Γραφείο - οι χώροι όπου βρίσκεται το αντιπροσωπευτικό γραφείο της εταιρείας και πραγματοποιούνται συναλλαγές. Η ενοικίαση ενός κτηρίου ή ενός δωματίου είναι πολύ πιο κερδοφόρα από το να το φτιάξετε μόνοι σας. Τις περισσότερες φορές, οι μικρές επιχειρήσεις υπογράφουν συμφωνία μίσθωσης με ιδιώτες ή με τον δήμο. Η πληρωμή εξαρτάται από αυτό.
Εάν νοικιάσετε γραφείο από ιδιώτες, το ποσό πληρωμής για το ενοικιαζόμενο κτίριο ή τις εγκαταστάσεις θα είναι διαπραγματεύσιμο. Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να μισθώσει άδειες εγκαταστάσεις και να λάβει ένα συγκεκριμένο κέρδος γι 'αυτούς, με τον οποίο θα πληρώσει φόρο 13%. Ταυτόχρονα, η νομοθεσία δεν προβλέπει περιορισμούς στο ποσό.
Ψάχνετε μια κατάλληλη επιλογή, να συμφωνήσετε σε μια τιμή που ταιριάζει και στα δύο μέρη, να συνάψετε μια συμφωνία, οι όροι της οποίας διαπραγματεύονται επίσης από τα μέρη και να χρησιμοποιήσετε τις ενοικιαζόμενες εγκαταστάσεις, τηρώντας όλους τους όρους της συμφωνίας.
Η πληρωμή για έναν χώρο γραφείου που ενοικιάζεται από έναν τοπικό δήμο πραγματοποιείται με εντελώς διαφορετικό τρόπο. Για να νοικιάσετε ένα δημοτικό κτίριο, επικοινωνήστε με την επαρχία σας με μια αίτηση. Αναφέρετε τον σκοπό χρήσης του κτιρίου, παρουσιάστε το διαβατήριό σας, το πιστοποιητικό ενός μεμονωμένου επιχειρηματία. Όλα τα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν σε πρωτότυπα και φωτοαντίγραφα.
Με βάση την ένσταση και τα υποβληθέντα έγγραφα, θα μπείτε στη λίστα αναμονής. Θα ενημερωθείτε γραπτώς για τη μίσθωση δημοτικής ιδιοκτησίας.
Το ποσό της πληρωμής για τη μίσθωση ενός δημοτικού κτηρίου ή κτιρίου υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τον τύπο: η έκταση του κτιρίου ή των εγκαταστάσεων πολλαπλασιάζεται με τον παράγοντα ζωνών και διόρθωσης που εφαρμόζεται σε μια συγκεκριμένη περιοχή και με το βασικό επιτόκιο. Για την ενοικίαση του ίδιου χώρου ενός ενοικιαζόμενου γραφείου σε διαφορετικές περιοχές, το ποσό του ενοικίου θα είναι εντελώς διαφορετικό.
Για παράδειγμα, νοικιάσατε ένα δημοτικό κτίριο με έκταση 200 τετραγωνικών μέτρων, η βασική περιφερειακή τιμή είναι 5, ο συντελεστής διόρθωσης είναι 4, η ζώνη 3, ο υπολογισμός του ενοικίου θα μοιάζει με αυτόν: 200х5х4х3 = 12.000 ρούβλια - το ποσό που θα πληρώσετε για ένα έτος μίσθωσης.
Το συνολικό ποσό μπορεί να καταβληθεί για ένα έτος εκ των προτέρων, για ένα τέταρτο, μισό έτος ή ένα μήνα. Εξαρτάται από το είδος της σύμβασης που έχετε συνάψει με τη διοίκηση. Εκτός από αυτό το ποσό, πρέπει να πραγματοποιήσετε πληρωμές κοινής ωφέλειας και άλλες πληρωμές, οι οποίες αναφέρονται επίσης στη σύμβαση.
Η ενοικίαση ενός γραφείου από το κράτος είναι πολύ πιο κερδοφόρα από ό, τι από άτομα, όπου το ποσό του ενοικίου για ένα μήνα μπορεί να φτάσει τις 100 χιλιάδες ή περισσότερο. Το μόνο μειονέκτημα είναι ότι είναι πολύ δύσκολο να πάρετε δημόσιο χώρο προς ενοικίαση, η ουρά μπορεί να διαρκέσει αρκετά χρόνια.
