Η διαδικασία δανεισμού ενυπόθηκου δανείου ονομάζεται αναχρηματοδότηση. Συνιστάται να καταφύγετε σε αυτήν προκειμένου να αυξήσετε τη διάρκεια του δανείου και να μειώσετε τις μηνιαίες πληρωμές ή να επιτύχετε ένα πιο ευνοϊκό επιτόκιο.
Είναι απαραίτητο
- - δανειακή σύμβαση;
- - έντυπο αίτησης για αναχρηματοδότηση ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημα και την εργασιακή εμπειρία ·
- - έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία ·
- - άλλα έγγραφα που ζήτησε η τράπεζα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Αρχικά, πρέπει να αξιολογήσετε τα πιθανά οφέλη από το δανεισμό της υποθήκης σας. Έτσι, είναι λογικό να αναχρηματοδοτήσει μια υποθήκη με ισοζύγιο πληρωμών πενταετούς διάρκειας, καθώς και με το υπόλοιπο του κύριου χρέους άνω του 30%. Το όφελος μπορεί να επιτευχθεί μειώνοντας το επιτόκιο κατά 2,5-3%. Με μια μικρότερη μείωση των επιτοκίων, το πιθανό όφελος θα μπορούσε να μειωθεί από τα τέλη που σχετίζονται με την αναχρηματοδότηση. Μεταξύ αυτών είναι το καθήκον του κράτους για την αφαίρεση μιας κατάθεσης από ένα διαμέρισμα και την εγγραφή μιας νέας. το κόστος των υπηρεσιών της εταιρείας αξιολόγησης · τραπεζικές προμήθειες για την έκδοση δανείου, τη διατήρηση λογαριασμού πλοίου, τη μεταφορά χρημάτων στον λογαριασμό παλαιού δανειστή κ.λπ.
Βήμα 2
Εάν αποφασίσετε ότι η αναχρηματοδότηση δανείων θα είναι επωφελής για εσάς, τότε πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν εκτιμητή που είναι διαπιστευμένος από την τράπεζα. Μια νέα εκτίμηση του διαμερίσματος είναι απαραίτητη λόγω του γεγονότος ότι η αγοραία αξία του από τη στιγμή της παραλαβής της πρώτης υποθήκης μπορεί να αλλάξει τόσο προς τα πάνω όσο και προς τα κάτω.
Βήμα 3
Επικοινωνήστε με την τράπεζα που έχετε επιλέξει με μια αίτηση για αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας. Πρέπει να συνοδεύεται από ένα πλήρες σύνολο εγγράφων που να επιβεβαιώνουν τη διάρκεια της υπηρεσίας, την επάρκεια του επιπέδου εισοδήματος για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων δανείου, καθώς και για το δανεισμένο διαμέρισμα. Επίσης, η τράπεζα θα χρειαστεί μια έγκυρη σύμβαση δανείου και ένα πιστοποιητικό του υπόλοιπου χρέους.
Βήμα 4
Η διαδικασία για την απόκτηση αναχρηματοδότησης δεν διαφέρει από την κύρια υποθήκη. Η τράπεζα θα αξιολογήσει επίσης προσεκτικά τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη και τη ρευστότητα της ασφάλειας.
Βήμα 5
Σε περίπτωση θετικής απόφασης της τράπεζας να παράσχει δάνειο για την αποπληρωμή της παλιάς υποθήκης, επικοινωνήστε με την τράπεζα πιστωτή σας με αίτηση για πρόωρη αποπληρωμή. Αφού συνάψει μια δανειακή συμφωνία με μια νέα τράπεζα, εντός του συμφωνημένου χρονικού πλαισίου, θα μεταφέρει το υπόλοιπο του χρέους στον πιστωτικό λογαριασμό. Θα σας δοθεί ένα νέο πρόγραμμα πληρωμής δανείου. Στη συνέχεια, απομένει να αφαιρεθεί η ασφάλεια από την ακίνητη περιουσία και να την υποθήκη υπέρ της νέας τράπεζας πιστωτών.
