Συχνά, οι πολίτες στρέφονται σε γραφεία ακινήτων, πιστεύοντας ότι οι ειδικοί της εταιρείας θα κάνουν τα πάντα για αυτούς και η συναλλαγή θα γίνει ομαλά. Ταυτόχρονα, η πρακτική αποκαλύπτει πολλές περιπτώσεις όταν, έχοντας στραφεί σε μεσίτη, ένα άτομο αποκτά δικαιώματα ιδιοκτησίας σε ένα διαμέρισμα που έχει ήδη πωληθεί σε άλλο άτομο, ή σε εκείνη τη στέγαση όπου, εκτός από αυτόν, πολλά άλλα μέλη της οικογένειας ο πρώην ιδιοκτήτης είναι εγγεγραμμένος κ.λπ. Υπάρχουν πολλές περιπτώσεις και μπορείτε να τις απαριθμήσετε ατελείωτα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Αυτό δεν σημαίνει ότι οι μεσίτες θέλησαν σκόπιμα να σας βλάψουν. Ναι, υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο μεσίτης παραπλανά σκόπιμα τον πελάτη και, μέσω δόλιων ενεργειών, κατέχει μέρος των χρημάτων, αλλά αυτές οι συναλλαγές είναι επίσης κατάλληλες όταν ο μεσίτης, λόγω της ανικανότητας και της αδιαφορίας του για εργασία, παραπλανά κατά λάθος τον πελάτη. Και στις δύο περιπτώσεις, διατρέχετε τον κίνδυνο να χάσετε τις αποταμιεύσεις σας, να συσσωρευτείτε με την πάροδο των ετών και ακόμα να μην αποκτήσετε ακίνητα.
Βήμα 2
Πώς να ελέγξετε την καθαρότητα της συναλλαγής και τη συνείδηση των μεσίτων από μόνοι σας, τι ακριβώς πρέπει να ελέγξετε; Πρέπει να ελέγξετε εάν έχουν κατασχεθεί οι χώροι που αποκτάτε σε ιδιοκτησία ή ενοικίαση.
Ελέγξτε αν υπάρχουν περιορισμοί ή βάρη στην ιδιοκτησία για την οποία ο πωλητής μπορεί να σιωπά.
Βήμα 3
Ελέγξτε τα έγγραφα του ατόμου που πωλεί ή ενοικιάζει τις εγκαταστάσεις, εάν είναι ο ιδιοκτήτης και εάν είναι εξουσιοδοτημένος να πραγματοποιήσει τέτοιες συναλλαγές. Ταυτόχρονα, μάθετε σε ποια βάση ο πωλητής έλαβε την κυριότητα του ακινήτου, εάν τα δικαιώματά του σε αυτό το αντικείμενο ακινήτων αμφισβητούνται στο δικαστήριο.
Βήμα 4
Συλλέξτε πληροφορίες σχετικά με το ποιος είναι εγγεγραμμένος στο αγορασμένο διαμέρισμα ή το σπίτι και εάν ενδέχεται να υπάρχουν συνέπειες για εσάς από αυτό, εάν υπάρχουν τρίτα μέρη σε αυτόν για τα οποία ο πωλητής θα μπορούσε να έχει σιωπήσει.
Βήμα 5
Ελέγξτε όλα τα τεχνικά έγγραφα για τη στέγαση και μάθετε εάν υπήρξε μη εξουσιοδοτημένη ανακατασκευή ή μετατροπή του ακινήτου.
Βήμα 6
Διαβάστε προσεκτικά όλα τα έγγραφα που υπάρχουν στη συναλλαγή, συμπεριλαμβανομένων όλων των ρητρών της σύμβασης που συνάπτεται.
