Ο υπολογισμός του μεγέθους της έκπτωσης φόρου ιδιοκτησίας είναι πολύ απλός. Εξαρτάται από τη φύση της συναλλαγής, από το εισόδημα από το οποίο δικαιούστε την επιείκεια και το ποσό της. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτό είναι το συνολικό ποσό της συναλλαγής που καθορίζεται στη σύμβαση αγοράς ή ο τόκος των ενυπόθηκων δανείων που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους. Συχνά, το ίδιο το ποσό της έκπτωσης έχει μεγαλύτερο ενδιαφέρον και πόσα χρήματα θα πρέπει να επιστραφούν σε εσάς σε αυτή τη βάση.
Είναι απαραίτητο
- - τιμή συναλλαγής για την πώληση ακινήτου, αγορά ακινήτου ή τον υπολογισμό των τόκων ενυπόθηκου δανείου ·
- - αριθμομηχανή.
Οδηγίες
Βήμα 1
Το ποσό της έκπτωσης φόρου για την πώληση ακινήτου (ακίνητη περιουσία, αυτοκίνητο κ.λπ.) εξαρτάται από το πόσο καιρό ανήκει σε εσάς, το ακίνητο έχει πωληθεί ή άλλο ακίνητο και το ποσό στη συμφωνία πώλησης και αγοράς.
Εάν το έχετε για 3 χρόνια ή περισσότερο, δεν χρειάζεται να μετρήσετε τίποτα. Η έκπτωση περιλαμβάνει αυτόματα ολόκληρο το ποσό της συναλλαγής.
Βήμα 2
Εάν είναι μικρότερο, το μέγιστο ποσό έκπτωσης είναι 2 εκατομμύρια ρούβλια. για ακίνητα και 250 χιλιάδες για οτιδήποτε άλλο. Εάν η τιμή συναλλαγής είναι υψηλότερη από τα αναγραφόμενα ποσά, η έκπτωσή σας ισούται με 2 εκατομμύρια ή 250 χιλιάδες ρούβλια. αντίστοιχα. Εάν είναι μικρότερο - το ποσό που καθορίζεται στη σύμβαση πώλησης.
Βήμα 3
Η κατάσταση είναι η ίδια εάν αγοράσατε ένα ακίνητο και προηγουμένως δεν χρησιμοποιήσατε το δικαίωμα έκπτωσης σε αυτή τη βάση. Εάν το διαμέρισμα είναι φθηνότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια, η έκπτωση ισούται με το ποσό που πληρώσατε για αυτό (αυστηρά για το διαμέρισμα, δεν υπολογίζονται οι προμήθειες συμβολαιογράφων, μεσίτες και άλλες πληρωμές). Εάν είναι πιο ακριβό, το ποσό της έκπτωσης που οφείλεται σε εσάς ισούται με τα 2 εκατομμύρια ρούβλια.
Βήμα 4
Μια ειδική περίπτωση είναι ο τόκος των ενυπόθηκων δανείων. Για να υπολογίσετε αυτήν την έκπτωση, πάρτε την τραπεζική εκτύπωση των πληρωμών σας με τόκους σε ξεχωριστή γραμμή. Εάν η δήλωση είναι μηνιαία, προσθέστε όλες τις τιμές που αναφέρονται στο αντίστοιχο πεδίο. Αυτό θα είναι το ποσό της έκπτωσης φόρου για το οποίο δικαιούστε να αξιώσετε.
Βήμα 5
Λοιπόν, τώρα η πιο ενδιαφέρουσα ερώτηση είναι πόσα χρήματα δεν μπορείτε να πληρώσετε ή, εάν ο φόρος έχει ήδη καταβληθεί, το κράτος πρέπει να επιστρέψει.
Στην περίπτωση της πώλησης ακινήτων που έχετε στην κατοχή σας για περισσότερα από τρία χρόνια ή λιγότερο, αλλά η οποία είναι φθηνότερη από 2 εκατομμύρια ρούβλια, εάν είναι ακίνητη περιουσία, και 250 χιλιάδες για όλες τις άλλες επιλογές, δεν μπορείτε να μετρήσετε. Απλώς μην πληρώνετε φόρο για αυτήν τη συναλλαγή.
Εάν το ακίνητο που κατείχε για λιγότερο από 3 χρόνια πωλείται για περισσότερα από τα ονομαστικά ποσά, αφαιρέστε τα από την τιμή του ακινήτου που πωλήθηκε (βάσει του συμβολαίου πώλησης) και υπολογίστε τον φόρο για το υπόλοιπο.
Βήμα 6
Εάν το ακίνητο που αγοράσατε κοστίζει 2 εκατομμύρια ρούβλια. και πιο ακριβό, το ποσό που πρέπει να επιστραφεί είναι 260 χιλιάδες ρούβλια. Σε χαμηλότερη τιμή, υπολογίζεται από το συνολικό ποσό συναλλαγής. Το ίδιο ισχύει και για τους τόκους των ενυπόθηκων δανείων, η έκπτωση για την οποία είναι επιπλέον του οφειλόμενου σε σχέση με την αγορά ακινήτων.
Βήμα 7
Ο επιστρεπτέος φόρος θεωρείται σύμφωνα με την ίδια αρχή με τον πληρωτέο φόρο: το ποσό σε μία περίπτωση έκπτωσης και στην άλλη - του φορολογητέου εισοδήματος ή του μέρους του που υπόκειται σε φορολογία, διαιρείται με 100 και πολλαπλασιάζεται επί 13, ή το 13% του υπολογίζεται χρησιμοποιώντας την αριθμομηχανή.
