Εάν το διαμέρισμά σας χωρίζεται σε μετοχές, το ζήτημα των λογαριασμών κοινής ωφέλειας τίθεται συχνά μεταξύ των ιδιοκτητών. Μπορεί να είναι ιδιαίτερα δύσκολο να επιλυθεί μια διαφορά εάν ένας από τους ιδιοκτήτες δεν είναι πρόθυμος να πληρώσει το ενοίκιο. Τι να κάνετε σε αυτήν την περίπτωση.
Οδηγίες
Βήμα 1
Μέχρι το 2005, ο Κώδικας Στέγασης ίσχυε στη χώρα, ο οποίος προέβλεπε τη δυνατότητα διαχωρισμού προσωπικών λογαριασμών. Ωστόσο, τώρα οι Ρώσοι δεν έχουν τέτοια ευκαιρία. Όλα τα ζητήματα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία και την καταβολή κοινής ιδιοκτησίας ρυθμίζονται από τον Αστικό Κώδικα. Σύμφωνα με το άρθρο 247 του Αστικού Κώδικα, όλες οι συμβάσεις για την κατοχή και τη χρήση κοινής ιδιοκτησίας συνάπτονται με συμφωνία όλων των συμμετεχόντων και εάν δεν μπορεί να επιτευχθεί συμφωνία, θα πρέπει να προσφύγει στο δικαστήριο.
Βήμα 2
Εάν θέλετε να πληρώσετε για το διαμέρισμα ξεχωριστά, πρώτα προσπαθήστε να μάθετε όλα τα ζητήματα ειρηνικά χωρίς να εμπλέξετε τα δικαστήρια. Για παράδειγμα, ένας από τους κοινόχρηστους ιδιοκτήτες μπορεί να πληρώσει ανεξάρτητα όλες τις αποδείξεις και, στη συνέχεια, να ζητήσει από τον άλλο ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να επιστρέψει το 50% του ποσού που καταβλήθηκε. Εάν ο δεύτερος ιδιοκτήτης αρνηθεί να επιστρέψει το χρέος, υποβάλετε αγωγή.
Βήμα 3
Το άρθρο 249 του Αστικού Κώδικα ορίζει ότι κάθε ιδιοκτήτης υποχρεούται να συμμετέχει στην καταβολή φόρων και οποιωνδήποτε άλλων πληρωμών ανάλογα με το μερίδιό του. Ωστόσο, δεν υπάρχει κανένας ενιαίος νόμος που να ρυθμίζει τη διαδικασία διαχωρισμού προσωπικών λογαριασμών στη Ρωσία. Εάν δεν μπορείτε να καταλήξετε σε συμφωνία με τον δεύτερο κάτοχο, επικοινωνήστε με την εταιρεία που σας παρέχει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Εξηγήστε την κατάσταση και ζητήστε να ανοίξετε διαφορετικούς λογαριασμούς χρέωσης έτσι ώστε να αποστέλλονται διαφορετικές αποδείξεις στο όνομά σας και στο όνομα του δεύτερου κατόχου. Η πληρωμή υπολογίζεται σύμφωνα με το κατανεμημένο μερίδιο. Έτσι, για παράδειγμα, εάν ο δεύτερος ιδιοκτήτης έχει ένα δωμάτιο σε διαμέρισμα τριών δωματίων, πρέπει να πληρώσει το ένα τρίτο των λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Ο αριθμός των ατόμων που έχουν εγγραφεί στο διαμέρισμα δεν έχει σημασία. Εάν ο δεύτερος ιδιοκτήτης δεν συμφωνεί με αυτήν την απόφαση, αποδείξτε την υπόθεση στο δικαστήριο.
Βήμα 4
Να θυμάστε ότι όταν χρησιμοποιείτε την κοινή ιδιοκτησία, τα δικαιώματα κάθε κατόχου είναι ακόμη λιγότερα από ό, τι εάν ζούσατε σε κοινόχρηστο διαμέρισμα. Περιορίζονται από τον αστικό κώδικα και πρέπει να πιστοποιήσετε την επίτευξη τυχόν συμφωνιών σχετικά με το δικαίωμα χρήσης από συμβολαιογράφο.
