Η πώληση εμπορικών ακινήτων είναι μια περίπλοκη διαδικασία στην οποία είναι δύσκολο να γίνει χωρίς τη βοήθεια επαγγελματιών συμβούλων. Όσον αφορά τις αρχές του, είναι παρόμοιο με μια τυπική συναλλαγή για την πώληση και αγορά ακινήτων, η τιμή ενός αντικειμένου εξαρτάται από την τοποθεσία, τη διάταξη και τα πλάνα του, αλλά διαφέρει σε μια πιο περίπλοκη διαδικασία εύρεσης πελάτη που μπορεί αγοράστε το γραφείο σας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Το πρώτο και πιο δύσκολο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να βρείτε έναν πελάτη και να αξιολογήσετε τις εγκαταστάσεις. Συνιστάται η συμμετοχή τρίτων οργανισμών, όπως γραφείων αξιολόγησης και κτηματομεσιτικών γραφείων, προκειμένου να αξιολογηθεί επαρκώς το ακίνητό σας. Επιπλέον, θα είναι πολύ πιο αποτελεσματικό να μεταφέρετε τη διαδικασία εύρεσης πελάτη σε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο με καλή φήμη - αυτό θα κάνει τη διαδικασία αναζήτησης πολύ πιο εύκολη από ό, τι εσείς ο ίδιος θα αναζητήσετε έναν πελάτη.
Βήμα 2
Το δεύτερο βήμα, αφού βρείτε και συζητήσετε τα τελευταία σημεία με τον πελάτη, είναι να προετοιμάσετε τη συμφωνία. Σε αυτό, μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με ένα μεσιτικό γραφείο για να παρέχετε υπηρεσίες συνοδείας. Να θυμάστε ότι στη συμφωνία, η διαδικασία μεταφοράς χρημάτων και δικαιωμάτων ιδιοκτησίας θα πρέπει να καθορίζεται με μεγαλύτερη λεπτομέρεια και η τιμή, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα πρέπει να καθορίζεται σε ρούβλια. Εάν υποδείξατε την τιμή σε νόμισμα, πρέπει να υποδείξετε την τιμή στην οποία υποδεικνύεται ο επανυπολογισμός Η συμφωνία θα πρέπει να περιέχει το πολύ διευκρινίσεις, εξαιρουμένης της ασάφειας ερμηνείας του γεγονότος της συναλλαγής.
Βήμα 3
Δεν χρειάζεται να συμβολαιοποιήσετε το γεγονός της συναλλαγής, αλλά εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός συμβολαιογράφου για να πιστοποιήσετε τα απαραίτητα έγγραφα. Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η συμφωνία πώλησης και αγοράς, μαζί με την αίτηση εγγραφής και τα συνημμένα έγγραφα, πρέπει να μεταφερθούν στην εδαφική υποδιαίρεση της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας για την Κρατική Καταχώριση, Κτηματολόγιο και Χαρτογραφία για κρατική εγγραφή στη θέση του αντικειμένου που είναι το αντικείμενο της συναλλαγής. Το γεγονός της μεταβίβασης του ακινήτου από τον πωλητή στον αγοραστή αντικατοπτρίζεται στην πράξη της μεταβίβασης, η οποία υπογράφεται από τα μέρη της σύμβασης.
