Ο τερματισμός της υποθήκης είναι ένα ολοένα και πιο κοινό πρόβλημα στη σύγχρονη εποχή. Όποιος και αν είναι ο λόγος για τον τερματισμό της σύμβασης, η αρμόδια εφαρμογή του θα βοηθήσει τον οφειλέτη να αποφύγει περιττές οικονομικές απώλειες.
Είναι απαραίτητο
- - σύμβαση υποθήκης ·
- - επιστολή αίτησης προς την τράπεζα για καταγγελία της σύμβασης ·
- - αίτηση στο δικαστήριο.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η υποθήκη είναι ένας τύπος ασφάλειας. Είναι μια υπόσχεση όχι μόνο της στέγασης, αλλά και κάθε είδους ακίνητης περιουσίας, η οποία, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, περιλαμβάνει οικόπεδα, κτίρια και κατασκευές σε εξέλιξη.
Βήμα 2
Κατά τη σύναψη σύμβασης ενυπόθηκων δανείων με μια τράπεζα, διαβάστε προσεκτικά όχι μόνο τη διαδικασία πληρωμής, αλλά και τη δυνατότητα τερματισμού της σύμβασης ενυπόθηκου δανείου που ορίζεται σε αυτήν, καθώς αυτή η διαδικασία μπορεί να οδηγήσει σε μεγάλες οικονομικές απώλειες για τον οφειλέτη.
Βήμα 3
Ο λόγος για τον τερματισμό της σύμβασης μπορεί να είναι η αδυναμία πληρωμής των χρημάτων για το δάνειο, καθώς και η πώληση ή ανταλλαγή ενός δανεισμένου διαμερίσματος. Σε αυτές τις περιπτώσεις, προσπαθήστε να καταλήξετε σε συμφωνία με την τράπεζα σχετικά με τη βέλτιστη μορφή αποπληρωμής ενυπόθηκου δανείου ή αγοράς ακινήτων από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη της. Σύμφωνα με το νόμο, η μη ικανοποιητική οικονομική κατάσταση της τράπεζας (έως την πτώχευση) δεν είναι λόγος για τον τερματισμό της σύμβασης υποθήκης.
Βήμα 4
Εάν πρέπει να τερματίσετε τη σύμβαση ενυπόθηκου δανείου, επικοινωνήστε με την τράπεζα πιστωτή με αίτημα για τερματισμό της συμφωνίας με αμοιβαία συμφωνία. Εάν ένας μηχανισμός για τον τερματισμό αυτής της συμφωνίας αναφέρεται στη συμφωνία που συνήφθη κατά την έκδοση υποθήκης, βασιστείτε στην εφαρμογή αυτών των διαδικασιών. Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι θα είναι απαραίτητο να επιστρέψετε στην τράπεζα το πλήρες χρηματικό ποσό που έλαβε από την τράπεζα με πίστωση, καθώς και το ποσό πληρωμής μιας υποχρεωτικής πληρωμής σε περίπτωση ακύρωσης δανείου (παλαιότερα ονομάστηκε τράπεζα προμήθεια κατά τον τερματισμό της υποθήκης).
Βήμα 5
Εάν η τράπεζα αρνήθηκε να καταγγείλει τη συμφωνία (γραπτώς) ή η προσδοκία της απάντησής της έχει υπερβεί τις 30 ημέρες, πηγαίνετε στο δικαστήριο για να επιλύσετε τη διαφορά. Ο δικαστικός τερματισμός της σύμβασης πρέπει να γίνει από την άποψη της πρόκλησης της μικρότερης ζημίας και στα δύο μέρη, καθώς δεν υπάρχουν σαφείς νομοθετικές πράξεις για το θέμα αυτό. Με τη λύση της σύμβασης, οι υποχρεώσεις των συμβαλλομένων μερών παύουν.
