Σήμερα η ξενοδοχειακή επιχείρηση προσελκύει πολλή προσοχή. Ταυτόχρονα, μικρά έργα πολλών εκατομμυρίων δολαρίων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων και ξενοδοχείων γίνονται όλο και πιο δημοφιλή. Πρόσφατα, πολλοί πολίτες έχουν αρχίσει να εξετάζουν σοβαρά την ιδέα της μετατροπής της περιουσίας τους σε ξενοδοχείο.
Μελέτες της σύγχρονης αγοράς ξενοδοχειακών υπηρεσιών έδειξαν ότι το 70% των τουριστών προτιμά να μείνει σε μεγάλα ξενοδοχεία και μόνο το 30% προτιμά μικρά μίνι-ξενοδοχεία. Εάν ξεκινάτε τη δική σας ξενοδοχειακή επιχείρηση, είναι καλύτερο να ξεκινήσετε με ένα μικρό ξενοδοχείο με 10-30 δωμάτια.
Ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα μπορεί να επιτευχθεί με τις τιμές και την άνεση στο σπίτι, που εκτιμώνται τόσο από πολλούς ταξιδιώτες. Φυσικά, μπορείτε να ανοίξετε ένα μεγάλο ακριβό ξενοδοχείο, το οποίο θα διαθέτει αποκλειστικά δωμάτια με μοναδικό σχεδιασμό και προσωπική εξυπηρέτηση.
Σχηματισμός βάσης υλικού
Η απάντηση στο ερώτημα για το πόσο κοστίζει το άνοιγμα του ξενοδοχείου σας και πώς να αποκομίσετε κέρδος εξαρτάται από το πώς επιλέγετε το σωστό δωμάτιο. Η πιο οικονομική επιλογή είναι η αγορά ή η ενοικίαση ενός κοινόχρηστου διαμερίσματος. Είναι καλύτερο να αγοράσετε πολλά διαμερίσματα ταυτόχρονα στο ίδιο σπίτι, το οποίο βρίσκεται σε μια αριστοκρατική περιοχή. Η υποδομή είναι πολύ σημαντική - η εγγύτητα των μέσων μαζικής μεταφοράς, η παρουσία καφέ και καταστημάτων. Για να ανοίξετε ένα ξενοδοχείο, θα πρέπει να μεταφέρετε τις εγκαταστάσεις σε ένα μη κατοικημένο ταμείο.
Το επόμενο απτό στοιχείο εξόδων είναι η ανακατασκευή των εγκαταστάσεων. Είναι απίθανο να γίνει εφικτό χωρίς αυτό, καθώς τα ξενοδοχεία πρέπει να πληρούν τις αυστηρές απαιτήσεις της πυροσβεστικής υπηρεσίας.
Το εσωτερικό είναι η βάση της εμφάνισης και ενός πολύ αναλώσιμου μέρους. Ακόμα κι αν δεν σκοπεύετε να δημιουργήσετε ένα μοναδικό εσωτερικό και να αγοράσετε αποκλειστικά αντικείμενα, απλά πρέπει να δημιουργήσετε καθαριότητα και άνεση.
Όσον αφορά τον εξοπλισμό, δεν χρειάζονται μόνο έπιπλα, αλλά και εξοπλισμός και τηλέφωνα.
Προετοιμασία του νομικού πλαισίου
Χρειάζεται πολύς χρόνος για να λάβετε διάφορες εγκρίσεις και άδειες. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να περάσετε έναν έλεγχο συμμόρφωσης με τα GOST. Μετά από αυτό, επιβεβαιώστε τα πρότυπα στην υπηρεσία ύδρευσης, την επιθεώρηση πυρκαγιάς, τη διοίκηση της πόλης, το Rospotrebnadzor και την ενεργειακή επίβλεψη.
Εάν θέλετε, μπορείτε να υποβληθείτε σε επιπλέον πιστοποίηση και να εκχωρήσετε στο ξενοδοχείο σας ένα "αστέρι".
Πού να πάρετε χρήματα για να ανοίξετε ένα ξενοδοχείο
Πριν υπολογίσετε την κερδοφορία ενός ξενοδοχείου, πρέπει να υπολογίσετε καλά την αρχική επένδυση. Οι ειδικοί θεωρούν ότι αυτός ο τύπος δραστηριότητας είναι ακριβός όσον αφορά το αρχικό κεφάλαιο. Εάν δεν έχετε τα δικά σας χρήματα και ψάχνετε για δανειστή ή επενδυτή, φροντίστε να λάβετε υπόψη ότι το ξενοδοχείο θα αποπληρώσει μόνο σε 5-8 χρόνια.
Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στις «παγίδες». Μία και η πιο σημαντική δυσκολία έγκειται στο σχηματισμό της δικής σας εικόνας και στην ανάπτυξη των πελατών. Πρώτα απ 'όλα, μπορείτε να προσπαθήσετε να διαπραγματευτείτε με ταξιδιωτικά γραφεία που θα διαφημίσουν το ξενοδοχείο σας και θα σας συμβουλεύσουν να το επισκεφτείτε, με ξεχωριστή χρέωση.
Το επόμενο σημαντικό σημείο είναι η επιλογή προσωπικού. Η φήμη ολόκληρου του ξενοδοχείου εξαρτάται από το αρμόδιο προσωπικό.
Μην ξεχνάτε τη διαφήμιση, γιατί με τη βοήθεια δυνατών και φωτεινών διαφημίσεων, μπορείτε να προσελκύσετε μια μεγάλη ροή τουριστών.
Συνοψίζοντας
Το άνοιγμα του δικού σας ξενοδοχείου είναι ένα πολύ ακριβό εγχείρημα. Η εφαρμογή θα πάρει πολύ χρόνο και προσπάθεια. Έχοντας έναν μικρό προϋπολογισμό δεν θα μπορέσετε να ξεκινήσετε γρήγορα και να έχετε καλό εισόδημα. Αυτός ο τύπος επιχείρησης είναι κατάλληλος για όσους είναι έτοιμοι να επενδύσουν τα δικά τους χρήματα και περιμένουν για αρκετά χρόνια κέρδους. Και, φυσικά, πρέπει να αγαπάτε πολύ τη δουλειά σας.
