Όταν ένα άτομο παίρνει ένα δάνειο, στις περισσότερες περιπτώσεις του προσφέρεται δύο επιλογές πληρωμής - πρόσοδος και διαφοροποιημένη. Διαφέρουν μεταξύ τους στην αρχή της κύριας αποπληρωμής και των τόκων. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι κάθε μία από αυτές τις επιλογές μπορεί να είναι επωφελής υπό ορισμένες συνθήκες.
Οδηγίες
Βήμα 1
Δώστε προσοχή στη διαφορά στη δομή των πληρωμών. Ένα διαφοροποιημένο δάνειο περιλαμβάνει τη διαίρεση ολόκληρου του κύριου χρέους στον ίδιο αριθμό τμημάτων και το δεδουλευμένο τόκο στο υπόλοιπο ποσό. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποσό των πληρωμών υπολογίζεται εκ νέου κάθε μήνα και σταδιακά μειώνεται, καθώς η πληρωμή τόκων γίνεται όλο και λιγότερο. Όταν επιλέγει ένα δάνειο προσόδου, αντίθετα, ένα άτομο πληρώνει το ίδιο ποσό κάθε φορά, δηλαδή η τράπεζα υπολογίζει την κύρια μηνιαία πληρωμή και δεν τη μειώνει μέχρι την αποπληρωμή του χρέους.
Βήμα 2
Λάβετε υπόψη τη διαφορά στον υπολογισμό των τόκων του δανείου. Με μια διαφοροποιημένη πληρωμή, συγκεντρώνεται ένα ποσοστό του κεφαλαίου και καθώς μειώνεται το ποσό των υπόλοιπων πληρωμών, το ποσό της πληρωμής τόκων μειώνεται. Η πληρωμή προσόδου περιλαμβάνει ένα εντελώς διαφορετικό σύστημα πληρωμών. Στην αρχή, ένα άτομο πληρώνει σχεδόν μόνο τόκους, πληρώνοντας το ελάχιστο μέρος του χρέους. Με την πάροδο του χρόνου, οι πληρωμές τόκων μειώνονται και οι πληρωμές για το κύριο χρέος - αυξάνονται, εξάλλου, αυτό συμβαίνει ομοιόμορφα. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποσό της πληρωμής παραμένει το ίδιο. Για παράδειγμα, τον πρώτο μήνα ένα άτομο μπορεί να πληρώσει 5000 ρούβλια. με ενδιαφέρον και 1000 σελ. από το κύριο χρέος, και στο δεύτερο - 4000 ρούβλια. κατά ενδιαφέρον και 2000 ρούβλια. έξω από τον διευθυντή.
Βήμα 3
Υπολογίστε τη μηνιαία πληρωμή. Με ένα διαφοροποιημένο δάνειο, κατά τη στιγμή της αποπληρωμής, ο οφειλέτης πληρώνει ένα σχετικά μικρό ποσό, αλλά στην αρχή, η μηνιαία πληρωμή αποδεικνύεται υψηλότερη από ό, τι με ένα δάνειο προσόδου. Αυτό το χαρακτηριστικό είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη για δύο λόγους. Πρώτον, εάν δεν μπορείτε να διαθέσετε ένα αρκετά μεγάλο ποσό για να εξοφλήσετε το δάνειο, η πληρωμή προσόδου θα είναι πιο κερδοφόρα για εσάς. Δεύτερον, όταν επιλέγετε ένα διαφοροποιημένο δάνειο, το συνολικό ποσό που η τράπεζα θα είναι έτοιμη να δώσει θα είναι χαμηλότερο από ό, τι εάν προτιμάτε ένα δάνειο προσόδου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι εκπρόσωποι των τραπεζών λαμβάνουν υπόψη τη μέγιστη μηνιαία πληρωμή κατά τον προσδιορισμό του ποσού που μπορεί να εκδοθεί σε έναν πελάτη.
