα με τη μέθοδο πόρων όσο και χρησιμοποιώντας τους εγκεκριμένους δείκτες κόστους για οικοδομικά υλικά και κόστος εργασίας στον υπολογισμό.
Βήμα 5
Για να διευκολυνθεί το έργο του εκ νέου υπολογισμού των τιμών, υπάρχουν ειδικά προγράμματα υπολογιστών. Μπορούν γενικά να μετατρέψουν εκτιμήσεις από το βασικό κόστος κατασκευής που περιλαμβάνεται στην εγκεκριμένη γραμμή τιμής κτιρίου, η οποία κυκλοφόρησε το 2006, σε τρέχουσες τιμές χρησιμοποιώντας τιμές που βασίζονται στους δείκτες που ισχύουν κατά τη στιγμή της μετατροπής. Η επεξεργασία δεδομένων στο πρόγραμμα πραγματοποιείται αυτόματα - μετά τον επανυπολογισμό για να δουλέψετε με δεδομένα, μπορείτε να μεταφέρετε τους υπολογισμούς που προκύπτουν σε MS Word ή Excel.
