Ο ενυπόθηκος δανεισμός, που κερδίζει δημοτικότητα, έχει πολλές παγίδες. Προκειμένου να επιλυθεί το πρόβλημα στέγασης και να μην εμπλακεί σε μακροχρόνια οικονομική δουλεία, κατά τη διαδικασία προετοιμασίας για τη σύναψη της σύμβασης, πρέπει να ακολουθήσετε μια υπεύθυνη προσέγγιση για την επιλογή τράπεζας και να προετοιμάσετε προσεκτικά τα αποδεικτικά στοιχεία της φερεγγυότητάς σας.
Πώς να επιλέξετε την «σωστή» τράπεζα
Κατά την επιλογή ενός πιστωτικού ιδρύματος, είναι επιθυμητό ο δανειολήπτης να είναι ήδη πελάτης του. Εάν λαμβάνει τακτικά έναν μισθό μέσω αυτής της τράπεζας για μεγάλο χρονικό διάστημα, αυτό είναι υπέροχο. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι αρκετά ρεαλιστικό να βασίζεστε σε διάφορα οφέλη και προσφορές, μέσω των οποίων είναι δυνατό να εξοικονομήσετε πολλά. Επιπλέον, οποιοδήποτε πιστωτικό ίδρυμα αντιμετωπίζει τους πελάτες του με προσοχή, οπότε θα πρέπει να βασίζεστε σε μια ελαφριά χαλάρωση των επιτοκίων, εάν ένα άτομο έχει τη φήμη ενός αξιόπιστου πελάτη στην τράπεζα.
Τι μπορείτε να εξοικονομήσετε
Η βέλτιστη επιλογή ενυπόθηκου δανεισμού για τον δανειολήπτη παρέχεται μόνο σε πελάτες που έχουν έναν σταθερό επίσημο μισθό και οικονομικές αποταμιεύσεις που τους επιτρέπουν να κάνουν την πρώτη δόση του δανείου ή μια δέσμευση για αυτό. Δυστυχώς, αυτοί οι δανειολήπτες ανήκουν στη μειονότητα, επομένως οι τράπεζες προσφέρουν άλλους όρους, αλλά ταυτόχρονα, το συνολικό επιτόκιο του δανείου θα αυξηθεί σίγουρα, ακόμη και αν ο δανειστής ισχυρίζεται το αντίθετο.
Το γεγονός είναι ότι εκτός από το επίσημα ανακοινωθέν επιτόκιο, υπάρχουν πολλές άλλες σημαντικές παράμετροι που αυξάνουν σημαντικά το βάρος του στεγαστικού δανεισμού. Ένας από αυτούς είναι η συλλογή σημαντικών προμηθειών για την έκδοση πιστωτικών κεφαλαίων. Δεν υπάρχουν τέτοια τέλη σε ορισμένες τράπεζες, αλλά υπάρχουν πολύ λίγα τέτοια ιδρύματα. σε άλλους, η προμήθεια χρεώνεται κάθε φορά. στο τρίτο, είναι τεντωμένο για ολόκληρη τη διάρκεια των ενυπόθηκων πληρωμών. Οι τελευταίοι είναι σε θέση να πληρώνουν ετησίως κατά 2-5%, το οποίο για ενυπόθηκο δανεισμό θα οδηγήσει τελικά σε ένα αξιοπρεπές ποσό.
Πρέπει να συνάψω ασφάλιση
Η νομοθεσία απαγορεύει την επιβολή ασφαλιστικών υπηρεσιών από τράπεζες, αλλά στην πραγματικότητα είναι «εθελοντική-υποχρεωτική» - εάν ο πελάτης δεν συμφωνεί να συνάψει εθελοντική σύμβαση ασφάλισης ζωής, υγείας και απώλειας θέσεων εργασίας, δεν μπορείτε να βασιστείτε στη λήψη στεγαστικού δανείου, ή το ενδιαφέρον για αυτό θα είναι ψηλά … Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να προσπαθήσετε να επιλέξετε περισσότερες από μία ασφαλιστικές εταιρείες που παρέχουν ένα πακέτο υπηρεσιών σε δυσμενείς τιμές, συμπεριλαμβανομένων των ασφαλιστικών πληρωμών στο σύνολο της πληρωμής ενυπόθηκων δανείων και να συνάψετε συμφωνίες με διαφορετικές εταιρείες, εάν το επιτρέπει η τράπεζα.
Σε κάθε περίπτωση, δεν χρειάζεται να περιορίσετε την αναζήτηση δανειστή σε μία ή δύο κοντινές τράπεζες. Συνιστάται να χρησιμοποιείτε υπηρεσίες Διαδικτύου, οι οποίες συλλέγουν πληροφορίες σχετικά με τραπεζικά προϊόντα όλων των πιστωτικών ιδρυμάτων μιας πόλης ή περιοχής, εξετάζουν προσεκτικά τους όρους για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων, τις απαιτήσεις των τραπεζών στους δανειολήπτες τους. Στη συνέχεια, πρέπει να καλέσετε τα επιλεγμένα ιδρύματα, να διευκρινίσετε το θέμα ενδιαφέροντος με τους διαχειριστές πιστώσεων και να επιλέξετε την βέλτιστη επιλογή.
