Η ιδιοκτησία μπορεί να προβληθεί από νομική και οικονομική άποψη. Οι κύριες μορφές ιδιοκτησίας διαφέρουν ανάλογα με το ποιος κατέχει το ακίνητο.
Ταξινόμηση των τύπων ακινήτων
Στην πιο γενική μορφή, υπάρχουν δύο κύριοι τύποι ιδιοκτησίας - ιδιωτικός και δημόσιος. Σε μια οικονομία της αγοράς, η ιδιωτική ιδιοκτησία έχει καθοριστική σημασία.
Στην παγκόσμια πρακτική, υπάρχουν τρεις κύριες μορφές ιδιοκτησίας.
Ενιαίο - σε αυτήν την περίπτωση, όλες οι σχέσεις ιδιοκτησίας πραγματοποιούνται από άτομο ή νομικό πρόσωπο. Ένα παράδειγμα θα ήταν οι ιδιωτικοί γιατροί, οι αγρότες, οι δικηγόροι. Αυτή η ιδιότητα μπορεί επίσης να εκπροσωπείται από ένα άτομο που χρησιμοποιεί την εργασία των εργαζομένων.
Συνεργάτης - περιλαμβάνει τον συνδυασμό με τη μορφή περιουσίας και κεφαλαίου ορισμένων ατόμων ή εταιρειών για να συμμετάσχουν σε κοινές επιχειρηματικές δραστηριότητες, αυτές είναι επιχειρήσεις που βασίζονται σε εισφορές μετοχών
Εταιρική - βασισμένη στη λειτουργία της κεφαλαιαγοράς, που σχηματίζεται από την πώληση μετοχών σε χρηματιστήρια. Κάθε μέτοχος κατέχει μέρος του κεφαλαίου. Σε μια συνεταιριστική μορφή ιδιοκτησίας, όλοι συμμετέχουν στην εργασία και την ιδιοκτησία, αλλά έχουν ίσα δικαιώματα στη διαχείριση και τη διανομή των κερδών.
Σύμφωνα με το ρωσικό σύνταγμα (άρθρο 8) στη Ρωσική Ομοσπονδία "ιδιωτικές, κρατικές, δημοτικές και άλλες μορφές ιδιοκτησίας αναγνωρίζονται και προστατεύονται με τον ίδιο τρόπο."
Η δημόσια ιδιοκτησία είναι επίσης ετερογενής, συμπεριλαμβανομένης της συλλογικής, κρατικής και δημόσιας ιδιοκτησίας.
Η συλλογική ιδιοκτησία διαμορφώνεται με τη διανομή της στους υπαλλήλους μιας επιχείρησης (για παράδειγμα, CJSC).
Η κρατική ιδιοκτησία, αν και τυπικά ανήκει σε όλα τα μέλη της κοινωνίας, διαχειρίζεται ο κρατικός μηχανισμός. Στο ιδανικό μοντέλο, καλείται να προσωποποιήσει τα δημόσια συμφέροντα όλων των τμημάτων του πληθυσμού και να καθοδηγηθεί από αυτές στις δραστηριότητές του.
Η δημόσια ιδιοκτησία ανήκει απευθείας στην εθνική ιδιοκτησία, ταυτόχρονα σε όλους και σε όλους ταυτόχρονα. Ένα χαρακτηριστικό της δημόσιας ιδιοκτησίας είναι η συλλογική διαχείριση, όπου όλα τα μέλη του οργανισμού συμμετέχουν στη λήψη αποφάσεων.
Πολύ συχνά σε μια οικονομία της αγοράς υπάρχει ένα μείγμα διαφορετικών μορφών ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, οι επιχειρηματικές δομές (στη Ρωσία - δημοτικές μονάδες ενότητας) ενδέχεται να εμφανίζονται στις τάξεις της κρατικής ιδιοκτησίας.
Μπορεί επίσης να εμφανιστούν συνδυασμένες μορφές ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, κοινοπραξίες, συμμετοχές, χρηματοοικονομικοί και βιομηχανικοί όμιλοι, ανησυχίες.
Μορφές ιδιοκτησίας στη Ρωσία
Η κρατική ιδιοκτησία στη Ρωσία ταξινομείται με βάση την ομοσπονδιακή δομή της. Διάκριση μεταξύ ομοσπονδιακής, περιφερειακής (ιδιοκτησία των θεμάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας) και δημοτικής (τοπικής) ιδιοκτησίας. Η ομοσπονδιακή ιδιοκτησία περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ιδιαίτερα σημαντικά αντικείμενα - άμυνα και στρατηγικά αποθέματα, όπλα κ.λπ.
Στο ρωσικό δίκαιο, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας, διάθεσης και χρήσης.
Η ιδιωτική ιδιοκτησία στη Ρωσία αντιπροσωπεύεται κυρίως στις ακόλουθες μορφές - μεμονωμένος επιχειρηματίας, LLC, CJSC και OJSC.
Οι μορφές δημόσιας ιδιοκτησίας στη Ρωσική Ομοσπονδία περιλαμβάνουν κόμματα, ΜΚΟ και δημόσιους οργανισμούς και την εκκλησία.
